兼具都心交通与安静居住环境的理想社区

杜鹃丘站位于京王线沿线，
可直达新宿约25分钟，通勤通学十分便利，是深受欢迎的住宅区域。

车站周边商业设施齐全，而稍远一些便是安静的住宅街与丰富的绿化环境。
这里很好地融合了城市便利性与舒适宁静的生活氛围，受到单身人士、夫妻以及家庭客群的广泛青睐。

🏛 1. 基本信息与历史

地址：东京都调布市西杜鹃丘3丁目
线路：京王线
交通：直达新宿约25分钟
开业时间：1913年

🕰 历史背景

早期为农业地区

昭和中期开始快速进行住宅开发

目前已发展为成熟、稳定的人气住宅区

🌟 2. 优点（优势）
✅ ① 都心交通便利

京王线直达新宿（约25分钟）

适合通勤、通学人群

✅ ② 车站与住宅区平衡良好

车站前商业氛围适中

即使靠近车站，也能享受安静居住环境

✅ ③ 生活配套齐全

超市、药妆店、餐饮集中在车站周边

日常生活十分便利

✅ ④ 绿化丰富，适合育儿

公园与绿地较多

安静安全的环境深受家庭欢迎

⚠️ 3. 需要注意的地方
❌ ① 特急・准特急不停靠

仅快速列车停靠

部分时段需要等待换乘

❌ ② 周末车站前可能拥挤

购物高峰时段人流较多

❌ ③ 部分住宅区距离车站较远

看房时需确认步行时间

🧺 4. 生活便利度综合评价

交通：直达新宿，通勤便利
购物：车站前有超市与药妆店
餐饮：咖啡店、面包店、居酒屋齐全
医疗：内科、儿科、牙科诊所充足
教育：公立学校完善，家庭客群多
治安：整体安静，安全性高
自然环境：公园、植物园丰富

🏠 5. 不动产市场（2025年参考）
💴 租金行情（月租）

单间 / 1K：￥70,000～￥110,000

1LDK / 2DK：￥100,000～￥160,000

2LDK / 3LDK：￥160,000～￥300,000

※ 根据房龄、距离车站远近有所不同
※ 属于京王线沿线中性价比较高的价格区间

🏘 住宅特点

车站周边以中层公寓为主

稍远区域多为低层住宅与独栋

家庭型房源选择丰富

👶 6. 育儿环境与治安

学区：若叶小学／调布市立第四中学
育儿设施：认证保育园、私立幼儿园充足
公园：杜鹃丘南公园、神代植物公园（骑行范围内）

🛡 治安状况

车站周边与住宅区整体治安良好

夜间环境安静

女性与儿童居住也较为安心

🎯 7. 推荐人群

需通勤新宿的单身人士与夫妻

重视安静、自然育儿环境的家庭

希望居住便利又不喧闹的人群

注重长期资产稳定性的购房者

📌 8. 总结

杜鹃丘站是一个
交通便利 × 居住安静 × 绿化丰富
高度平衡的住宅区域。

无论是单身、夫妻，还是家庭客群，
都能在这里找到舒适且稳定的生活方式，
是一处非常值得长期居住的优质社区。