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2025.5.9

【宮前平駅ってどんな街?】賃貸・売買情報まとめ|田園都市線沿線ガイド

Daily News

🏠 宮前平駅とは?歴史と特徴

宮前平駅(みやまえだいらえき)は、東急田園都市線の駅で、渋谷駅から急行・各駅停車を乗り継いで約30分の距離にあります。
川崎市宮前区に位置し、周辺は穏やかな住宅街が広がるファミリー層に人気のエリアです。

駅近くには天然温泉施設「宮前平源泉 湯けむりの庄」もあり、リラックスできる生活環境が整っています。
また、生活利便施設も充実し、落ち着いた暮らしと便利さを兼ね備えた街です。


🌟 良い点・悪い点まとめ

良い点 悪い点
緑豊かで閑静な住宅街 田園都市線の朝夕ラッシュが混雑
渋谷・二子玉川方面へアクセス良好 駅周辺は娯楽施設が少なめ
駅前にスーパーや飲食店が充実 坂道が多いエリアもあり
ファミリーに優しい街づくり 駅周辺は夜間やや静かすぎることも

🚃 交通アクセス・生活利便性

  • 【電車】
     田園都市線で渋谷まで約30分。鷺沼や溝の口へのアクセスもスムーズ。

  • 【バス】
     宮前区内・溝の口・鷺沼方面へのバス便あり。

  • 【買い物】
     駅前に「東急ストア」「ライフ」などがあり、コンビニやドラッグストアも多数。

➡️ 普段使いの買い物環境が整っており、暮らしやすいエリアです。


💰 賃貸家賃相場(2025年現在)

間取り 賃料相場
1R・1K 7.5万~10万円
1LDK 12万~18万円
2LDK 18万~28万円
3LDK以上 27万円以上

➡️ 田園都市線沿線の中ではコストパフォーマンスの良いエリアとして注目されています。


🏡 売買価格相場と傾向(2025年現在)

■ 中古マンション

  • 築10年以内・駅徒歩5分圏内
     約5,800万円~7,800万円

  • 築20年以上
     約4,000万円~6,000万円

■ 新築マンション

  • 駅近・ハイグレード物件で
     7,500万円~9,500万円程度。

■ 土地・戸建て

  • 土地坪単価は約180~260万円

  • 戸建て価格は7,000万円~1億円弱が主流。

➡️ ファミリー向け住宅需要が高く、資産価値も安定傾向にあります。


👶 子育て環境・教育施設

  • 【保育園・幼稚園】
     駅周辺に認可・認証保育園、私立幼稚園が点在。

  • 【小学校】
     川崎市立宮前平小学校、犬蔵小学校など。

  • 【公園】
     「宮前平公園」「向ヶ丘遊園」エリアもアクセス圏内。

➡️ 子育て世帯が暮らしやすい街づくりが進んでおり、自然環境も充実しています。


🚨 治安

宮前平駅周辺は、川崎市内でも治安が非常に良いエリアに数えられます。
住宅街中心のエリアで、ファミリー層が多く、落ち着いた雰囲気の中で暮らすことができます。


🏢 不動産会社から見た宮前平の魅力

  • 賃貸も購入もファミリー層向けの物件が充実

  • 田園都市線沿線でコストパフォーマンスの良さが光る

  • 鷺沼・宮崎台へのアクセスの良さも大きな強み

➡️ 「自然に囲まれた安心できる生活」を求める方に最適なエリアです!


🎯 ターゲット別おすすめポイント

ターゲット層 おすすめポイント
単身者 落ち着いた環境重視、都心アクセスも確保
DINKS ファミリー層向け施設も充実、将来設計も安心
ファミリー 緑豊かで治安良好、教育・公園施設も◎

✅ まとめ

宮前平駅周辺は、田園都市線沿線らしい閑静な住宅環境と、適度な都市機能を兼ね備えた住みやすいエリアです。
子育て世代から、落ち着いた暮らしを望む単身者・DINKSまで、幅広い層におすすめできる街といえます。

コストパフォーマンス重視で、なおかつ快適な暮らしを求める方にとって、宮前平駅は最適な選択肢のひとつです!

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