【二子新地駅ってどんな街?】賃貸・売買情報まとめ|田園都市線沿線ガイド

🏠 二子新地駅とは?歴史と特徴

二子新地駅(ふたこしんちえき)は、東急田園都市線と大井町線が乗り入れる駅で、
渋谷から急行で1駅隣(二子玉川駅)から各駅停車で1駅・約14分というアクセスの良さが特徴です。

多摩川沿いに位置し、もともとは河川敷の「新地(新しく開発された土地)」だったことが駅名の由来。
大型再開発が進んだ二子玉川駅に比べ、落ち着いた住宅街エリアが広がっており、隠れた人気エリアになっています。


🌟 良い点・悪い点まとめ

良い点悪い点
渋谷・二子玉川へのアクセスが抜群田園都市線の混雑は朝夕厳しい
家賃・物価が二子玉川に比べて安い商業施設は少なめ(買い物は二子玉川へ)
多摩川沿いの自然環境が身近駅周辺は夜間静かすぎる場合も
単身者・ファミリーどちらにも人気物件数がやや少ないため選択肢は限られる

🚃 交通アクセス・生活利便性

  • 【電車】
     田園都市線で渋谷まで急行利用+各駅停車で約14分。

  • 【バス】
     二子玉川・溝の口方面へのバス便も利用可能。

  • 【買い物】
     駅周辺にスーパー「オーケーストア」、コンビニ多数あり。
     大規模なショッピングは二子玉川ライズ、高島屋S・Cを利用。

➡️ 普段使いは十分便利ですが、ファッションや大型店舗での買い物は隣駅利用が基本です。


💰 賃貸家賃相場(2025年現在)

間取り賃料相場
1R・1K8万~11万円
1LDK14万~19万円
2LDK20万~28万円
3LDK以上28万円以上

➡️ 隣駅・二子玉川より2~3万円程度安く設定されているため、コスパ重視の方に人気です。


🏡 売買価格相場と傾向(2025年現在)

■ 中古マンション

  • 築10年以内・駅徒歩5分圏内
     約6,500万円~8,500万円

  • 築20年以上
     約4,000万円~6,500万円

■ 新築マンション

  • 駅徒歩5分以内で
     約7,500万円~1億円弱。

■ 土地・戸建て

  • 土地坪単価は約250~350万円前後。

  • 戸建て価格は8,000万円~1億2,000万円前後

➡️ 都心近郊でありながら、比較的手頃な価格帯でマイホームを検討できるエリアです。


👶 子育て環境・教育施設

  • 【保育園・幼稚園】
     小規模認可園・認証保育園が点在。

  • 【小学校】
     川崎市立二子小学校、高津小学校など。

  • 【公園】
     「多摩川緑地」「二子新地河川敷広場」など自然豊かなスポット多数。

➡️ 自然豊かな環境で子育てをしたいファミリー層に人気が高まっています。


🚨 治安

二子新地駅周辺は、比較的治安が良好なエリアとされています。
ただし、多摩川沿いの一部地域では夜間の人通りが少ないため、物件選びの際には周囲の環境確認をおすすめします。


🏢 不動産会社から見た二子新地の魅力

  • 賃貸・売買ともにコストパフォーマンス重視の層に人気

  • 二子玉川隣接ながら静かで住みやすい

  • 投資用ワンルーム~ファミリー向けまでバランスよく存在

➡️ 「渋谷近郊で家賃を抑えたい」「落ち着いた暮らしがしたい」という方にぴったりのエリアです。


🎯 ターゲット別おすすめポイント

ターゲット層おすすめポイント
単身者コスパ良し、渋谷通勤・二子玉川遊びもラクラク
DINKS住環境重視・利便性重視の両方が叶う穴場エリア
ファミリー自然豊かな子育て環境、都心アクセスも良好

✅ まとめ

二子新地駅周辺は、コストパフォーマンス重視でありながら、自然と都市利便性を両立できる住みやすいエリアです。
渋谷通勤の利便性を享受しつつ、二子玉川の恩恵も受けられる立地が魅力。

賃貸・売買いずれでも「住み心地」「資産性」を両立できる隠れた優良エリアとして、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか?

【黒川駅ってどんな街?】賃貸・売買情報まとめ|小田急多摩線沿線ガイド

黒川駅の基本情報と歴史

黒川駅(くろかわえき)は、小田急多摩線の駅で、神奈川県川崎市麻生区南黒川に位置します。
1974年(昭和49年)に開業。
周辺は、里山の自然を活かした緑豊かで静かな住宅地が広がり、
駅のすぐ近くには田園風景や雑木林も残る、のどかな環境が魅力の駅です!


