田奈站（田奈駅）是东急田园都市线的各站停车站，位于横滨市青叶区。
乘坐各站停车列车前往涩谷约需 40 分钟，与急行停靠站青叶台站仅相隔 1 站。

由于没有大规模再开发，这一带保留了大量绿地与安静的住宅环境。
相比便利性，更重视居住舒适度与生活稳定性的居民，往往会选择田奈站作为居住地，因此这里也被称为“田园都市线的隐藏型住宅区”。

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🏛 1. 田奈站的基本信息与区域特点

所在地：神奈川县横滨市青叶区
线路：东急田园都市线（仅各站停车）
交通：至涩谷约 40 分钟

田奈站周边过去以农地为主，因此如今仍能看到河道、绿道与公园分布其间。
商业设施开发较少，但换来的是安静、有序的街区环境。

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🌟 2. 田奈站的优点

✅ 前往市中心与青叶台方便
可直达涩谷，青叶台站仅 1 站（约 2 分钟），可利用急行列车及大型商业设施。

✅ 自然资源丰富、生活节奏缓慢
河畔步道、公园与绿地较多，非常适合散步、慢跑及亲子活动。

✅ 治安良好
以住宅区为主，几乎没有夜生活场所，整体氛围安静、安全。

✅ 房租与房价相对合理
在田园都市线沿线中，属于价格较为亲民、性价比突出的区域。

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⚠️ 3. 需要注意的地方

❌ 不停靠急行或准急列车
只能乘坐各站停车，通勤高峰时体感时间稍长。

❌ 站前商业设施较少
虽有小型超市和便利店，但大型购物与餐饮多依赖青叶台站。

❌ 娱乐设施有限
附近没有电影院或大型娱乐设施，偏好热闹生活的人可能会觉得略显单调。

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🧺 4. 生活便利性综合评价

交通：可直达涩谷，急行需在邻站换乘
购物：日用品可在站前解决，大型采购依赖邻站
餐饮：以小规模餐厅为主
医疗：附近有诊所，综合医疗可利用青叶台
治安：青叶区内治安较好的区域之一
自然环境：公园、绿道丰富，适合家庭生活

整体来说，非常适合“重视居住环境而非繁华便利”的人群。

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🏠 5. 房租与不动产价格（2025 年参考）

租赁价格（每月）

单间・1K：￥65,000 ～ ￥90,000

1LDK：￥100,000 ～ ￥150,000

2LDK：￥160,000 ～ ￥240,000

3LDK 以上：￥230,000 起

相比青叶台站，价格更为合理，空间与环境优势明显。

购房价格

二手公寓

建成 10 年以内、步行可达车站：￥45,000,000 ～ ￥65,000,000

建成 20 年以上：￥30,000,000 ～ ￥50,000,000

新建公寓

供应较少，如有项目一般在 ￥65,000,000 ～ ￥80,000,000 左右

独栋住宅

土地单价：约 ￥2,000,000 ～ ￥2,500,000 / 坪

房屋总价：￥60,000,000 ～ ￥90,000,000 前后

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👶 6. 育儿环境与教育

田奈站周边非常适合家庭居住。
保育园与幼儿园分布在车站周边，学区为田奈小学、田奈中学。

恩田川沿线步道和多处公园，为孩子提供了良好的自然成长环境。

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🚨 7. 治安状况

田奈站一带是青叶区内以安静著称的住宅区域。
以居民生活为主，噪音少，夜间也较为安全，适合长期居住。

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🏢 8. 从不动产角度看田奈站的魅力

田园都市线中少见的安静住宅区

价格与居住品质之间平衡度高

单身、夫妻、家庭皆适合

以长期自住为目的的购房需求稳定

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🎯 9. 推荐人群

想要在自然环境中安静生活的人

希望控制住房成本、重视性价比的人

想利用青叶台便利性，同时居住更安静区域的人

重视育儿环境与治安的家庭

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📌 10. 总结

田奈站周边是
田园都市线沿线中自然环境尤为突出的安静住宅区。

虽然站前机能较为简单，
但换来的是舒适、安全、适合长期居住的生活环境。

如果您重视
安静、自然、性价比与稳定的居住品质，
田奈站无疑是一个值得认真考虑的选择。