🏠 市川真間駅とは？歴史と特徴
市川真間駅（いちかわままえき）は、千葉県市川市真間にある京成本線の各駅停車駅です。
駅名の「真間（まま）」は、万葉集にも登場する由緒ある地名で、周辺には古墳や文化財が点在する、落ち着いた住宅地と文教エリアが広がる知る人ぞ知る人気エリアです。
徒歩約5分でJR総武線「市川駅」に出られる立地で、2路線利用可能＆都心アクセスが非常に良好。また、市川駅前の商業施設と静かな住環境の“いいとこ取り”ができる駅として、DINKS・ファミリー層から支持されています。
🌟 良い点・悪い点まとめ
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| JR市川駅（総武快速・各駅停車）まで徒歩圏で利便性◎ | 各駅停車しか停まらず、京成単独利用ではやや不便 |
| 落ち着いた文教住宅街で治安・雰囲気ともに良好 | 駅構内や設備は古めで、バリアフリー面は課題あり |
| 買い物・通勤・子育てすべてが整った理想的な生活環境 | 人気エリアのため、家賃・物件価格は周辺よりやや高め |
| 徒歩・自転車で市川駅の商業施設や教育環境を活用可能 | 飲食店や娯楽は市川駅側に集中しており、駅前は静かすぎる印象もあり |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【電車】
京成本線「市川真間駅」
JR総武線「市川駅」まで徒歩約5分
京成で日暮里：約25分／京成上野：約28分
総武快速線で東京駅まで約18分、新宿駅まで約30分（市川駅利用）
【バス】
京成バスで本八幡・行徳・浦安方面にもアクセス可能
【買い物】
「オオゼキ市川店」「ダイエー市川駅前店」「シャポー市川」などが徒歩圏
駅周辺にも個人商店やドラッグストア、コンビニあり
落ち着いたカフェやベーカリーが点在し、静かで上品な街並み
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場（月額） |
|---|---|
| 1R・1K | 7.2万～9.5万円 |
| 1LDK | 10.2万～12.5万円 |
| 2LDK | 12.5万～15.5万円 |
| 3LDK以上 | 14.5万～18万円 |
➡️ 市川駅徒歩圏で、京成沿線内でも高めだが住環境とのバランスは優秀
🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）
■ 中古マンション
築10年以内：5,800万～8,200万円
築20年以上：3,800万～5,500万円
■ 新築マンション
8,500万〜1億1,000万円（駅徒歩10分圏は高騰傾向）
■ 土地・戸建て
坪単価：180万～250万円前後／低層・広め区画が多く、建替需要も多い
➡️ 市川市内でも“教育・治安・ブランド感”を重視する層に選ばれるエリア
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
市川市立・私立保育園が複数あり。認可・認証保育園の整備も進んでいる
【小中学校】
市川市立真間小学校・第二中学校／私立「昭和学院」「日出学園」など名門校も通学圏
【大学・進学環境】
和洋女子大・千葉商科大へのアクセスも◎／塾・学習塾多数あり
【公園・自然】
「須和田公園」「真間山弘法寺」「桜並木」「江戸川河川敷」など自然と文化が調和
子どもの学びと遊びが融合する良質な環境が整う
🚨 治安・街の雰囲気
教育熱心な家庭やシニア層も多く、街全体の落ち着き・治安は非常に良好
駅前は騒がしくなく、落ち着いた飲食店・個人商店が中心
夜間の人通りは少なめだが、防犯灯も整備されており安心できる環境
🏢 不動産会社から見た市川真間の魅力
「市川駅の徒歩圏」でありながら、住宅地としての静けさが得られる希少立地
高級志向のファミリー層や文教エリア志向の実需層に安定した人気
物件流通は少なめだが、一度住めば長く住む層が多く、安定した不動産市場
➡️ 「都心アクセス＋教育＋落ち着き」を求める層にとって理想的なロケーション
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 市川駅も利用できて通勤ラク＋静かな環境で暮らしやすい |
| DINKS | 都心アクセス・買い物・食事のバランスが絶妙。落ち着いた街に住みたい方に◎ |
| ファミリー | 教育・治安・自然環境・物件品質すべてが整い、長期居住に向いている |
✅ まとめ
市川真間駅は、「市川駅の利便性」と「真間エリアの落ち着き」を両方享受できる“ハイブリッド住宅地”です。
歴史と文化に包まれた静かな街で、教育・治安・暮らしの質にこだわる人々にとって、2025年以降も変わらず“選ばれる街”として注目され続けるでしょう。