黒川駅の【良いところ】

自然環境が豊か! 里山の風景が日常にある癒しの空間。
新宿まで乗り換えなしでアクセス可能! 小田急多摩線→小田急小田原線経由で約45〜50分。
生活施設がコンパクトにまとまっている! 静かに暮らしたい人向け。
家賃・物件価格がリーズナブル! コスト重視派にもおすすめ。


黒川駅の【気になるところ】

⚠️ 商業施設は少なめ(買い物は隣の栗平駅・若葉台駅が便利)
⚠️ 坂道が多い場所もある(徒歩・自転車移動は注意が必要)
⚠️ 夜間は非常に静か(人通りは少ない)


黒川駅周辺での【生活の便利さ・不便さ】

項目内容
スーパースーパー三和栗平店(栗平駅方面)、Odakyu OX若葉台店(若葉台駅方面)
コンビニセブンイレブン、ローソン
医療機関黒川診療所、麻生総合病院(車・バス圏内)
飲食店小規模なカフェ・レストランあり
公園黒川谷ツ公園、麻生川沿いの自然緑地

黒川駅の【家賃相場・不動産価格】(2025年4月現在)

賃貸相場

  • 1R・1K:約5〜6.5万円

  • 1LDK:約6.5〜8.5万円

  • 2LDK以上:約9〜13万円

売買相場

  • 中古マンション:2,800万円〜5,000万円前後

  • 新築戸建て:4,000万円〜6,500万円程度

※多摩線沿線ではかなりコストパフォーマンスに優れたエリアといえます!


黒川駅の【子育て環境・治安】

子育て環境

  • 川崎市立黒川小学校、川崎市立白鳥中学校の学区

  • 保育園・幼稚園も点在し、子育てしやすい環境

  • 自然環境を活かしたのびのびとした子育てが可能

治安

  • 駅周辺・住宅街ともに非常に落ち着いた雰囲気

  • 夜間も安心して歩ける治安の良いエリア


不動産目線で見た黒川駅の魅力

  • 自然を感じながら静かに暮らせる街

  • 手ごろな価格帯で広い住まいを手に入れられる

  • 単身者・ファミリー層ともに快適な生活が可能

  • 新宿アクセスも確保でき、意外な利便性もある


【まとめ】黒川駅はこんな人におすすめ!

✨ 自然と静けさを重視した暮らしをしたい単身者・DINKS
✨ 緑豊かな環境でのびのびと子育てをしたいファミリー層
✨ コスト重視で広い住まいを探している方

黒川駅周辺で賃貸・購入を検討している方は、ぜひお気軽にご相談ください。
日本語の他に、英語・中国語・韓国語・タガログ語も対応可能です!

【生田駅ってどんな街?】賃貸・売買情報まとめ|小田急線沿線ガイド

生田駅の基本情報と歴史

生田駅(いくたえき)は、小田急小田原線の駅で、神奈川県川崎市多摩区生田に位置します。
1927年(昭和2年)に開業。
周辺には「明治大学生田キャンパス」「専修大学生田キャンパス」などがあり、学生街としても知られる一方、閑静な住宅街が広がるエリアです。
自然も多く、ファミリー層にも人気の住みやすい街です。


生田駅の【良いところ】

都心アクセス良好! 新宿まで小田急線で約30分。
自然が豊か! 多摩丘陵の緑や公園が豊富。
教育施設が充実! 大学・高校・小中学校が集まる文教エリア。
生活施設も充実! 駅前にスーパー、ドラッグストア、飲食店あり。


生田駅の【気になるところ】

⚠️ 学生街特有のにぎやかさあり(特に駅周辺)
⚠️ 駅周辺以外は坂道が多い地域も(自転車移動には注意)
⚠️ ややローカル感あり(派手なショッピングモールなどはない)


生田駅周辺での【生活の便利さ・不便さ】

項目内容
スーパーOdakyu OX生田店、いなげや川崎生田店
コンビニセブンイレブン、ファミリーマート、ローソン
医療機関生田医院、川崎市立多摩病院(登戸方面)
飲食店カフェ、居酒屋、ラーメン店など多数点在
公園生田緑地、生田配水池公園

生田駅の【家賃相場・不動産価格】(2025年4月現在)

賃貸相場

  • 1R・1K:約6〜8万円

  • 1LDK:約9〜12万円

  • 2LDK以上:約13〜18万円

売買相場

  • 中古マンション:4,000万円〜6,500万円前後

  • 新築戸建て:6,000万円〜8,500万円程度

※周辺の自然環境と比較してコストパフォーマンスが非常に高いエリアです!


