🏠 曳舟駅とは？歴史と特徴
曳舟駅（ひきふねえき）は、東京都墨田区東向島にある東武伊勢崎線・東武亀戸線の接続駅。京成押上線「京成曳舟駅」も徒歩1分圏にあり、実質3路線が利用可能な利便性の高い駅です。
古くからの下町情緒を残しながら、近年では再開発が進み、駅周辺にはタワーマンションや商業施設も登場。スカイツリーや押上エリアも生活圏に入るため、住み心地と発展性が共存するエリアとして人気が高まっています。
🌟 良い点・悪い点まとめ
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 東武・京成・都営浅草線（押上経由）が利用可能 | 交差点や踏切が多く、交通量の多さに注意 |
| スカイツリーまで徒歩圏、都心アクセスも抜群 | 賑やかな通りもあり、静かな環境を求める人にはやや騒がしく感じることも |
| 商業施設・医療・公園・教育すべてが徒歩圏内 | 家賃・売買価格は墨田区内でもやや高め傾向 |
| 再開発が進み街が綺麗＆便利に進化中 | 昔ながらの住宅地は道幅が狭く、車の移動は工夫が必要 |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【電車】
東武伊勢崎線（スカイツリーライン）「曳舟駅」
東武亀戸線「曳舟駅」
京成押上線「京成曳舟駅」
➡️ 押上駅経由で都営浅草線・半蔵門線・京急線も利用可
【バス】
都営・京成バスが豊富で、上野・錦糸町・浅草方面へ直通
【買い物】
「イトーヨーカドー曳舟店」「東武ストア」「ライフ」など大型店あり
商店街・八百屋・個人商店も健在で、昔と今が融合したショッピング環境
飲食店もチェーンから個人店まで多数、外食にも困らない
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 7.8万～10万円 |
| 1LDK | 11万～13.8万円 |
| 2LDK | 14万～18万円 |
| 3LDK以上 | 17万～23万円 |
➡️ 都心近接駅としては妥当な水準。築浅・駅近は強気相場が続く。
🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）
■ 中古マンション
築10年以内 → 5,800万～7,500万円
築20年以上 → 3,800万～5,500万円
■ 新築マンション／再開発物件
駅直結・スカイツリービュー → 8,000万〜1億円超もあり得る
■ 土地・戸建て
坪単価：90万〜130万円（立地により差あり）
➡️ 再開発エリアのブランド化が進み、資産価値も上昇傾向
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
墨田区立私立園が豊富で、駅周辺にも認可保育園が多数。送り迎えも徒歩圏
【小中学校】
墨田区立寺島小学校・曳舟中学校など。再整備が進み、学校施設も綺麗で教育環境も向上中
【公園・自然】
「大横川親水公園」「曳舟川親水公園」など緑と水に恵まれた憩いの場
スカイツリー・ソラマチ周辺の広場や遊び場も日常的に利用可能
🚨 治安・街の雰囲気
駅前は整備されており、防犯カメラ・街灯・人通りともに充実
地元の方と再開発で流入した世代が共存しており、地域の多様性が生まれている
道幅の狭い住宅街では、夜道の確認や防犯意識があるとさらに安心
🏢 不動産会社から見た曳舟の魅力
都心に通えて、生活も便利で、自然も感じられるトリプルバランスエリア
賃貸・売買いずれも動きが活発で、長期保有にも短期転売にも適したマーケット
子育て・リモートワーク・駅近生活…あらゆる層に刺さる街
➡️ 「都心近接＋生活重視＋資産性」全てを求める層に選ばれています。
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | アクセス抜群・買い物便利・一人暮らしに快適な環境 |
| DINKS | スカイツリー徒歩圏。利便性と雰囲気の両立が叶う |
| ファミリー | 教育・医療・公園が整い、都市型子育てに理想的な立地 |
✅ まとめ
曳舟駅は、「下町の進化系」とも言えるエリアです。
都心アクセス・生活インフラ・街並み・自然・資産性のすべてが整い、
あらゆるライフスタイルに“ちょうどいい”都市生活の舞台といえるでしょう。
今後も再開発と地域資源の活用により、墨田区の中核居住地としてさらに注目されていくこと間違いなしです。