田奈駅（たなえき）は、東急田園都市線の各駅停車のみが停まる小さな駅で、横浜市青葉区に位置します。
渋谷駅までは各駅停車で約40分。急行停車駅の青葉台駅の隣にありながら、自然が多く、静かな住宅街が広がる“知る人ぞ知る穴場エリア”として注目されています。
大規模な再開発が行われていない分、昔ながらの穏やかな街並みが残り、落ち着いた暮らしを求める人に選ばれている駅です。
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🏛 1. 田奈駅の基本情報と歴史
所在地：神奈川県横浜市青葉区
路線：東急田園都市線（各駅停車のみ）
アクセス：渋谷駅まで約40分（各駅停車）
田奈駅周辺は、かつて農地が広がっていた地域を活かした街づくりが特徴で、今も緑の多い環境が保たれています。
大きな商業開発がないため、のどかで穏やかな住宅地としての魅力が色濃く残っています。
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🌟 2. 田奈駅の良いところ（メリット）
✅ 都心・青葉台方面へのアクセスが可能
田園都市線で渋谷方面へ直通。青葉台駅までは1駅・約2分と近く、急行利用や大型商業施設へのアクセスも良好です。
✅ 自然豊かで静かな住環境
川沿いや緑道、公園が点在し、四季を感じながら暮らせる環境。騒がしさがなく、落ち着いた日常を送れます。
✅ 治安が良く安心感が高い
住宅街が中心で、夜間も比較的静か。ファミリー層やシニア層からの評価も高いエリアです。
✅ 家賃・物件価格が比較的手頃
田園都市線沿線の中では、賃貸・売買ともに価格が抑えめで、コストパフォーマンスに優れています。
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⚠️ 3. 田奈駅の気になるところ（デメリット）
❌ 急行・準急は停車しない
各駅停車のみのため、通勤時間帯はやや時間がかかります。
❌ 駅前の商業施設は最小限
スーパーやコンビニはありますが、ショッピングや外食の選択肢は少なめ。本格的な買い物は青葉台駅利用が前提です。
❌ 娯楽施設はほとんどなし
映画館や大型娯楽施設は周辺にないため、賑やかな街を好む方には物足りなく感じる可能性があります。
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🧺 4. 生活のしやすさ（総合評価）
交通：渋谷方面へ直通、急行利用は青葉台駅が便利
買い物：日常品は駅前で対応、まとめ買いは隣駅利用
飲食：小規模店舗中心で静か
医療：クリニック点在、青葉台で総合的に対応可能
治安：青葉区内でも特に落ち着いたエリア
自然環境：公園・緑道が多く、散歩や子育てに最適
「便利さよりも住環境重視」の方には非常にバランスの良い街です。
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🏠 5. 家賃相場・不動産価格（2025年現在）
賃貸相場（月額）
・ワンルーム・1K：￥65,000〜￥90,000
・1LDK：￥100,000〜￥150,000
・2LDK：￥160,000〜￥240,000
・3LDK以上：￥230,000〜
青葉台駅周辺と比べると割安で、広さや住環境を重視したい方に人気です。
売買相場
・中古マンション
築10年以内・駅徒歩圏：￥45,000,000〜￥65,000,000
築20年以上：￥30,000,000〜￥50,000,000
・新築マンション
供給は少なめだが、駅徒歩圏で￥65,000,000〜￥80,000,000程度
・戸建て
土地坪単価：約￥2,000,000〜￥2,500,000
戸建価格：￥60,000,000〜￥90,000,000前後
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👶 6. 子育て環境と教育
田奈駅周辺は、子育て環境の評価が高いエリアです。
保育園・幼稚園は駅周辺に点在し、小学校・中学校は田奈小学校・田奈中学校エリア。
また、恩田川沿い緑道や複数の公園があり、自然の中でのびのびと子育てができます。
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🚨 7. 治安
田奈駅周辺は、青葉区内でも特に治安が良いとされる地域です。
住宅街が中心で騒音も少なく、夜間も落ち着いた雰囲気が保たれています。
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🏢 8. 不動産目線で見た田奈駅の魅力
・田園都市線沿線でも希少な「静かさ重視」の住宅地
・価格と住環境のバランスが非常に良い
・単身者からファミリーまで幅広く対応可能
・長く住む前提で選ばれやすいエリア
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🎯 9. 田奈駅はこんな人におすすめ
・自然に囲まれた静かな暮らしを求める方
・家賃や購入価格を抑えつつ環境重視で住みたい方
・青葉台駅の利便性を活用しながら落ち着いて暮らしたい方
・子育てしやすいエリアを探しているファミリー層
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📌 10. まとめ
田奈駅は、
田園都市線沿線の中でも自然が豊かで、落ち着いた住環境が魅力の住宅街です。
派手さや利便性は控えめですが、
その分「静かさ」「安心感」「コストパフォーマンス」を重視する方にとっては、非常に満足度の高いエリアといえるでしょう。