生田駅の【子育て環境・治安】

子育て環境

  • 川崎市立生田小学校、川崎市立生田中学校の学区

  • 保育園・幼稚園も複数あり

  • 生田緑地や多摩丘陵の自然環境に恵まれ、のびのび育児が可能

治安

  • 駅周辺は学生が多く活気がある一方、住宅街は落ち着いた雰囲気

  • 夜間も比較的人通りがあり、安心感があるエリア


不動産目線で見た生田駅の魅力

  • 自然環境と都心アクセスのバランスが絶妙

  • コストパフォーマンスに優れた住環境

  • ファミリー・単身者ともに安定した人気

  • 将来的な資産形成にも適したエリア


【まとめ】生田駅はこんな人におすすめ!

✨ 都心アクセスと自然環境の両立を求める単身者・DINKS
✨ 緑豊かな環境で子育てをしたいファミリー層
✨ コスパ重視で住みやすい街を探している方

生田駅周辺で賃貸・購入を検討している方は、ぜひお気軽にご相談ください。
日本語の他に、英語・中国語・韓国語・タガログ語も対応可能です!

【武蔵野台駅】住みやすさ・家賃相場・子育て・治安ガイド|賃貸・売買にもおすすめ

自然に囲まれた静かな住宅地で、落ち着いた暮らしを!
京王線沿線の穴場的人気エリア【武蔵野台駅】について、
今回は住みやすさ、家賃相場、生活利便性、子育て環境、治安、不動産視点から詳しくご紹介します!


📍武蔵野台駅とは?

  • 所在地:東京都府中市白糸台四丁目

  • 路線:京王線

  • アクセス:新宿駅まで直通約30分(各駅停車)

  • 特徴:自然に囲まれた閑静な住宅街が広がるエリア。
    駅前はコンパクトながら、生活に必要な施設はしっかり揃っています!


🏰 武蔵野台駅の歴史

  • 開業:1964年(昭和39年)

  • 比較的新しい駅で、住宅地開発とともに発展。
    ファミリー層に人気の静かな住環境が特徴です。


🏅 武蔵野台駅の良いところ

  • 新宿まで直通約30分、落ち着いた通勤・通学圏内

  • 静かな住宅街中心で、子育てにも最適

  • 自然豊かな環境(武蔵野公園・多磨霊園が近い)

  • 家賃・物件価格が比較的リーズナブル


⚡ 武蔵野台駅の気になるところ

  • 快速・特急は停車せず、各駅停車のみ利用

  • 駅前は小規模なため、大型商業施設は少ない

  • 夜間は人通りが少なめなエリアもある


💴 家賃相場・売買相場(2025年4月時点)

タイプ賃貸(月額目安)売買価格帯
1R/1K(単身向け)5.5万〜9万円約2,300万〜3,800万円
1LDK/2DK(DINKS向け)8.5万〜13万円約3,800万〜5,000万円
2LDK/3LDK(ファミリー向け)13万〜23万円約5,000万〜7,000万円以上

※築年数や立地条件により変動しますので、最新情報をご確認ください!


👶 子育て環境

  • 【保育園・幼稚園】:認可保育園・幼稚園が点在

  • 【学区域】:府中市立府中第六小学校、府中市立府中第六中学校

  • 【公園】:武蔵野公園、多磨霊園(緑豊かな散策路あり)

自然に触れながら、のびのびと子育てができる環境です!


🚨 治安情報

  • 駅周辺・住宅地ともに治安は非常に良好

  • 騒がしさがなく、夜も静かなエリア

  • 駅周辺には交番もあり、防犯面でも安心できます


🛒 生活に便利な施設

  • 【スーパー】:サミットストア府中若松店、西友白糸台店

  • 【ドラッグストア】:クリエイトSD、マツモトキヨシ

  • 【病院・クリニック】:内科・小児科・歯科クリニックが多数

  • 【飲食店・カフェ】:ローカルカフェ、個人レストラン、ベーカリーも点在

普段の買い物や外食には困らない生活圏が整っています!


🏡 武蔵野台駅周辺はこんな方におすすめ!

