京王多摩川駅は、京王相模原線沿線に位置し、
多摩川の豊かな自然に囲まれながら、都心へもアクセスしやすい住宅エリアです。

最寄りの調布駅までは1駅と近く、
日常の利便性と落ち着いた住環境を両立できる街として、
近年ファミリー層を中心に注目を集めています。

🏛 1. 基本情報と歴史

所在地：東京都調布市多摩川
乗り入れ路線：京王相模原線
アクセス：新宿駅まで約30分（調布駅で乗り換え）
開業：1916年（大正5年）

🕰 歴史のポイント

開業当初は「多摩川原駅」と呼ばれていた歴史ある駅

戦後に住宅地化が進み、現在は自然と住宅街が調和した街並みに

多摩川沿いの立地を活かした、落ち着いた住環境が特徴

🌟 2. 良いところ（メリット）
✅ ① 多摩川の自然を身近に感じられる環境

河川敷や遊歩道がすぐ近くにあり、散歩やジョギングに最適

四季を感じながらのびのびと暮らせる住環境

✅ ② 調布駅まで1駅の利便性

調布駅で京王線特急・準特急に乗り換え可能

新宿方面への通勤・通学もスムーズ

✅ ③ 静かで落ち着いた住宅街

駅周辺は穏やかな雰囲気で騒がしさが少ない

在宅ワークや子育て世帯にも向いた環境

✅ ④ 家賃・物件価格が比較的リーズナブル

調布駅周辺と比べるとコストを抑えやすい

「自然環境 × 都心アクセス」でコスパの良いエリア

⚠️ 3. 気になるところ（デメリット）
❌ ① 商業施設は多くない

大型商業施設は調布駅周辺を利用するケースが多い

日常の買い物は問題ないが、選択肢はやや少なめ

❌ ② 夜は静かすぎると感じることも

駅周辺は住宅街中心のため、夜は人通りが少なめ

にぎやかな街を好む方には物足りない可能性あり

❌ ③ 各駅停車のみ停車

急行・特急は通過するため、乗り換えが前提

🧺 4. 生活のしやすさ（総合評価）

交通：調布駅経由で都心アクセス良好
買い物：駅周辺は最小限、調布駅利用で充実
飲食：ローカルなカフェや飲食店が点在
医療：調布駅周辺に総合病院・クリニック多数
教育：公立校が整い、子育て世帯に人気
治安：全体的に落ち着いており安心感あり
自然環境：多摩川河川敷が身近で開放感抜群

🏠 5. 不動産観点（2025年現在）
💴 家賃相場（月額）

ワンルーム・1K：￥60,000〜￥90,000

1LDK・2DK：￥90,000〜￥130,000

2LDK・3LDK：￥130,000〜￥230,000

※築年数・立地条件により変動あり
※調布駅周辺よりも比較的手頃な水準

🏘 住宅の特徴

駅周辺は低〜中層マンションが中心

戸建て住宅やファミリー向け物件も多い

自然環境を重視した住まい選びがしやすいエリア

👶 6. 子育て環境と治安

学区：調布市立多摩川小学校／調布市立第三中学校
保育施設：認可保育園・幼稚園が周辺に点在
公園：京王多摩川親水公園、多摩川河川敷

🛡 治安

住宅街中心で犯罪件数は比較的少なめ

夜間も街灯が整備され、落ち着いた雰囲気

子どもや女性も安心して暮らせる環境

🎯 7. 京王多摩川駅はこんな人におすすめ

自然を身近に感じながら暮らしたい方

静かな住宅街で落ち着いた生活を送りたい単身者・ファミリー

調布駅へのアクセスも重視したい方

家賃や物件価格を抑えつつ、住環境にこだわりたい方

📌 8. まとめ

京王多摩川駅は、
多摩川の自然と、調布エリアの利便性を両立できるバランスの良い街です。

派手さはありませんが、
穏やかで住み心地の良い環境を求める方にとって、
長く安心して暮らせる魅力的な住宅エリアといえるでしょう。>