🏠 宮前平駅とは？歴史と特徴
宮前平駅（みやまえだいらえき）は、東急田園都市線の駅で、渋谷駅から急行・各駅停車を乗り継いで約30分の距離にあります。
川崎市宮前区に位置し、周辺は穏やかな住宅街が広がるファミリー層に人気のエリアです。
駅近くには天然温泉施設「宮前平源泉 湯けむりの庄」もあり、リラックスできる生活環境が整っています。
また、生活利便施設も充実し、落ち着いた暮らしと便利さを兼ね備えた街です。
🌟 良い点・悪い点まとめ
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 緑豊かで閑静な住宅街 | 田園都市線の朝夕ラッシュが混雑 |
| 渋谷・二子玉川方面へアクセス良好 | 駅周辺は娯楽施設が少なめ |
| 駅前にスーパーや飲食店が充実 | 坂道が多いエリアもあり |
| ファミリーに優しい街づくり | 駅周辺は夜間やや静かすぎることも |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【電車】
田園都市線で渋谷まで約30分。鷺沼や溝の口へのアクセスもスムーズ。【バス】
宮前区内・溝の口・鷺沼方面へのバス便あり。【買い物】
駅前に「東急ストア」「ライフ」などがあり、コンビニやドラッグストアも多数。
➡️ 普段使いの買い物環境が整っており、暮らしやすいエリアです。
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 7.5万～10万円 |
| 1LDK | 12万～18万円 |
| 2LDK | 18万～28万円 |
| 3LDK以上 | 27万円以上 |
➡️ 田園都市線沿線の中ではコストパフォーマンスの良いエリアとして注目されています。
🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）
■ 中古マンション
築10年以内・駅徒歩5分圏内
約5,800万円～7,800万円築20年以上
約4,000万円～6,000万円
■ 新築マンション
駅近・ハイグレード物件で
7,500万円～9,500万円程度。
■ 土地・戸建て
土地坪単価は約180～260万円。
戸建て価格は7,000万円～1億円弱が主流。
➡️ ファミリー向け住宅需要が高く、資産価値も安定傾向にあります。
👶 子育て環境・教育施設
【保育園・幼稚園】
駅周辺に認可・認証保育園、私立幼稚園が点在。【小学校】
川崎市立宮前平小学校、犬蔵小学校など。【公園】
「宮前平公園」「向ヶ丘遊園」エリアもアクセス圏内。
➡️ 子育て世帯が暮らしやすい街づくりが進んでおり、自然環境も充実しています。
🚨 治安
宮前平駅周辺は、川崎市内でも治安が非常に良いエリアに数えられます。
住宅街中心のエリアで、ファミリー層が多く、落ち着いた雰囲気の中で暮らすことができます。
🏢 不動産会社から見た宮前平の魅力
賃貸も購入もファミリー層向けの物件が充実
田園都市線沿線でコストパフォーマンスの良さが光る
鷺沼・宮崎台へのアクセスの良さも大きな強み
➡️ 「自然に囲まれた安心できる生活」を求める方に最適なエリアです！
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 落ち着いた環境重視、都心アクセスも確保 |
| DINKS | ファミリー層向け施設も充実、将来設計も安心 |
| ファミリー | 緑豊かで治安良好、教育・公園施設も◎ |
✅ まとめ
宮前平駅周辺は、田園都市線沿線らしい閑静な住宅環境と、適度な都市機能を兼ね備えた住みやすいエリアです。
子育て世代から、落ち着いた暮らしを望む単身者・DINKSまで、幅広い層におすすめできる街といえます。
コストパフォーマンス重視で、なおかつ快適な暮らしを求める方にとって、宮前平駅は最適な選択肢のひとつです！