  • ✅ 静かな住宅地で落ち着いて暮らしたい単身者・DINKS・ファミリー層

  • ✅ 自然に囲まれた環境で子育てしたい方

  • ✅ 家賃・物件価格を抑えながら、都心アクセスも確保したい方

  • ✅ 資産価値と静かな住環境のバランスを重視する方


✨まとめ

  • 新宿へ直通約30分、自然豊かな落ち着いた住宅街

  • 家賃・売買価格は周辺エリアよりリーズナブル

  • 子育てにも適した、安全で静かな住環境

  • 単身者・DINKS・ファミリー層にバランス良くおすすめ

武蔵野台駅周辺で、静かで緑豊かな新生活を始めてみませんか?

【向ヶ丘遊園駅ってどんな街?】賃貸・売買情報まとめ|小田急線沿線ガイド

向ヶ丘遊園駅の基本情報と歴史

向ヶ丘遊園駅(むこうがおかゆうえんえき)は、小田急小田原線の駅で、神奈川県川崎市多摩区登戸に位置します。
1927年(昭和2年)に開業。
かつて存在した大型遊園地「向ヶ丘遊園」に由来する駅名で、現在もその跡地では再開発が進んでいます。
交通利便性と落ち着いた住宅街が共存する街として人気が高まっています。


向ヶ丘遊園駅の【良いところ】

都心アクセス良好! 小田急線で新宿まで約25分、登戸乗換えでJR南武線利用も可能。
再開発が進行中! 街の魅力が年々アップしている。
自然環境も豊か! 多摩川、緑地、小高い丘など自然が身近。
生活施設が充実! スーパー・ドラッグストア・飲食店が揃っていて便利。


向ヶ丘遊園駅の【気になるところ】

⚠️ 駅周辺は現在も再開発途中(工事や一部エリアの変化に注意)
⚠️ ラッシュ時は電車が混みやすい(小田急線特有の傾向)
⚠️ 夜はやや静かめなエリアもある(駅近以外)


向ヶ丘遊園駅周辺での【生活の便利さ・不便さ】

項目内容
スーパーOdakyu OX向ヶ丘遊園店、ライフ向ヶ丘遊園店
コンビニセブンイレブン、ファミリーマート、ローソン
医療機関向ヶ丘中央病院、多摩区医師会病院(近隣)
飲食店駅周辺にカフェ、居酒屋、ファミリーレストランなど充実
公園生田緑地、多摩川緑地

向ヶ丘遊園駅の【家賃相場・不動産価格】(2025年4月現在)

賃貸相場

  • 1R・1K:約7〜9.5万円

  • 1LDK:約11〜14万円

  • 2LDK以上:約15〜22万円

売買相場

  • 中古マンション:4,500万円〜7,500万円前後

  • 新築戸建て:6,500万円〜1億円弱

※登戸駅に近く、再開発効果も期待され、資産価値が上昇中のエリアです!


向ヶ丘遊園駅の【子育て環境・治安】

子育て環境

  • 川崎市立宿河原小学校、川崎市立稲田中学校の学区

  • 保育園・幼稚園も駅周辺に多数

  • 生田緑地など、自然に親しめる場所が豊富

治安

  • 駅周辺は人通りがあり明るい

  • 再開発による整備が進み、治安もさらに向上中


不動産目線で見た向ヶ丘遊園駅の魅力

  • 再開発により街のブランド価値が上昇中

  • 自然と都会のバランスが良い

  • 単身者・DINKS・ファミリー層すべてにフィットする街

  • 賃貸・売買いずれも堅調な需要


【まとめ】向ヶ丘遊園駅はこんな人におすすめ!

✨ 都心アクセス重視&自然環境も欲しい単身者・DINKS
✨ 教育・自然・生活利便性を重視するファミリー層
✨ 将来的な資産価値アップも見込める街で暮らしたい方

向ヶ丘遊園駅周辺で賃貸・購入を検討している方は、ぜひお気軽にご相談ください。
日本語の他に、英語・中国語・韓国語・タガログ語も対応可能です!

【京王堀之内駅】住みやすさ・家賃相場・子育て・治安ガイド|賃貸・売買にもおすすめ

緑豊かな住環境と便利な生活施設が揃う、のびのびと暮らせる街!
京王相模原線沿線の落ち着いた住宅地【京王堀之内駅】について、
今回は住みやすさ、家賃相場、生活利便性、子育て環境、治安、不動産視点から詳しくご紹介します!


📍京王堀之内駅とは?

