汐入駅（しおいりえき）は、神奈川県横須賀市汐入町に位置する京急本線の駅で、横須賀中央駅の1駅隣。横浜駅まで約35分、品川駅へも約50分とアクセスも良好です。
かつては軍港の玄関口として栄え、今では横須賀芸術劇場やショッパーズプラザ（イオン横須賀）など文化・商業の中核地に発展。
JR横須賀駅へも徒歩圏内で、京急とJRの2路線利用も可能な便利な立地が魅力です。
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 横須賀中央にも徒歩圏で生活利便性◎ | 周辺に坂道や段差が多い地形 |
| 商業施設が充実し買い物便利 | 昼夜問わず人通りが多く、賑やかすぎる面も |
| 京急＋JR利用可で交通利便性高い | 駐車場・月極地代はやや高め傾向 |
| 海が近く開放感ある街並み | 賃料・売買価格がやや高水準にあることも |
【電車】
京急本線で横浜駅まで約35分／品川駅まで約50分
JR横須賀線「横須賀駅」まで徒歩約10分
【バス】
汐入駅前より浦賀・追浜方面、横須賀市内全域へ運行便あり
【買い物】
「イオン横須賀」「コースカベイサイドストアーズ」
駅周辺にコンビニ・カフェ・飲食店多数
商店街・クリニックモールも近くに整備
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 6.8万～8.8万円 |
| 1LDK | 9.5万～12万円 |
| 2LDK | 12万～15.5万円 |
| 3LDK以上 | 15万～20万円 |
➡️ 海近・利便性の高さゆえに、横須賀市内ではやや高水準。
■ 中古マンション
築10年以内 → 3,800万～5,500万円
築20年以上 → 2,300万～4,000万円
■ 新築マンション
5,500万～7,200万円（海沿い立地は上振れあり）
■ 土地・戸建て
坪単価：70万～90万円
戸建価格：4,500万～7,000万円
➡️ JR横須賀駅とのWアクセスや海近立地により、資産価値も安定傾向。
【保育園・幼稚園】
公立・私立ともに多数あり。徒歩圏内で完結しやすい配置。
【小中学校】
横須賀市立汐入小学校、坂本中学校など。地元志向の高いエリア。
【公園・自然】
「ヴェルニー公園」「うみかぜ公園」など海沿いの大型公園が豊富で、
ピクニックや子どもの外遊びに最適なスポットが多数
昼夜問わず人通りがあり、明るくにぎやかな印象
大規模商業施設・繁華街が近い分、一部夜間の騒がしさあり
犯罪件数自体は低く、地元住民・商店街とも防犯意識は高め
商業・文化・交通すべてが揃った“横須賀の都市型エリア”
京急・JRのW路線、横須賀中央との近さで、生活・資産面どちらでも選ばれる
賃貸需要は高め、単身者〜ファミリーまでバランスの取れた層が居住中
➡️ 「利便性を妥協せず、駅近・海近を手に入れたい」層に最適な立地。
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 駅前生活＋海も近く、快適な一人暮らしに◎ |
| DINKS | 横須賀中央にも出やすく、ショッピングやグルメも充実 |
| ファミリー | 教育・公園・買い物施設が全て徒歩圏内で完結可能 |
汐入駅は、横須賀エリアの“シティライフとリゾート感覚”が融合した稀有な街です。
駅近・海近・買い物便利・JRとの接続、どれをとっても暮らしやすさが際立つ立地。
賃貸でも売買でも、生活利便性を最重視したい方には第一候補となるエリアです。
2025年以降も、再開発や商業施設の充実により、今後も資産価値・人気ともに上昇が期待されます。
