つつじが丘駅は、京王線沿線に位置し、
新宿まで直通約25分と都心へのアクセスが良好な住宅エリアです。

駅前には生活に便利な商業施設が集まり、
少し歩くと落ち着いた住宅街と緑豊かな環境が広がる、
「便利さ」と「静けさ」のバランスが取れた街として人気があります。

🏛 1. 基本情報と歴史

所在地：東京都調布市西つつじケ丘3丁目
利用路線：京王線
アクセス：新宿駅まで直通約25分
開業：1913年（大正2年）

🕰 歴史のポイント

かつては農村地帯だったエリア

昭和中期以降、宅地開発が進み住宅街として発展

現在は、単身者からファミリー層まで幅広く支持される街に成長

🌟 2. 良いところ（メリット）
✅ ① 都心へのアクセスが良好

京王線で新宿へ直通約25分

通勤・通学に便利な立地

✅ ② 駅前と住宅街のバランスが良い

駅前は適度なにぎわい

駅近でも静かな住宅街が広がる

✅ ③ 生活利便施設が充実

スーパー・ドラッグストア・飲食店が駅前に集約

日常生活で困ることが少ない

✅ ④ 自然が身近で子育てしやすい

公園や緑地が多く、落ち着いた住環境

ファミリー層からの支持も高い

⚠️ 3. 悪いところ（デメリット）
❌ ① 特急・準特急は通過

快速は停車するが、上位種別は通過

時間帯によっては待ち時間が発生

❌ ② 休日は駅前が混雑することも

買い物客が集中する時間帯あり

❌ ③ 駅から距離がある住宅エリアも存在

物件選びの際は徒歩分数の確認が重要

🧺 4. 生活のしやすさ（総合評価）

交通：新宿へ直通、都心アクセス良好
買い物：駅前にスーパー・ドラッグストアあり
飲食：カフェ・ベーカリー・居酒屋など豊富
医療：内科・小児科・歯科クリニックが充実
教育：公立校が整い子育て世帯に人気
治安：全体的に落ち着いていて良好
自然環境：公園・植物園が近く緑が多い

🏠 5. 不動産観点（2025年現在）
💴 家賃相場（月額）

ワンルーム・1K：￥70,000〜￥110,000

1LDK・2DK：￥100,000〜￥160,000

2LDK・3LDK：￥160,000〜￥300,000

※築年数・駅距離により変動
※京王線沿線の中ではバランスの良い価格帯

🏘 住宅の特徴

駅周辺は中層マンションが中心

少し離れると低層住宅・戸建てが多い

ファミリー向け物件も豊富

👶 6. 子育て環境・治安

学区域：調布市立若葉小学校／調布市立第四中学校
保育施設：認可保育園・私立幼稚園が充実
公園：つつじが丘南公園、神代植物公園（自転車圏内）

🛡 治安

駅周辺・住宅街ともに治安は良好

夜間も比較的安心して歩ける環境

女性や子どもにも住みやすい街

🎯 7. つつじが丘駅はこんな人におすすめ

新宿方面へ通勤・通学する単身者・DINKs

子育てしやすい落ち着いた環境を求めるファミリー

駅近でも静かな住宅街を重視したい方

将来の資産価値も意識して住まいを選びたい方

📌 8. まとめ

つつじが丘駅は、
都心へのアクセスの良さと
落ち着いた住環境・自然の多さを兼ね備えた街です。

駅前の利便性と住宅街の静けさがうまく共存しており、
単身者からファミリーまで、幅広い層におすすめできる
バランスの取れた住みやすいエリアといえるでしょう。