  • 所在地:東京都八王子市堀之内

  • 路線:京王相模原線

  • アクセス:新宿駅まで約35分(調布駅乗り換え)

  • 特徴:駅周辺に大型スーパーやショッピングモールがあり、
    多摩ニュータウンの一角として計画的に開発された、暮らしやすい街並みが広がっています。


🏰 京王堀之内駅の歴史

  • 開業:1988年(昭和63年)

  • 多摩ニュータウン計画に基づき、住宅地と商業施設の整備が進められたエリア。

  • 現在も住みやすさを重視したまちづくりが続いています。


🏅 京王堀之内駅の良いところ

  • 新宿まで約35分、通勤通学にも便利

  • 大型ショッピングモール・スーパーが駅前に揃う

  • 自然豊かな公園・緑地が多数

  • 比較的家賃・物件価格がリーズナブル


⚡ 京王堀之内駅の気になるところ

  • 特急・準特急は通過、各駅停車・快速のみ利用可

  • 駅周辺は夜間やや静かになりやすい

  • 高台エリアもあり、自転車移動はやや体力が必要な場合も


💴 家賃相場・売買相場(2025年4月時点)

タイプ賃貸(月額目安)売買価格帯
1R/1K(単身向け)5.5万〜8.5万円約2,200万〜3,800万円
1LDK/2DK(DINKS向け)8万〜12万円約3,800万〜5,200万円
2LDK/3LDK(ファミリー向け)12万〜21万円約5,200万〜7,000万円以上

※築年数や立地条件により変動しますので、最新情報をご確認ください!


👶 子育て環境

  • 【保育園・幼稚園】:駅周辺に認可保育園・私立幼稚園多数

  • 【学区域】:八王子市立由木中央小学校、八王子市立由木中学校

  • 【公園】:長池公園、堀之内南公園、別所ふれあい公園

自然の多いエリアで、子育てにも最適な環境です!


🚨 治安情報

  • 駅周辺・住宅街ともに治安は良好

  • 夜間も比較的落ち着いた静かな街

  • 子育てファミリー層が多く、防犯意識も高い地域です


🛒 生活に便利な施設

  • 【大型ショッピングモール】:スーパー三和堀之内店、グリナード堀之内

  • 【スーパー】:オーケー堀之内店

  • 【ドラッグストア】:クリエイトSD堀之内店

  • 【病院・クリニック】:内科・小児科・歯科クリニックも充実

  • 【飲食店・カフェ】:ローカルレストラン、ファストフード、カフェも多数

日常生活に必要な施設がコンパクトに揃っており、非常に便利です!


🏡 京王堀之内駅周辺はこんな方におすすめ!

  • ✅ 静かな住宅街で落ち着いた暮らしをしたい単身者・DINKS・ファミリー層

  • ✅ 自然環境と生活利便性を両立したい方

  • ✅ 家賃・物件価格を抑えつつ、都心へのアクセスも重視したい方

  • ✅ 子育て環境を重視した住まい探しをしている方


✨まとめ

  • 新宿へ約35分、自然と都市機能がバランス良い街

  • 大型ショッピングモールと緑豊かな公園が揃う環境

  • 家賃・売買価格はリーズナブルでコストパフォーマンス良好

  • 単身者・DINKS・ファミリー層すべてにおすすめできる街

京王堀之内駅周辺で、自然豊かで快適な新生活を始めてみませんか?

【栗平駅ってどんな街?】賃貸・売買情報まとめ|小田急多摩線沿線ガイド

栗平駅の基本情報と歴史

栗平駅(くりひらえき)は、小田急多摩線の駅で、神奈川県川崎市麻生区栗平に位置します。
1974年(昭和49年)に開業。
自然に囲まれた新興住宅地で、近年では子育て世帯を中心に注目を集めているエリア。
計画的に開発されたため、きれいな街並みと静かな住環境が魅力です!


栗平駅の【良いところ】

急行停車駅でアクセス良好! 新宿まで約35分。
整備された美しい街並み! 落ち着いた住宅街が広がる。
自然環境が豊か! 公園や緑道が点在。
ファミリー層に特に人気! 教育・医療施設も充実。


栗平駅の【気になるところ】

⚠️ 駅周辺の商業施設はまだ少なめ(買い物は新百合ヶ丘駅や若葉台駅方面が便利)
⚠️ 坂道が多いエリアもある(特に住宅地エリア)
⚠️ 夜はかなり静か(にぎやかな暮らしを求める人には物足りないかも)


