🏠 荏原町駅とは？歴史と特徴
荏原町駅（えばらまちえき）は、東京都品川区中延五丁目にある東急大井町線の各駅停車駅です。
駅周辺は落ち着いた住宅街で、駅前には「荏原町商店街」という昔ながらの活気ある商店街が広がります。
品川区内にありながらも、庶民的で住みやすい雰囲気と治安の良さを両立しており、都心アクセスと生活のしやすさを両立したエリアとして、単身者からファミリーまで幅広い層に人気です。
🌟 良い点・悪い点まとめ
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 品川・大井町・自由が丘へ乗換なしでアクセス可能 | 各駅停車駅のため、混雑時の移動には時間がかかる |
| 駅前商店街が充実／買い物・外食に困らない | 駅周辺はコンパクトで大型商業施設はない |
| 治安が良く、閑静な住宅街が広がる | 坪単価・家賃はやや高めだが、品川区としては相場通り |
| 保育園・学校・病院など子育てインフラが整っている | 駅構内にエレベーターがないため、ベビーカーや高齢者にはやや不便 |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【電車】
東急大井町線「荏原町駅」
大井町駅：約6分／自由が丘駅：約10分／渋谷駅：約20分（乗換1回）／品川駅：約15分（大井町経由）
【徒歩圏の駅】
都営浅草線「中延駅」まで徒歩約7分（都心直通アクセス可）
【買い物】
「荏原町商店街」にはスーパー、八百屋、精肉店、ベーカリー、飲食店など多数
まいばすけっと／オオゼキ／ドラッグストアなども点在し、生活に必要なものは徒歩圏で完結
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場（月額） |
|---|---|
| 1R・1K | 7.8万～10.0万円 |
| 1LDK | 11.0万～13.5万円 |
| 2LDK | 13.5万～16.5万円 |
| 3LDK以上 | 16.5万～20.0万円 |
➡️ 都心アクセスと商店街立地を考えると、バランスの取れた価格帯
🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）
■ 中古マンション
築10年以内：6,800万～9,000万円
築20年以上：4,500万～6,500万円
■ 新築マンション
8,500万〜1.2億円（駅徒歩10分圏）
■ 土地・戸建て
坪単価：300万～400万円／新築戸建：7,000万～1億円前後
➡️ 「品川区×商店街×住宅街」エリアとして資産価値の安定感がある
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
品川区立・私立の保育園が多数／徒歩圏に複数あり、共働き家庭にも人気
【小中学校】
品川区立旗台小学校、冨士見台中学校など／通学エリアの教育水準も安定
【自然・公園】
「文庫の森」「旗の台公園」「戸越公園」など緑と遊び場も多い
駅から徒歩圏で子育てに適した環境が整う
🚨 治安・街の雰囲気
品川区内でも治安が良く、夜も静かで女性の一人暮らしにも安心
商店街には常に人の目があり、防犯面も◎
高齢者・ファミリーが多く、地域に根差した穏やかな雰囲気が魅力
🏢 不動産会社から見た荏原町の魅力
「商店街×交通×治安×教育環境」すべてが高水準で揃ったバランス型住宅地
特に“落ち着いた都会暮らし”を望むファミリーやシニア層に人気
単身者向けのコンパクトマンションも一定数あり、賃貸需要も安定
➡️ 「住んでよし、貸してよし、将来も安心」な堅実エリア
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 駅近＋商店街＋治安良好／一人暮らしデビューにも最適 |
| DINKS | 渋谷・品川方面に出やすく、静かでおしゃれな暮らしが可能 |
| ファミリー | 教育・自然・買い物すべてが徒歩圏に揃い、安心して子育てできる環境 |
✅ まとめ
荏原町駅は、「品川区らしい落ち着き」と「下町の温かさ」が調和した住宅地です。
都心へのアクセスも良く、買い物・教育・子育て支援がバランス良く整った環境は、2025年以降も幅広い層から根強く支持される“実力派の街”であり続けるでしょう。