狛江駅は小田急小田原線沿線に位置し、
新宿まで約20分という高い利便性を持ちながら、
落ち着いた住環境と自然の多さが魅力の住宅エリアです。

東京都内でも屈指の小さな市「狛江市」にあり、
自然と都市機能がバランス良く整った“暮らしやすい街”として、
単身者からファミリー層まで幅広い支持を集めています。

🏛 1. 基本情報と街の特徴

所在地
東京都狛江市元和泉1丁目

利用路線
・小田急小田原線

アクセス
・新宿駅まで約20分（乗り換えなし）

街の特徴
・駅周辺は落ち着いた住宅街が中心
・多摩川や緑道が近く、自然を感じやすい環境
・コンパクトながら生活利便性が高い街並み

🕰 2. 狛江駅の歴史

開業
1927年（昭和2年）

歴史のポイント

・古くから住宅地として発展
・都市化が進みながらも、自然と共存する街づくりを維持
・現在も穏やかな住環境が保たれているエリア

🌟 3. 良いところ（メリット）
✅ ① 新宿まで約20分の快適アクセス

・小田急線で都心へダイレクトアクセス
・通勤・通学の利便性が非常に高い

✅ ② 自然が身近な住環境

・多摩川緑地、西河原公園、野川緑道などが生活圏
・散歩やジョギング、子どもの外遊びにも最適

✅ ③ 生活インフラが駅前に集約

・スーパー（Odakyu OX、マルエツ）
・ドラッグストア、飲食店、コンビニが充実
・日常生活は駅周辺で完結しやすい

✅ ④ 子育て世帯に人気

・公園・学校・医療機関が整っている
・落ち着いた街並みでファミリー層の定住率が高い

⚠️ 4. 悪いところ（デメリット）
❌ ① 商業施設はコンパクト

・大型ショッピングモールはなし
・大きな買い物は周辺エリアへ出る必要あり

❌ ② 静かすぎると感じる人も

・にぎやかな繁華街を求める方には物足りない可能性
・夜間は特に落ち着いた雰囲気

❌ ③ 電車本数は時間帯により少なめ

・ラッシュ時以外はやや本数が減る
・ただし日常利用には十分な水準

🧺 5. 生活のしやすさ（総合評価）

交通
新宿まで約20分でアクセス良好

買い物
スーパー・コンビニが駅前に揃い便利

飲食
カフェ、ラーメン店、ベーカリーなど小規模店舗が中心

医療
狛江病院をはじめ内科・クリニックが充実

教育
公立校が整い、子育て層に安心

治安
全体的に落ち着いており良好

自然環境
多摩川・公園・緑道が近く自然豊か

🏠 6. 不動産相場（2025年現在）
💴 家賃相場（月額）

・1R / 1K：￥65,000〜￥90,000
・1LDK：￥100,000〜￥135,000
・2LDK以上：￥150,000〜￥200,000

🏘 売買価格目安

・中古マンション：￥45,000,000〜￥70,000,000前後
・新築戸建て：￥65,000,000〜￥95,000,000程度

※世田谷区周辺と比べると、比較的コストを抑えやすいエリア

住宅の特徴

・駅周辺はマンション中心
・少し離れると戸建て住宅が多い
・資産性と実需のバランスが良い立地

👶 7. 子育て環境と治安

子育て環境
・学区：狛江市立狛江第一小学校、狛江第三中学校
・保育園・幼稚園が駅周辺に点在
・自然と触れ合いながら子育てできる環境

治安
・閑静な住宅街が中心
・犯罪発生率は比較的低め
・夜間も安心して暮らせる街

🎯 8. 不動産目線で見た狛江駅の魅力

・コストパフォーマンスの良い物件が見つけやすい
・単身者・DINKs・ファミリー層すべてに対応可能
・都心アクセスと自然環境を両立できる希少なポジション
・将来的な住み替えや資産形成にも向いている

📌 9. まとめ｜狛江駅はこんな人におすすめ

・都心アクセスを重視しつつ、落ち着いた環境で暮らしたい方
・自然のある街で子育てをしたいファミリー
・コストパフォーマンス良く賃貸・購入を検討したい方

狛江駅は、
「利便性・自然・住みやすさ」のバランスが非常に良い街です。