栗平駅周辺での【生活の便利さ・不便さ】

項目内容
スーパースーパー三和栗平店、Odakyu OX若葉台店(隣駅)
コンビニセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート
医療機関栗平診療所、麻生総合病院(車・バスでアクセス)
飲食店ローカルカフェ、小規模レストランあり
公園栗平公園、白山公園、麻生川沿いの緑地帯

栗平駅の【家賃相場・不動産価格】(2025年4月現在)

賃貸相場

  • 1R・1K:約5.5〜7.5万円

  • 1LDK:約7.5〜9.5万円

  • 2LDK以上:約10〜15万円

売買相場

  • 中古マンション:3,500万円〜6,000万円前後

  • 新築戸建て:5,000万円〜8,500万円程度

※新興住宅地らしく、築浅で設備充実の物件が多いのも特徴です!


栗平駅の【子育て環境・治安】

子育て環境

  • 川崎市立片平小学校、川崎市立白鳥中学校の学区

  • 保育園・幼稚園も多く、子育て支援体制も充実

  • 公園や遊歩道が豊富で、安心して子供を遊ばせられる環境

治安

  • 駅周辺・住宅街ともに非常に落ち着いた雰囲気

  • 治安も良好で、夜間の通行も安心できるエリア


不動産目線で見た栗平駅の魅力

  • 自然と都市機能のバランスが取れた新興住宅地

  • 急行停車駅で都心通勤も可能

  • 子育てしやすい街づくりが進んでいる

  • 資産価値も比較的安定しやすいエリア


【まとめ】栗平駅はこんな人におすすめ!

✨ 静かで自然豊かな街で暮らしたい単身者・DINKS
✨ 教育・子育て環境重視で住まいを探しているファミリー層
✨ 都心アクセスも諦めたくないけれど、広くゆとりある住まいを手に入れたい方

栗平駅周辺で賃貸・購入を検討している方は、ぜひお気軽にご相談ください。
日本語の他に、英語・中国語・韓国語・タガログ語も対応可能です!

【用賀駅ってどんな街?】賃貸・売買情報まとめ|田園都市線沿線ガイド

🏠 用賀駅とは?歴史と特徴

用賀駅(ようがえき)は、東急田園都市線沿線にあり、渋谷駅から電車で約12分という利便性を誇る駅です。
かつては農村地帯でしたが、戦後の都市化により高級住宅街へと発展。現在は世田谷区の中でも、閑静で落ち着いた街並みと、利便性を兼ね備えたエリアとして人気です。

駅直結のショッピング施設「用賀SBSタワー」や「フジスーパー」など、日常生活に便利な施設も整っています。


🌟 良い点・悪い点まとめ

良い点悪い点
渋谷・二子玉川へのアクセスが良好駅周辺はやや落ち着きすぎて夜は静か
スーパー・飲食店もほどよく充実田園都市線の混雑が朝夕目立つ
緑が多く子育てしやすい環境駅周辺の娯楽施設は少ない
治安が良く、落ち着いた住宅街家賃・売買価格は比較的高め

🚃 交通アクセス・生活利便性

  • 【電車】
     田園都市線で渋谷まで約12分、二子玉川へ約5分。

  • 【バス】
     成城学園前駅、用賀駅~田園調布駅方面へのアクセスも便利。

  • 【買い物】
     「フジスーパー」「オーケーストア」「東急ストア」など複数スーパーが駅徒歩圏内。

➡️ 生活利便性も高く、日用品の買い物にも困らない環境です。


💰 賃貸家賃相場(2025年現在)

間取り賃料相場
1R・1K9万~12万円
1LDK16万~23万円
2LDK22万~33万円
3LDK以上30万円以上

➡️ 単身者向け物件もありますが、特にファミリー向け2LDK以上の物件が豊富です。


🏡 売買価格相場と傾向(2025年現在)

