稲城駅は京王相模原線沿線に位置し、
都心へのアクセスと豊かな自然環境を両立できる、落ち着いた住宅エリアです。

多摩丘陵や多摩川に近く、緑を身近に感じながら生活できる一方、
新宿方面へも約30分でアクセス可能。
**「自然の中で暮らしつつ、通勤利便性も確保したい人」**に人気が高まっています。

🏛 1. 基本情報と街の特徴

所在地
東京都稲城市百村

利用路線
・京王相模原線

アクセス
・新宿駅まで約30分（調布駅で乗り換え）

街の特徴
・多摩丘陵の自然に囲まれた静かな住宅街
・ファミリー層を中心に落ち着いた住民構成
・自然と都市機能のバランスが良い街並み

🕰 2. 稲城駅の歴史

開業
1974年（昭和49年）

歴史のポイント

・京王相模原線の延伸にあわせて開業
・自然環境を活かした街づくりが進行
・近年は子育て世帯を中心に人気が上昇中

🌟 3. 良いところ（メリット）
✅ ① 都心へ約30分の快適アクセス

・新宿方面へ乗り換え1回でアクセス可能
・通勤・通学と自然環境を両立できる立地

✅ ② 静かで落ち着いた住環境

・駅周辺は住宅街が中心で騒がしさが少ない
・在宅ワークや子育てにも向いた環境

✅ ③ 自然が非常に豊富

・多摩川、多摩川緑地、稲城北緑地公園が身近
・散歩やジョギング、子どもの外遊びにも最適

✅ ④ 家賃・物件価格が比較的リーズナブル

・都心寄りエリアと比べるとコストを抑えやすい
・広さ重視の住まい探しにも向いている

⚠️ 4. 悪いところ（デメリット）
❌ ① 特急・準特急は通過

・各駅停車と快速のみ停車
・移動時間を重視する人には不便に感じることも

❌ ② 大型商業施設は少なめ

・駅前はコンパクト
・買い物は稲城長沼駅や多摩センター方面を利用するケースが多い

❌ ③ 坂道が多いエリアもある

・丘陵地のためアップダウンがある
・自転車利用時は立地確認が重要

🧺 5. 生活のしやすさ（総合評価）

交通
新宿方面へ約30分（乗り換え1回）

買い物
駅直結施設＋周辺スーパーで日常使いは十分

飲食
ローカル店舗中心で落ち着いた雰囲気

医療
内科・小児科・歯科クリニックが点在

教育
公立校が充実し、子育て世帯に安心

治安
全体的に落ち着いており良好

自然環境
公園・河川敷が近く、自然環境は非常に良好

🏠 6. 不動産相場（2025年現在）
💴 家賃相場（月額）

・1R / 1K：￥55,000〜￥85,000
・1LDK / 2DK：￥80,000〜￥120,000
・2LDK / 3LDK：￥120,000〜￥220,000

🏘 売買価格目安

・区分マンション：￥23,000,000〜￥55,000,000
・ファミリー向け：￥55,000,000〜￥70,000,000以上

※築年数・立地条件により変動あり

住宅の特徴

・低層マンション・戸建てが中心
・敷地にゆとりのある物件が多い
・自然環境重視のファミリー層に人気

👶 7. 子育て環境

・認可保育園・幼稚園が駅周辺に点在
・学区：稲城市立稲城第六小学校、稲城市立稲城第三中学校
・稲城北緑地公園、多摩川緑地、稲城中央公園など遊び場が豊富

自然の中でのびのびと子育てできる環境が整っています。

🛡 8. 治安について

・駅周辺・住宅街ともに治安は良好
・夜間も比較的静かで安心感がある
・騒音やトラブルが少ない落ち着いた街

🎯 9. 稲城駅はこんな人におすすめ

・自然を身近に感じながら暮らしたい方
・新宿方面へ通勤・通学する方
・子育てしやすい落ち着いた環境を重視するファミリー
・家賃や購入価格を抑えつつ、住環境の質を重視したい方

📌 10. まとめ

稲城駅は、
「多摩の豊かな自然」と「都心アクセス」を
バランス良く享受できる住宅エリアです。

派手さはありませんが、
静かでゆとりある暮らしを求める方にとっては、
非常に満足度の高い街といえるでしょう。