狛江站位於 小田急小田原線，
搭乘電車約 20 分鐘即可直達新宿，交通相當便利。

儘管距離市中心不遠，狛江站周邊仍保有安靜的住宅氛圍與豐富的自然環境。
狛江市是東京都內面積較小的城市之一，
卻以 自然與都市機能平衡發展的宜居城市 而廣受好評。

適合單身族、夫妻與育兒家庭長期居住。

🏛 1. 基本資訊與區域特色

所在地
東京都狛江市元和泉一丁目

路線
・小田急小田原線

交通
・新宿站約 20 分鐘（無需轉乘）

區域特色
・車站周邊以安靜住宅街為主
・鄰近多摩川與綠道，生活貼近自然
・規模雖小，但生活機能完整便利

🕰 2. 狛江站的歷史

開業時間
1927 年（昭和 2 年）

歷史重點

・早期即作為住宅區發展
・都市化過程中仍保留綠地與自然環境
・至今仍維持安定、舒適的居住氛圍

🌟 3. 狛江站的優點（優勢）
✅ ① 直達新宿的優越交通

・小田急線直通都心
・通勤、通學效率高

✅ ② 豐富的自然環境

・多摩川綠地、西河原公園、野川綠道
・適合散步、慢跑與親子戶外活動

✅ ③ 集中的生活機能

・超市（Odakyu OX、Maruetsu）
・藥妝店、便利商店、在地餐廳齊全
・日常生活多可於車站周邊完成

✅ ④ 受育兒家庭青睞

・學校、公園、醫療設施完善
・治安穩定，適合長期居住

⚠️ 4. 需要注意的地方（缺點）
❌ ① 大型商業設施較少

・車站周邊無大型購物中心
・大型採買需前往鄰近區域

❌ ② 氣氛較為安靜

・不適合喜歡熱鬧夜生活的人
・夜晚特別安靜

❌ ③ 非尖峰時段班次較少

・尖峰以外時段班距稍長
・日常使用仍在可接受範圍內

🧺 5. 生活便利性綜合評價

交通
新宿約 20 分鐘，通勤便利

購物
超市、便利商店集中於車站周邊

餐飲
咖啡店、拉麵店、麵包店等在地小店為主

醫療
狛江醫院與多家診所分布完善

教育
公立學校制度穩定，適合育兒

治安
整體安定、安心

自然環境
河岸、公園、綠道近在生活圈

🏠 6. 不動產行情（2025 年）
💴 租金行情（每月）

・1R / 1K：￥65,000 ～ ￥90,000
・1LDK：￥100,000 ～ ￥135,000
・2LDK 以上：￥150,000 ～ ￥200,000

🏘 購屋價格參考

・中古公寓：￥45,000,000 ～ ￥70,000,000
・新建透天住宅：￥65,000,000 ～ ￥95,000,000

※ 與鄰近世田谷區相比，價格相對合理

住宅特徵

・車站周邊以公寓為主
・離站稍遠則為獨棟住宅區
・居住性與資產價值兼顧

👶 7. 育兒環境與治安

育兒環境
・學區：狛江市立狛江第一小學、狛江第三中學
・保育園、幼稚園選擇多
・可在自然環境中安心育兒

治安
・住宅區為主，犯罪率低
・夜間安靜且安全

🎯 8. 從不動產角度看狛江站

・能找到性價比高的住宅物件
・適合單身、夫妻與家庭族群
・少見的「都心通勤＋自然環境」平衡型地段
・適合長期居住與資產規劃

📌 9. 總結｜狛江站適合這樣的你

・重視都心交通，同時追求安靜生活的人
・希望在自然環境中育兒的家庭
・想以合理預算租屋或購屋的人

狛江站是一個
結合便利性、自然與居住品質的高滿意度住宅區。