■ 中古マンション

  • 築10年以内・駅徒歩5分圏内
     約8,500万円~1億2,000万円

  • 築20年以上
     約6,000万円~8,000万円

■ 新築マンション

  • 駅近・ハイグレード物件中心
     1億2,000万円~1億6,000万円が主流。

■ 土地・戸建て

  • 土地坪単価は約300~370万円、戸建て価格は1億2,000万~2億円台

➡️ ファミリー世帯中心のエリアのため、長期安定居住ニーズが高く、資産価値も安定しています。


👶 子育て環境・教育施設

  • 【保育園・幼稚園】
     駅近くに充実、共働き世帯にも人気。

  • 【小学校】
     世田谷区立京西小学校、瀬田小学校など。

  • 【公園】
     「砧公園」「馬事公苑」も近く、広々とした自然環境。

➡️ 緑の多い街で、のびのび子育てをしたいファミリーに理想的な環境です。


🚨 治安

用賀駅周辺は、非常に治安が良い地域とされています。
夜間でも比較的静かで、女性の一人暮らし、子育て世帯にも安心な環境が整っています。


🏢 不動産会社から見た用賀の魅力

  • ファミリー層中心の安定した居住需要

  • 土地・マンションともに資産価値が下がりにくい

  • 渋谷・二子玉川というダブルアクセスの好立地

➡️ 「安心して長く住める場所」を探している方に非常におすすめなエリアです。


🎯 ターゲット別おすすめポイント

ターゲット層おすすめポイント
単身者落ち着いた生活を求める方にピッタリ
DINKS二子玉川や渋谷に気軽に出かけられる好立地
ファミリー公園や教育施設が充実、治安も◎

✅ まとめ

用賀駅周辺は、落ち着き・自然・利便性のバランスが取れた住みやすいエリアです。
ファミリー層を中心に人気が高く、将来的にも資産価値を維持しやすいことから、賃貸・購入どちらの方にも自信を持っておすすめできます。

渋谷にも二子玉川にもスムーズに出られる用賀駅で、快適な新生活を始めてみませんか?

【西調布駅】住みやすさ・家賃相場・子育て・治安ガイド|賃貸・売買にもおすすめ

自然と便利さが両立した、穏やかな住宅地エリア!
京王線沿線で落ち着いた暮らしを求める方に人気の【西調布駅】について、
今回は住みやすさ、家賃相場、生活利便性、子育て環境、治安、不動産視点から詳しくご紹介します!


📍西調布駅とは?

  • 所在地:東京都調布市上石原一丁目

  • 路線:京王線

  • アクセス:新宿駅まで直通約25分(各駅停車)

  • 特徴:駅周辺は閑静な住宅街が広がり、ファミリー層にも人気。
    大型ショッピング施設は隣の調布駅がカバーしています。


🏰 西調布駅の歴史

  • 開業:1917年(大正6年)

  • 京王線開業から数年後に設置された駅。

  • 戦後の宅地開発により、穏やかな住宅地として発展しました。


🏅 西調布駅の良いところ

  • 新宿まで直通約25分、アクセス良好

  • 静かで落ち着いた住宅街中心

  • 家賃・物件価格が比較的リーズナブル

  • 自然豊かな環境(多摩川河川敷も近い)


⚡ 西調布駅の気になるところ

  • 各駅停車のみ停車(快速・特急は通過)

  • 駅周辺の商業施設はコンパクト

  • 夜間は人通りが少なめなエリアもあり


💴 家賃相場・売買相場(2025年4月時点)

タイプ賃貸(月額目安)売買価格帯
1R/1K(単身向け)6万〜9万円約2,300万〜3,800万円
1LDK/2DK(DINKS向け)9万〜14万円約3,800万〜5,000万円
2LDK/3LDK(ファミリー向け)14万〜24万円約5,000万〜7,000万円以上

※築年数や立地条件により変動しますので、最新情報をご確認ください!


👶 子育て環境

  • 【保育園・幼稚園】:認可保育園・私立幼稚園が駅周辺に点在

  • 【学区域】:調布市立第三小学校、調布市立第四中学校

  • 【公園】:西町児童公園、多摩川河川敷(サイクリングロードあり)

自然豊かな場所で子育てができる、ファミリー層にも嬉しい環境です!


🚨 治安情報

  • 駅周辺・住宅街ともに治安は良好

  • 騒がしさは少なく、夜も静かなエリア

  • 駅近くに交番があり、防犯意識も高め


🛒 生活に便利な施設

  • 【スーパー】:京王ストア西調布店、オーケーストア調布店(徒歩圏内)

  • 【ドラッグストア】:ウェルパーク西調布店

  • 【病院・クリニック】:内科・小児科・歯科クリニックあり

  • 【飲食店・カフェ】:ローカルなカフェ、ラーメン店、居酒屋なども点在

日常の買い物や食事には困りません!


🏡 西調布駅周辺はこんな方におすすめ!

