京王八王子駅は、京王線の終点駅として機能するターミナル駅で、東京都八王子市明神町に位置しています。
徒歩約5分の場所にはJR八王子駅もあり、京王線＋JR中央線の2路線が利用可能という高い交通利便性が魅力です。

新宿駅へは京王線特急で約40分。
通勤・通学はもちろん、買い物や行政手続きまで駅周辺で完結できる、非常に利便性の高いエリアです。

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📍 1. 京王八王子駅の基本情報

所在地：東京都八王子市明神町三丁目

路線：京王線（終点駅）

アクセス：新宿駅まで特急で約40分

JR八王子駅：徒歩約5分

京王線の終点でありながら、JR八王子駅も使えるため、
都心方面・立川方面の両方へアクセスしやすい立地が特徴です。

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🏰 2. 京王八王子駅の歴史

京王八王子駅は1925年（大正14年）開業の歴史ある駅です。
京王線の延伸に伴い誕生し、その後もJR八王子駅との高い連携性を活かしながら、
交通・商業の中心地として発展を続けてきました。

現在も八王子エリアの重要なターミナルとして、多くの人に利用されています。

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🌟 3. 京王八王子駅の良いところ（メリット）

・新宿方面へ特急直通で約40分
・JR八王子駅が徒歩圏内で2路線利用可能
・駅周辺に大型商業施設が集積
　（セレオ八王子、ヨドバシカメラなど）
・医療機関や行政施設（市役所分庁舎）も充実

「交通・買い物・医療・行政」すべてが揃う利便性の高さが最大の魅力です。

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⚠️ 4. 気になるところ（デメリット）

・駅前はやや雑多で、夜は賑やかなエリアもある
・家賃や物件価格は周辺エリアよりやや高め
・静かな生活を求める場合は、駅から少し離れた住宅街がおすすめ

利便性が高い分、落ち着きを重視する方はエリア選びが重要です。

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💴 5. 家賃相場・売買相場（2025年現在）

【賃貸相場（月額目安）】

1R・1K（単身向け）： ￥65,000〜￥100,000

1LDK・2DK（DINKs向け）： ￥100,000〜￥150,000

2LDK・3LDK（ファミリー向け）： ￥150,000〜￥270,000

【売買価格帯】

単身向け物件： ￥28,000,000〜￥45,000,000

DINKs向け物件： ￥45,000,000〜￥60,000,000

ファミリー向け物件： ￥60,000,000〜￥85,000,000以上

※築年数・立地条件により変動します。

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👶 6. 子育て環境

・保育園・幼稚園が駅周辺および徒歩圏内に多数
・学区域：八王子市立第一小学校、第五中学校
・明神町児童公園、富士森公園、浅川沿い緑道など自然環境も豊富

都心に近い利便性を持ちながら、
公園や自然に触れやすい点はファミリー層にとって大きな魅力です。

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🚨 7. 治安

・駅周辺は商業地のため夜間も人通りが多い
・駅から少し離れると落ち着いた住宅街で治安良好
・八王子警察署が近く、安心感が高い

エリアごとの雰囲気差はありますが、
全体としては比較的安心して暮らせる地域です。

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🛒 8. 生活に便利な施設

・大型商業施設：セレオ八王子、ヨドバシカメラ、京王八王子SC
・スーパー：成城石井、いなげや
・ドラッグストア：マツモトキヨシ、ココカラファイン
・医療機関：八王子医療センター、各種クリニック
・飲食店：カフェ、ファミレス、個人店まで豊富

生活に必要な施設はほぼすべて駅周辺で揃います。

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🎯 9. 京王八王子駅はこんな人におすすめ

・新宿・立川方面どちらにも通勤・通学したい単身者・DINKs
・駅近で生活を完結させたい方
・子育てと利便性を両立したいファミリー
・資産価値も意識して不動産を選びたい方

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📌 10. まとめ

京王八王子駅は、
新宿へ特急で約40分という高い交通利便性と、
充実した商業・生活インフラを兼ね備えたターミナルエリアです。

単身者からファミリー層まで幅広く対応でき、
賃貸・売買いずれの視点でも検討価値の高い街といえるでしょう。

「利便性を重視しつつ、生活のしやすさも妥協したくない」
そんな方に、京王八王子駅周辺は非常におすすめです。