東十条駅は、JR京浜東北線が利用できる東京都北区の住宅エリアです。

上野・東京・品川方面へ乗り換えなしでアクセスできる利便性を持ちながら、昔ながらの商店街や地域コミュニティが残る温かい街として人気を集めています。

赤羽駅や王子駅にも近く、家賃相場も比較的手頃なため、「都心近くでコストを抑えて暮らしたい方」に注目されているエリアです。

🏛 1. 基本情報と歴史

所在地：
東京都北区東十条3丁目

乗り入れ路線：
・JR京浜東北線

開業：
1931年（昭和6年）8月1日

一日平均乗車人員：
約3万人（2023年度）

🕰 歴史のポイント

・1931年開業の歴史ある駅。
・赤羽駅と王子駅の中間に位置する住宅街の拠点。
・古くから商店街文化が発展し、地域密着型の暮らしが根付く街。
・近年はマンション開発も進み、若い世代やファミリー層からの人気も上昇中。

🌟 2. 良いところ（メリット）
✅ ① 都心へのアクセスが良好

・京浜東北線で上野駅まで約10分。
・東京駅まで約20分。
・品川駅へも乗り換えなしでアクセス可能。
・赤羽駅で埼京線や湘南新宿ラインへ乗り換えできる。

✅ ② 商店街が充実している

・東十条商店街が駅前に広がる。
・十条銀座商店街も徒歩圏内。
・スーパーや惣菜店、飲食店が豊富で日常生活に便利。
・物価が比較的安く、生活コストを抑えやすい。

✅ ③ 家賃相場が比較的リーズナブル

・赤羽や王子と比べて家賃がやや抑えめ。
・都心アクセスを考えるとコストパフォーマンスが高い。
・単身者からファミリーまで幅広い層に人気。

✅ ④ 落ち着いた住宅街

・駅周辺は住宅地が中心。
・商店街の活気がありながらも住環境は比較的静か。
・昔ながらの下町らしい温かい雰囲気が残る。

✅ ⑤ 生活インフラが整っている

・スーパー、ドラッグストア、医療施設が充実。
・保育園や学校も多く、子育て環境も良好。
・日常生活のほとんどが駅周辺で完結できる。

⚠️ 3. 悪いところ（デメリット）
❌ ① 大型商業施設は少なめ

・駅周辺に大型ショッピングモールはない。
・買い物は赤羽駅や池袋駅方面へ出ることも多い。

❌ ② 朝夕のラッシュは混雑

・京浜東北線は通勤時間帯の混雑が激しい。
・東京・品川方面は特に混雑しやすい。

❌ ③ 昭和の街並みが残る

・再開発エリアに比べると街並みはやや古い印象。
・新しい街を好む人には物足りなく感じることもある。

🧺 4. 生活のしやすさ（総合評価）

交通：
上野・東京・品川方面へ直通可能

買い物：
商店街とスーパーが充実

飲食：
個人店からチェーン店まで豊富

医療：
総合病院やクリニックが多数

教育：
保育園・学校が充実し子育てしやすい

治安：
比較的良好で落ち着いた住宅街

自然環境：
公園が点在し散歩しやすい環境

🏠 5. 不動産観点（2025年現在）
💴 家賃相場（月額）

ワンルーム：
￥60,000～￥80,000

1LDK～2DK：
￥90,000～￥120,000

2LDK～3LDK：
￥130,000～￥210,000

※赤羽駅周辺よりやや手頃。
※都心アクセスを考えるとコストパフォーマンスは高い。

🏘 住宅の特徴

・駅近にはマンションが多い。
・住宅街には低層マンションや戸建ても点在。
・ファミリー向け物件の供給も豊富。
・近年は新築・築浅マンションも増加傾向。

🎯 6. 東十条駅はこんな人におすすめ

・都心へ通勤しやすい街を探している方
・家賃を抑えながら東京23区内に住みたい方
・商店街のある温かい街で暮らしたい方
・子育てしやすい環境を求めるファミリー
・赤羽や王子周辺を生活圏にしたい方

📌 7. まとめ

東十条駅は、

都心へのアクセスの良さと、下町の温かさが共存する住みやすい住宅エリアです。

大型商業施設こそ少ないものの、商店街を中心とした生活利便性が高く、家賃相場も比較的手頃なため、東京23区内でもコストパフォーマンスの高い街として注目されています。

便利さと落ち着いた暮らしの両方を求める方にとって、東十条駅は非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。