  • ✅ 静かな住宅地でのんびり暮らしたい単身者・DINKS・ファミリー層

  • ✅ 家賃・物件価格を抑えながらも新宿アクセスを確保したい方

  • ✅ 自然を身近に感じる生活を送りたい方

  • ✅ 都市の便利さと静かな暮らしのバランスを求める方


✨まとめ

  • 新宿まで直通約25分!落ち着いた住宅街エリア

  • 大型施設は隣駅調布を活用しながら、静かな生活が可能

  • 自然豊かで子育て環境も良好

  • 単身者・DINKS・ファミリー層にバランス良くおすすめ

西調布駅周辺で、便利さと静けさを兼ね備えた新しい暮らしを始めてみませんか?

【桜新町駅ってどんな街?】賃貸・売買情報まとめ|田園都市線沿線ガイド

🏠 桜新町駅とは?歴史と特徴

桜新町駅(さくらしんまちえき)は、東急田園都市線沿線に位置し、渋谷駅から電車で約10分という便利な距離にあります。
駅名は、1932年頃に桜の木をたくさん植えた新興住宅地に由来し、春には「桜祭り」が開催されるなど、地域密着型の温かな雰囲気が特徴です。

また、国民的アニメ『サザエさん』の作者・長谷川町子氏ゆかりの地としても知られており、駅周辺には「サザエさん通り」など観光要素もあります。


🌟 良い点・悪い点まとめ

良い点悪い点
落ち着いた住宅街、治安良好飲食店・娯楽施設は少なめ
渋谷・表参道へのアクセスが良い駅周辺の夜間は非常に静か
公園や緑道が多く自然豊か若干地価・賃料が高めの傾向
ファミリー層に人気のエリア駅周辺の商業施設は小規模

🚃 交通アクセス・生活利便性

  • 【電車】
     田園都市線で渋谷まで約10分、二子玉川方面へも快適アクセス。

  • 【バス】
     駒沢大学駅、成城学園前駅、用賀駅方面へ直通バスあり。

  • 【買い物】
     駅前に「ピーコックストア」「サミットストア」、コンビニ多数あり。

➡️ 大規模ショッピングは二子玉川・渋谷方面が便利ですが、普段の生活用品の買い物は十分対応できます。


💰 賃貸家賃相場(2025年現在)

間取り賃料相場
1R・1K9万~12万円
1LDK16万~22万円
2LDK22万~32万円
3LDK以上30万円以上

➡️ 単身者向け・ファミリー向けともにバランスよく物件がありますが、駅近物件は人気が高く賃料も強気です。


🏡 売買価格相場と傾向(2025年現在)

■ 中古マンション

  • 築10年以内・駅徒歩5分以内
     約8,000万円~1億円

  • 築20年以上
     約6,000万円~8,500万円

■ 新築マンション

  • 駅近・ハイグレード仕様
     1億円~1億4,000万円が目安。

■ 土地・戸建て

  • 坪単価約330~400万円

  • 戸建価格は1億3,000万~2億円台

➡️ ファミリー向け住宅地として安定的な需要があり、価格の下落リスクは比較的低いエリアです。


👶 子育て環境・教育施設

  • 【保育園・幼稚園】
     駅徒歩圏に多数。共働き世帯にも安心。

  • 【小学校】
     世田谷区立深沢小学校、新町小学校など。

  • 【公園】
     「桜新町一丁目公園」「駒沢オリンピック公園」も近距離。

➡️ 自然の中で子育てをしたいファミリー層に特に人気のエリアです。


🚨 治安

桜新町駅周辺は、世田谷区内でもトップクラスの治安の良さを誇ります。
夜も静かで、ファミリーや女性の単身者からの支持も高い安心の街です。


🏢 不動産会社から見た桜新町の魅力

  • 賃貸・売買ともにファミリー層需要が非常に高い

  • 長期居住志向の高い購入層が多く、流動性も安定

  • 閑静な住宅街型エリアであり、資産価値が落ちにくい

➡️ 賃貸でも購入でも「長く住みたい」と思わせる街、それが桜新町です。


🎯 ターゲット別おすすめポイント

ターゲット層おすすめポイント
単身者静かで落ち着いた環境を重視する方に最適
DINKS自然豊かで、都心へのアクセスも抜群
ファミリー教育・公園・治安、すべてが揃った理想的な子育て環境

✅ まとめ

桜新町駅周辺は、落ち着いた住宅街、良好な治安、緑豊かな自然がそろった、都心近郊のベストバランスな街です。
「安心して長く暮らせる場所を探している」という方には、特におすすめのエリアです。

賃貸物件を探している方も、マイホームを検討している方も、ぜひ注目してほしい桜新町駅周辺の魅力をご紹介しました!

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