🏠 北久里浜駅とは？歴史と特徴
北久里浜駅（きたくりはまえき）は、神奈川県横須賀市根岸町に位置する京急久里浜線の中核駅です。
横浜駅まで約40分、品川駅まで約55分と通勤にも便利なアクセスを持ちながら、落ち着いた住宅街と商業のバランスが取れた街として人気があります。
かつて軍需工場や宿舎が並んでいた土地は、現在では再開発が進み、スーパー・飲食店・医療機関・公園などがそろったファミリーにも単身者にも優しい街並みへと進化しています。
🌟 良い点・悪い点まとめ
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 久里浜方面・横浜方面の中間地点でアクセス良好 | 快特・特急は停車せず、やや乗換が必要 |
| 駅前商店街が充実し、生活に便利 | 坂道が多いエリアもあり、徒歩移動がやや大変な場合も |
| 賃料・売買価格が比較的手頃 | 駅周辺はやや地味で再開発は限定的 |
| 公園・医療・教育環境が整っている | 観光資源は少なく、静かな住宅地としての性格が強い |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【電車】
京急久里浜線（京急本線直通）
横浜駅まで約40分／品川駅まで約55分
※普通・一部急行が停車。快特・特急は乗換が必要
【バス】
衣笠・久里浜・横須賀中央方面へのバス便多数
【買い物】
「京急ストア 北久里浜店」や「エイヴィ」など駅前スーパーが充実
北久里浜商店街（根岸町商店街）：昔ながらの八百屋や精肉店あり
郊外型ドラッグストア・飲食チェーンも点在
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 5.8万～7.8万円 |
| 1LDK | 8万～10.5万円 |
| 2LDK | 10.5万～13.5万円 |
| 3LDK以上 | 13.5万～17万円 |
➡️ 価格は久里浜駅周辺より抑えめ、住み心地とのバランスが魅力。
🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）
■ 中古マンション
築10年以内 → 3,300万～4,500万円
築20年以上 → 1,600万～3,000万円
■ 新築マンション
供給数は限定的で、価格は4,500万～6,000万円前後
■ 土地・戸建て
坪単価：45万～65万円
戸建価格：3,800万～5,500万円
➡️ 価格帯は安定しており、初めての購入や買い替えにも安心。
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
徒歩圏に認可保育園・幼稚園が複数あり。定員にもやや余裕あり。
【小中学校】
横須賀市立根岸小学校・大矢部小学校・北久里浜中学校など。地域密着型でのびのび育てやすい。
【公園・自然】
「根岸公園」「大矢部公園」「久里浜緑地」などが身近
海へも自転車圏内。自然と都市機能のバランスが取れている
🚨 治安・街の雰囲気
駅前・住宅街ともに落ち着いており、目立った事件は少なめ
商店街や通学路にも街灯が整備されており、夜間の安全性も高い
地元住民の定着率が高く、地域コミュニティも安定
🏢 不動産会社から見た北久里浜の魅力
ファミリー・DINKS・単身者のいずれにも対応できる価格帯と生活インフラ
賃貸ニーズも安定しており、空室リスクが低く投資先としても検討可
久里浜方面の再開発が進むことで、将来的な波及効果にも期待
➡️ “コストを抑えながら利便性も確保したい”層にぴったりの街です。
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 生活利便性が高く、落ち着いた駅近暮らしが可能 |
| DINKS | 海・山も近く、在宅・外出の両方を楽しめる環境 |
| ファミリー | 公園・学校・病院が整い、子育てに最適な地域性 |
✅ まとめ
北久里浜駅は、「静けさ」「便利さ」「手ごろさ」のバランスがとれた京急沿線の実力派住宅地。
派手さはないものの、住んでみるとその住み心地の良さを実感できる地域です。
賃貸でも売買でも、“しっかり暮らす”ための選択肢を探す人に支持されるエリア。2025年以降もその安定性と実用性は健在で、注目すべき住宅地です。