고마에역은 오다큐 오다와라선에 위치한 역으로,
신주쿠까지 약 20분이면 도착할 수 있는 뛰어난 교통 편의성을 갖추고 있습니다.

도쿄 내에서도 규모가 작은 시(市)인 고마에시에 위치해 있으며,
자연환경과 도시 기능이 균형 잡힌 살기 좋은 주거 지역으로
1인 가구부터 패밀리층까지 폭넓은 인기를 얻고 있습니다.

🏛 1. 기본 정보와 지역 특징

소재지
도쿄도 고마에시 모토이즈미 1초메

이용 노선
・오다큐 오다와라선

교통 접근성
・신주쿠역까지 약 20분 (환승 없음)

지역 특징
・역 주변은 차분한 주택가 중심
・다마가와와 산책로가 가까워 자연을 느끼기 쉬운 환경
・컴팩트하지만 생활 편의성이 높은 거리 구성

🕰 2. 고마에역의 역사

개업
1927년 (쇼와 2년)

역사 포인트

・오랜 기간 주택지로 발전해 온 지역
・도시화 이후에도 자연과 공존하는 거리 조성 유지
・현재까지도 조용하고 안정적인 주거 환경이 특징

🌟 3. 좋은 점 (장점)
✅ ① 신주쿠까지 약 20분의 뛰어난 접근성

・오다큐선을 이용해 도심까지 바로 이동 가능
・출퇴근·통학 모두 편리

✅ ② 자연이 가까운 주거 환경

・다마가와 녹지, 니시가와라 공원, 노가와 산책로
・산책, 조깅, 아이들의 야외 활동에 적합

✅ ③ 역 앞에 집중된 생활 인프라

・슈퍼마켓(Odakyu OX, 마루에쓰)
・드럭스토어, 음식점, 편의점 다수
・일상생활은 역 주변에서 대부분 해결 가능

✅ ④ 육아 가구에게 인기

・공원·학교·의료기관이 잘 갖춰짐
・차분한 분위기로 패밀리층 정착률이 높음

⚠️ 4. 아쉬운 점 (단점)
❌ ① 대형 상업시설은 적은 편

・대형 쇼핑몰은 없음
・큰 쇼핑은 인근 지역 이용 필요

❌ ② 조용함이 단점이 될 수도

・번화한 분위기를 선호하는 분께는 다소 심심할 수 있음
・특히 야간에는 매우 조용한 편

❌ ③ 시간대에 따라 열차 운행 수가 적음

・러시아워 외 시간대에는 배차 간격이 다소 김
・다만 일상 이용에는 큰 불편은 없음

🧺 5. 생활 편의성 종합 평가

교통
신주쿠까지 약 20분, 접근성 우수

쇼핑
슈퍼·편의점이 역 앞에 모여 있어 편리

외식
카페, 라멘집, 베이커리 등 소규모 점포 위주

의료
고마에 병원 및 각종 클리닉 충실

교육
공립학교 환경이 잘 갖춰져 육아에 적합

치안
전반적으로 안정적이고 양호

자연환경
다마가와와 공원이 가까워 쾌적

🏠 6. 부동산 시세 (2025년 기준)
💴 임대 시세 (월세)

・1R / 1K：￥65,000 ～ ￥90,000
・1LDK：￥100,000 ～ ￥135,000
・2LDK 이상：￥150,000 ～ ￥200,000

🏘 매매 시세

・중고 맨션：￥45,000,000 ～ ￥70,000,000 전후
・신축 단독주택：￥65,000,000 ～ ￥95,000,000 정도

※ 세타가야구 인근과 비교하면 비교적 합리적인 가격대

주택 특징

・역 주변은 맨션 위주
・조금 떨어지면 단독주택 밀집
・실거주와 자산가치의 균형이 좋은 입지

👶 7. 육아 환경과 치안

육아 환경
・학군：고마에 제1초등학교, 고마에 제3중학교
・보육원·유치원이 역 주변에 다수
・자연 속에서 아이를 키우기 좋은 환경

치안
・조용한 주택가 중심
・범죄 발생률이 비교적 낮음
・야간에도 안심하고 생활 가능

🎯 8. 부동산 관점에서 본 고마에역의 매력

・가성비 좋은 매물을 찾기 쉬움
・1인 가구부터 패밀리까지 폭넓게 대응 가능
・도심 접근성과 자연 환경을 동시에 누릴 수 있는 희소한 지역
・장기 거주 및 향후 자산 형성에도 유리

📌 9. 정리｜고마에역은 이런 분께 추천

・도심 접근성과 조용한 생활을 모두 원하는 분
・자연이 있는 환경에서 아이를 키우고 싶은 가족
・합리적인 가격으로 임대·구매를 고려하는 분

고마에역은
「교통·자연·생활 편의성」의 균형이 매우 뛰어난 주거 지역입니다.