狛江站位于 小田急小田原线，
乘坐电车约 20 分钟即可直达新宿，通勤通学十分便利。

尽管距离市中心不远，狛江站周边依然保持着安静的住宅氛围，
同时拥有丰富的自然环境。
狛江市虽是东京都内面积较小的城市之一，
却以 自然与城市功能平衡发展的宜居城市 而广受好评。

适合单身人士、夫妻家庭以及育儿家庭长期居住。

🏛 1. 基本信息与区域特色

所在地
东京都狛江市元和泉一丁目

线路
・小田急小田原线

交通
・新宿站约 20 分钟（直达）

区域特色
・车站周边以安静住宅区为主
・靠近多摩川与绿道，自然环境优越
・城市规模小，但生活机能齐全

🕰 2. 狛江站的历史

开业时间
1927 年（昭和 2 年）

历史要点

・早期即作为住宅区发展
・城市发展过程中保留了大量绿地
・至今仍维持稳定、舒适的居住环境

🌟 3. 狛江站的优点（优势）
✅ ① 直达新宿，交通便利

・小田急线直通新宿
・通勤、通学效率高

✅ ② 自然环境丰富

・多摩川绿地、西河原公园、野川绿道
・适合散步、慢跑及亲子户外活动

✅ ③ 生活设施集中

・超市（Odakyu OX、Maruetsu）
・药妆店、便利店、餐饮店齐全
・日常生活可在车站周边完成

✅ ④ 适合育儿家庭

・学校、公园、医疗机构完善
・治安稳定，居住安心

⚠️ 4. 需要注意的地方（不足）
❌ ① 大型商业设施较少

・车站周边没有大型购物中心
・大型购物需前往周边区域

❌ ② 氛围较为安静

・不适合追求热闹夜生活的人群
・夜晚较为安静

❌ ③ 非高峰时段班次稍少

・高峰以外时间电车班次间隔略长
・日常出行仍在可接受范围内

🧺 5. 生活便利性综合评价

交通
新宿约 20 分钟，通勤方便

购物
超市、便利店集中于车站周边

餐饮
咖啡店、拉面店、面包店等本地小店为主

医疗
狛江医院及多家诊所分布完善

教育
公立学校体系稳定，适合育儿

治安
整体安定，安全性高

自然环境
河岸、公园、绿道近在生活圈内

🏠 6. 不动产行情（2025 年）
💴 租金行情（每月）

・1R / 1K：￥65,000 ～ ￥90,000
・1LDK：￥100,000 ～ ￥135,000
・2LDK 以上：￥150,000 ～ ￥200,000

🏘 购房价格参考

・二手公寓：￥45,000,000 ～ ￥70,000,000
・新建独栋住宅：￥65,000,000 ～ ￥95,000,000

※ 相较邻近世田谷区，价格相对合理

住宅特点

・车站周边以公寓为主
・稍远区域为独栋住宅区
・兼顾居住舒适度与资产价值

👶 7. 育儿环境与治安

育儿环境
・学区：狛江市立狛江第一小学、狛江第三中学
・托儿所、幼儿园选择多
・可在自然环境中安心育儿

治安
・以住宅区为主，犯罪率较低
・夜间安静、安全性高

🎯 8. 从不动产角度看狛江站

・可寻找性价比高的住宅物件
・适合单身人士、夫妻及家庭
・“都心通勤 + 自然环境”兼顾的稀缺地段
・适合长期居住与资产规划

📌 9. 总结｜狛江站适合这样的人

・重视都心交通，又追求安静生活的人
・希望在自然环境中养育孩子的家庭
・想以合理预算租房或购房的人

狛江站是一个
兼具便利性、自然环境与高居住满意度的优质住宅区域。