町田駅は、小田急小田原線とJR横浜線が交差する大型ターミナル駅で、
東京都町田市に位置しながら、神奈川県相模原市とも隣接する広域商業エリアです。

圧倒的な商業施設数と交通利便性を誇り、
「住む・働く・遊ぶ」がすべて完結する街として、単身者からファミリーまで幅広い層に支持されています。

🏛 1. 基本情報と歴史

所在地
東京都町田市原町田・森野エリア

乗り入れ路線
・小田急小田原線
・JR横浜線

開業
・小田急線：1927年
・JR横浜線：1960年

街の特徴
東京と神奈川をつなぐ結節点として発展した、
首都圏有数の大規模商業都市です。

🌟 2. 町田駅の良いところ（メリット）
✅ ① 2路線利用でアクセス抜群

小田急線で新宿方面へ直通

JR横浜線で横浜・八王子方面へも乗り換えなし

通勤・通学・お出かけすべてに強い立地

✅ ② 商業施設が圧倒的に充実

ルミネ町田

マルイ・町田モディ

東急ツインズ

小田急百貨店

買い物・外食・娯楽に困ることはほぼありません。

✅ ③ グルメの選択肢が非常に豊富

カフェ・レストラン・居酒屋が数百店舗規模

チェーン店から個人店まで幅広く揃う

外食派には理想的な環境

✅ ④ 幅広いライフスタイルに対応

単身者

DINKS

ファミリー
すべてに合う街のスケール感があります。

⚠️ 3. 町田駅の気になるところ（デメリット）
❌ ① 人通りが非常に多い

特に週末・セール時は混雑

静かな暮らしを重視する場合は駅から距離を取る必要あり

❌ ② 駅近物件は家賃が高め

駅徒歩圏は利便性が高い分、価格も上昇傾向

❌ ③ エリアによる住環境差

駅前はにぎやか

少し離れると落ち着いた住宅街

🧺 4. 生活のしやすさ（総合評価）

交通
2路線利用可で都心・横浜方面ともに便利

買い物
大型商業施設が駅周辺に集中

飲食
外食の選択肢は都内トップクラス

医療
町田市民病院など医療機関も充実

教育
学校・保育施設が揃いファミリーにも対応

治安
駅前はにぎやか、住宅街は比較的落ち着いている

自然環境
芹ヶ谷公園・町田中央公園など緑も確保

🏠 5. 不動産観点（2025年現在）
💴 家賃相場（月額）

ワンルーム・1K
￥70,000〜￥100,000

1LDK
￥110,000〜￥140,000

2LDK以上
￥150,000〜￥220,000

※ 同規模のターミナル駅と比べるとコスパ良好

🏘 売買相場（目安）

中古マンション
￥45,000,000〜￥80,000,000

新築戸建て
￥60,000,000〜￥95,000,000

🏘 住宅の特徴

駅周辺はマンション中心

少し離れると戸建て・低層住宅エリア

物件バリエーションが非常に豊富

将来的な資産価値の安定も期待できる

👶 6. 子育て環境・治安

子育て環境

保育園・幼稚園が多数

共働き世帯にも対応しやすい

公園や自然も確保されている

治安

駅前は人通りが多く雑踏感あり

芹ヶ谷公園方面など住宅街は落ち着いて良好

🎯 7. 町田駅はこんな人におすすめ

通勤・通学・買い物すべて重視したい方

外食や商業施設を日常的に使いたい方

都心より家賃を抑えつつ便利に暮らしたい方

生活利便性を最優先したい単身者・DINKS・ファミリー

📌 8. まとめ

町田駅は、
交通・商業・グルメ・住環境のバランスが非常に高い大型ターミナルエリアです。

にぎやかさと落ち着いた住宅街が共存しており、
ライフスタイルに合わせた住まい選びができるのが最大の魅力。

「便利な街で、妥協せずに暮らしたい」
そんな方にとって、町田駅は非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。