🏠 田奈駅とは？歴史と特徴

田奈駅（たなえき）は、東急田園都市線の各駅停車のみが停車する小さな駅で、横浜市青葉区に位置します。
渋谷駅から各駅停車で約40分、青葉台駅の隣にあり、自然豊かで落ち着いた住宅街が広がる穴場的なエリアです。

周辺はかつての農地を活かした、緑の多い環境が魅力。大規模開発とは無縁のため、のどかで穏やかな街並みが今も色濃く残っています。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

• 【電車】
  　田園都市線で渋谷まで約40分、青葉台へはわずか1駅（約2分）。

• 【バス】
  　青葉台駅行きのバスが運行されており、買い物にも便利。

• 【買い物】
  　駅前に小規模スーパーやコンビニはありますが、
  　本格的な買い物は青葉台駅周辺（東急スクエアなど）が便利。

➡️ 静かな生活重視なら困りませんが、アクティブな生活には隣駅利用が前提です。

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 青葉台駅に比べてもリーズナブルで、コストパフォーマンス重視層に人気です！

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション

• 築10年以内・駅徒歩5分圏内
  　約4,500万円～6,500万円

• 築20年以上
  　約3,000万円～5,000万円

■ 新築マンション

• 少なめだが、あれば駅徒歩圏で
  　6,500万円～8,000万円程度。

■ 土地・戸建て

• 土地坪単価は約200～250万円。

• 戸建て価格は6,000万円～9,000万円前後。

➡️ 田園都市線沿線の中でも非常に手ごろな価格帯で、住宅購入を検討しやすいエリアです。

👶 子育て環境・教育施設

• 【保育園・幼稚園】
  　駅周辺に認可園・私立幼稚園が点在。

• 【小学校】
  　横浜市立田奈小学校、田奈中学校エリア。

• 【公園】
  　「田奈第三公園」「恩田川沿い緑道」など、自然スポット豊富。

➡️ 自然と触れ合える環境が整っており、のびのびと子育てしたいファミリーにぴったりです。

🚨 治安

田奈駅周辺は、青葉区内でも特に落ち着いた治安の良いエリアです。
住宅街中心で、騒がしさもなく、子育て世帯やシニア世帯にも安心感があります。

🏢 不動産会社から見た田奈の魅力

• コストパフォーマンス重視の層に人気

• 自然環境と静かな住宅街という安定した魅力

• 単身・ファミリーどちらにもバランス良い物件が存在

➡️ 「静かな環境」「自然豊かな暮らし」を望む方にぴったりのエリアです！

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

田奈駅周辺は、田園都市線沿線の中でも自然豊かでコストパフォーマンスに優れた静かな住宅街です。
駅前の利便性は控えめですが、その分落ち着きと安心感を重視する方には理想的なエリア。

賃貸でも売買でも、静かで長く暮らせる家を探している方にはおすすめの街、それが田奈駅です！