🏠 宮崎台駅とは？歴史と特徴
宮崎台駅（みやざきだいえき）は、東急田園都市線の駅で、渋谷駅から急行・各駅停車を乗り継いで約30分の距離にあります。
駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、田園都市線沿線でも特にファミリー層から人気の高いエリアです。
また、駅前には「電車とバスの博物館」もあり、子育て世代にも嬉しい施設が揃っています。
自然環境も豊かで、穏やかで安心して暮らせる街として定評があります。
🌟 良い点・悪い点まとめ
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 緑が多く子育てしやすい環境 | 駅前はやや商業施設が少なめ |
| 渋谷・二子玉川方面へのアクセス良好 | 田園都市線の混雑は朝夕厳しい |
| 駅周辺の治安が非常に良い | 駅周辺は夜間静かすぎる場合も |
| ファミリー向け物件が豊富 | 駅周辺の娯楽施設は少ない |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【電車】
田園都市線利用で渋谷まで約30分。
隣駅の宮前平や鷺沼へのアクセスもスムーズ。【バス】
溝の口駅や鷺沼駅方面へのバス便あり。【買い物】
駅前に「東急ストア」、コンビニ、ドラッグストアなど。
大型ショッピングは鷺沼や溝の口で対応。
➡️ 普段の買い物には困らず、必要に応じて隣駅を活用できるバランス型です。
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 7.5万～10万円 |
| 1LDK | 12万～18万円 |
| 2LDK | 18万～27万円 |
| 3LDK以上 | 26万円以上 |
➡️ 田園都市線沿線のなかでは比較的手頃な賃料で、広めの間取りも選びやすいエリアです。
🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）
■ 中古マンション
築10年以内・駅徒歩5分圏内
約5,500万円～7,500万円築20年以上
約3,500万円～5,500万円
■ 新築マンション
駅徒歩圏内で
7,500万円～9,000万円前後。
■ 土地・戸建て
土地坪単価は約180～260万円。
戸建て価格は7,000万円～1億円弱。
➡️ 住宅街としての安定需要があり、資産価値も比較的安定しています。
👶 子育て環境・教育施設
【保育園・幼稚園】
駅周辺に認可・認証保育園、幼稚園が充実。【小学校】
川崎市立宮崎小学校、西梶ヶ谷小学校など。【公園】
「宮崎第六公園」「平中央公園」など大小さまざまな公園が点在。
➡️ 緑あふれる環境で、子どもをのびのび育てられる街です。
🚨 治安
宮崎台駅周辺は、川崎市内でも特に治安の良いエリアに分類されています。
ファミリー層が多く、地域のコミュニティもしっかりしているため、安心して暮らせる環境が整っています。
🏢 不動産会社から見た宮崎台の魅力
ファミリー層中心の安定した賃貸・購入需要
自然環境と都心アクセスのバランスが良い
隣駅（宮前平・鷺沼）も生活圏で利便性アップ
➡️ 「静かな住宅街で、子育てを重視した暮らしをしたい」方に最適なエリアです。
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 落ち着いた環境で生活重視派に◎ |
| DINKS | 休日は多摩川方面や鷺沼エリアへ気軽にお出かけ |
| ファミリー | 公園・学校・医療施設が充実、子育てに理想的 |
✅ まとめ
宮崎台駅周辺は、自然豊かな住環境と安定した交通アクセスを兼ね備えた、田園都市線沿線の隠れた優良エリアです。
特にファミリー層や子育て世帯に支持されており、「落ち着いて長く暮らしたい」という方にぴったりの街です。
コストパフォーマンス、自然環境、治安のバランスが取れた宮崎台駅を、ぜひ新生活の候補に加えてみてください！