🏡 井土ヶ谷駅とは？横浜・上大岡に近く、静かで暮らしやすい住宅街駅
井土ヶ谷駅（いどがやえき）は、神奈川県横浜市南区井土ヶ谷中町にある京急本線の各駅停車駅です。
上大岡駅と弘明寺駅の間に位置し、横浜中心部まで約10分の近さにも関わらず、落ち着いた住宅環境が広がる“知る人ぞ知る”生活エリアです。
生活利便性が高く、買い物・通勤・教育すべてがバランス良好
坂の少ないフラットな地形で高齢者や子育て世帯にも人気
駅前にはスーパー・病院・薬局などが揃い、日々の暮らしに不便がない街
🚃 交通アクセス・利便性
【電車】
京急本線 → 横浜 約8分／上大岡 約4分／品川 約30分／羽田空港 約35分
上大岡駅で快特・急行に乗り換えればさらにスムーズ
【バス・道路】
市営バスで弘明寺・南太田・横浜駅西口方面へ
主要幹線道路（環状1号・鎌倉街道）へのアクセス良好
【自転車圏】
弘明寺商店街・上大岡駅・南区役所・蒔田公園などがすべて10分圏内
🌟 井土ヶ谷駅のメリット・デメリット
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 横浜駅まで直通10分・通勤通学に便利 | 各駅停車駅のため、ラッシュ時は時間に余裕が必要 |
| 駅周辺はフラットで生活施設が豊富／自転車移動が快適 | 駅周辺は住宅地中心で、娯楽施設や大型商業施設は少なめ |
| 家賃・物件価格ともに手ごろ／治安も良好 | 上大岡・弘明寺ほどの商業力や知名度はない |
| 小学校・保育園・病院などが徒歩圏に密集 | 駅の構造がやや古く、エレベーターは未整備の箇所も |
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 6.5万〜8.5万円 |
| 1LDK | 9.0万〜11.2万円 |
| 2LDK | 11.5万〜14.5万円 |
| 3LDK以上 | 14.5万〜17.0万円 |
➡️ 上大岡や横浜近接としてはコスパが良く、住環境も落ち着いている点が評価されています。
🏡 売買価格相場（2025年現在）
中古マンション
→ 駅徒歩10分圏・築浅：4,200万〜6,500万円
→ 築古：2,800万〜4,000万円新築マンション
→ 6,000万〜8,000万円（供給数は限定的）戸建・土地
→ 戸建価格：5,500万〜9,000万円
→ 坪単価：約85万〜105万円（南区平均帯）
➡️ 価格は安定しており、初めての持ち家や長期居住層に特に人気。
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
井土ヶ谷保育園、井土ヶ谷幼稚園、近隣に認可園多数【小中学校】
横浜市立南太田小学校、共進中学校 など【公園・自然】
井土ヶ谷公園、蒔田公園、弘明寺公園 → 緑と遊び場が豊富で、休日の過ごし方も充実
➡️ 教育・自然・安全性のバランスが良く、子育て層からの評価が高いエリア。
🚨 治安と街の雰囲気
駅周辺は住宅地中心で、落ち着いた雰囲気と地域の安心感が特徴
昼夜問わず人通りがあり、防犯面でも安心感あり
商店街こそ小規模ながら、スーパーやドラッグストアが揃い、生活のしやすさ◎
🏢 不動産会社視点で見る井土ヶ谷
“横浜勤務・上大岡買い物・弘明寺生活”すべてにちょうど良い中心点
静かな住環境×フラット地形×手ごろな価格で、初めての住み替え・子育て層に最適
派手さはないが、堅実で長く住みやすいエリアとして提案しやすい
➡️ 「賃料を抑えながら、落ち着いて暮らせる街」を探している人にぴったり。
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者 | 横浜近くで家賃を抑えたい人に／駅前も静かで安心感あり |
| DINKS | 買い物・交通・医療すべて徒歩圏でストレスの少ない生活が可能 |
| ファミリー | 小学校・保育園・公園が密集／都市近郊の“落ち着いた子育て環境” |
| シニア層 | 坂が少なく、病院・スーパーが近い／穏やかな日常に最適 |
✅ 総まとめ
井土ヶ谷駅は、“利便性・価格・落ち着き”が揃った、横浜南部の実力派住宅エリアです。
大きな開発エリアではないものの、住み続けたくなる穏やかさと暮らしやすさが支持されており、
今後も変わらず“住環境の安定性”を求める層から根強い人気を集めることでしょう。