新着情報

2025.5.8

【宮崎台駅ってどんな街?】賃貸・売買情報まとめ|田園都市線沿線ガイド

Daily News

🏠 宮崎台駅とは?歴史と特徴

宮崎台駅(みやざきだいえき)は、東急田園都市線の駅で、渋谷駅から急行・各駅停車を乗り継いで約30分の距離にあります。
駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、田園都市線沿線でも特にファミリー層から人気の高いエリアです。

また、駅前には「電車とバスの博物館」もあり、子育て世代にも嬉しい施設が揃っています。
自然環境も豊かで、穏やかで安心して暮らせる街として定評があります。


🌟 良い点・悪い点まとめ

良い点 悪い点
緑が多く子育てしやすい環境 駅前はやや商業施設が少なめ
渋谷・二子玉川方面へのアクセス良好 田園都市線の混雑は朝夕厳しい
駅周辺の治安が非常に良い 駅周辺は夜間静かすぎる場合も
ファミリー向け物件が豊富 駅周辺の娯楽施設は少ない

🚃 交通アクセス・生活利便性

  • 【電車】
     田園都市線利用で渋谷まで約30分。
     隣駅の宮前平や鷺沼へのアクセスもスムーズ。

  • 【バス】
     溝の口駅や鷺沼駅方面へのバス便あり。

  • 【買い物】
     駅前に「東急ストア」、コンビニ、ドラッグストアなど。
     大型ショッピングは鷺沼や溝の口で対応。

➡️ 普段の買い物には困らず、必要に応じて隣駅を活用できるバランス型です。


💰 賃貸家賃相場(2025年現在)

間取り 賃料相場
1R・1K 7.5万~10万円
1LDK 12万~18万円
2LDK 18万~27万円
3LDK以上 26万円以上

➡️ 田園都市線沿線のなかでは比較的手頃な賃料で、広めの間取りも選びやすいエリアです。


🏡 売買価格相場と傾向(2025年現在)

■ 中古マンション

  • 築10年以内・駅徒歩5分圏内
     約5,500万円~7,500万円

  • 築20年以上
     約3,500万円~5,500万円

■ 新築マンション

  • 駅徒歩圏内で
     7,500万円~9,000万円前後。

■ 土地・戸建て

  • 土地坪単価は約180~260万円

  • 戸建て価格は7,000万円~1億円弱

➡️ 住宅街としての安定需要があり、資産価値も比較的安定しています。


👶 子育て環境・教育施設

  • 【保育園・幼稚園】
     駅周辺に認可・認証保育園、幼稚園が充実。

  • 【小学校】
     川崎市立宮崎小学校、西梶ヶ谷小学校など。

  • 【公園】
     「宮崎第六公園」「平中央公園」など大小さまざまな公園が点在。

➡️ 緑あふれる環境で、子どもをのびのび育てられる街です。


🚨 治安

宮崎台駅周辺は、川崎市内でも特に治安の良いエリアに分類されています。
ファミリー層が多く、地域のコミュニティもしっかりしているため、安心して暮らせる環境が整っています。


🏢 不動産会社から見た宮崎台の魅力

  • ファミリー層中心の安定した賃貸・購入需要

  • 自然環境と都心アクセスのバランスが良い

  • 隣駅(宮前平・鷺沼)も生活圏で利便性アップ

➡️ 「静かな住宅街で、子育てを重視した暮らしをしたい」方に最適なエリアです。


🎯 ターゲット別おすすめポイント

ターゲット層 おすすめポイント
単身者 落ち着いた環境で生活重視派に◎
DINKS 休日は多摩川方面や鷺沼エリアへ気軽にお出かけ
ファミリー 公園・学校・医療施設が充実、子育てに理想的

✅ まとめ

宮崎台駅周辺は、自然豊かな住環境と安定した交通アクセスを兼ね備えた、田園都市線沿線の隠れた優良エリアです。
特にファミリー層や子育て世帯に支持されており、「落ち着いて長く暮らしたい」という方にぴったりの街です。

コストパフォーマンス、自然環境、治安のバランスが取れた宮崎台駅を、ぜひ新生活の候補に加えてみてください!

戻る

物件に関するお問い合わせ

  • TEL:03-5342-0480
  • FAX:03-5342-0481
  • 営業時間:10:00 〜 19:00  定休日:年中無休(夏季・年末年始を除く)
お問い合わせ