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2025.4.27

【京王多摩川駅】住みやすさ・家賃相場・子育て・治安ガイド|賃貸・売買にもおすすめ

Daily News

自然と都市機能のバランスが取れた、緑豊かな暮らしやすい街!
京王相模原線沿線でのんびりと暮らせる【京王多摩川駅】について、
今回は住みやすさ、家賃相場、生活利便性、子育て環境、治安、不動産視点から詳しくご紹介します!


📍京王多摩川駅とは?

  • 所在地:東京都調布市多摩川

  • 路線:京王相模原線

  • アクセス:新宿駅まで約30分(調布駅乗り換え)

  • 特徴:多摩川沿いの自然に囲まれたエリア。
    調布駅まで1駅という利便性もあり、生活も便利な環境が整っています!


🏰 京王多摩川駅の歴史

  • 開業:1916年(大正5年)

  • かつては「多摩川原駅」と呼ばれた歴史ある駅。

  • 周辺は、戦後から住宅地化が進み、現在は自然と住宅街が調和した街並みになっています。


🏅 京王多摩川駅の良いところ

  • 多摩川沿いの豊かな自然がすぐそば

  • 調布駅まで1駅、新宿方面へのアクセスも便利

  • 静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる

  • 家賃・物件価格が比較的リーズナブル


⚡ 京王多摩川駅の気になるところ

  • 商業施設は調布駅方面を利用する必要がある

  • 駅周辺は夜間やや静かすぎると感じる場合も

  • 各駅停車のみ停車(急行・特急は通過)


💴 家賃相場・売買相場(2025年4月時点)

タイプ 賃貸(月額目安) 売買価格帯
1R/1K(単身向け) 6万〜9万円 約2,800万〜4,200万円
1LDK/2DK(DINKS向け) 9万〜13万円 約4,200万〜5,800万円
2LDK/3LDK(ファミリー向け) 13万〜23万円 約5,800万〜7,500万円以上

※築年数や立地条件により変動しますので、最新情報をご確認ください!


👶 子育て環境

  • 【保育園・幼稚園】:周辺に認可保育園・幼稚園が複数あり

  • 【学区域】:調布市立多摩川小学校、調布市立第三中学校

  • 【公園】:京王多摩川親水公園、多摩川河川敷

自然豊かな環境で、子育てにも最適なエリアです!


🚨 治安情報

  • 駅周辺・住宅街ともに治安は良好

  • 夜間は静かですが、街灯整備が進んでおり安心

  • 犯罪件数も比較的少なく、ファミリー層に人気のエリアです


🛒 生活に便利な施設

  • 【スーパー】:駅近に小型スーパーあり(調布駅周辺がメイン)

  • 【ドラッグストア】:クリエイトSD調布多摩川店(徒歩圏)

  • 【病院・クリニック】:調布駅周辺に総合病院・クリニック多数

  • 【飲食店・カフェ】:ローカルカフェ、ベーカリー、和食店など点在

日常生活に必要な施設は徒歩圏内または調布駅利用で十分にカバーできます!


🏡 京王多摩川駅周辺はこんな方におすすめ!

  • ✅ 静かな住宅街でのんびり暮らしたい単身者・ファミリー層

  • ✅ 自然環境を身近に感じたい方

  • ✅ 調布駅まで1駅という便利さも重視したい方

  • ✅ 子育て環境と都市アクセスのバランスを求める方


✨まとめ

  • 新宿まで約30分、調布駅まで1駅という抜群の利便性

  • 多摩川の自然に癒される落ち着いた暮らし

  • 家賃・売買価格はリーズナブルでコスパ良好

  • 単身者・DINKS・ファミリー層すべてにおすすめできる街

京王多摩川駅周辺で、自然と都市のバランスが取れた新しい暮らしを始めてみませんか?

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