新大津駅（しんおおつえき）は、神奈川県横須賀市大津町に位置する京急久里浜線の住宅地駅。横浜駅まで約40分、品川駅へも約55分と都心アクセスも十分可能です。
駅名のとおり「大津地区」の新興住宅街を中心に発展してきた駅で、駅前には昔ながらの住宅地と新しい分譲地が混在。落ち着いた雰囲気と、地域密着型の住環境が特徴です。
周辺は主に低層住宅地で、騒がしさが少なく静かに暮らしたい人に支持されるローカル駅です。
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 駅周辺は落ち着いた住宅地で治安良好 | 快特・特急が通過し、本数はやや控えめ |
| 坪単価・家賃が非常にリーズナブル | 商業施設は少なく買い物にはやや不便 |
| 学校や公園が近く、子育てしやすい環境 | 再開発エリアが少なく駅前は地味な印象 |
| 久里浜・堀ノ内方面へアクセス便利 | 日中の交通量が少なく、夜はやや閑散とする |
【電車】
京急久里浜線（本線直通）
横浜駅まで約40分／品川駅まで約55分
※普通電車のみ停車。快特・特急は堀ノ内・京急久里浜で乗換可
【バス】
横須賀中央・久里浜・衣笠方面への路線あり
【買い物】
駅前にコンビニ、小型スーパー（業務スーパー等）あり
大型ショッピングは徒歩圏の堀ノ内駅・京急久里浜駅が便利
商店街・八百屋・薬局などローカル店舗が点在
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 5.5万～7.2万円 |
| 1LDK | 7.5万～9.8万円 |
| 2LDK | 9.5万～12.5万円 |
| 3LDK以上 | 12.5万～16万円 |
➡️ 市内でもかなり手頃な価格帯で、初めての一人暮らし・子育て世帯に人気。
■ 中古マンション
築10年以内 → 3,000万～4,200万円
築20年以上 → 1,500万～2,800万円
■ 新築マンション
供給は非常に限られ、隣接エリアと比較検討されることが多い
■ 土地・戸建て
坪単価：40万～60万円
戸建価格：3,200万～4,800万円
➡️ 郊外ながらも価格の安定性があり、“住み替え層”にも選ばれる地域。
【保育園・幼稚園】
駅徒歩圏に認可保育園・私立園あり。園庭の広い施設が多いのも特徴。
【小中学校】
横須賀市立大津小学校・大津中学校など。地域とのつながりが強い教育環境。
【公園・自然】
「大津公園」「三春公園」など地元の定番スポットあり
徒歩・自転車で海沿いエリアへもアクセス可能で、自然との距離が近い子育て環境
駅周辺は住宅地中心で、夜間も静かで安心できる街並み
犯罪発生も少なく、ファミリーや高齢者にも定住ニーズが高い
交通量は少なめで、落ち着いた生活が可能
「駅徒歩圏＋家賃・価格控えめ」というコスパ重視層には最適な選択肢
賃貸・売買ともに供給量は少なめだが、流動性が安定している点も安心材料
久里浜方面とセットで探す方が多く、相場差を活用した選択が可能
➡️ “派手さはいらないが、穏やかで手頃な街を探している人”にピッタリのエリアです。
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 家賃抑えめ・静かな環境・駅近で通勤も安心 |
| DINKS | のんびり暮らしと自然環境を楽しみながら生活費を節約できる |
| ファミリー | 教育・公園・治安が揃い、子育てに適した地域密着型の街並み |
新大津駅は、「落ち着いた住環境＋交通利便＋お手頃価格」の三拍子がそろった住宅地。
駅周辺は派手さこそありませんが、実際に住んでみると安心・快適さを実感できる地域です。
堀ノ内駅や久里浜駅にも近く、選択肢も広がる立地で、一人暮らしから子育て世帯まで幅広く対応できる住まいの拠点として、2025年以降もじわじわと人気が高まることでしょう。
