戸部駅（とべえき）は、横浜市西区戸部本町にある京急本線の各駅停車駅です。
横浜駅西口から徒歩圏にありながら、駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、“都心と静けさの絶妙なバランス”が取れたエリアです。
徒歩圏に横浜駅・高島町駅（ブルーライン）・みなとみらいエリア
商業施設・オフィス街・湾岸レジャーの影響を受けつつ、静かな地元密着の街並みが魅力
大通り公園や掃部山公園など緑豊かな環境も徒歩圏
【電車】
京急本線 → 横浜駅 約3分／品川駅 約20分／羽田空港 約30分
横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町駅」徒歩約5分
徒歩15分圏：JR・東急各線「横浜駅」、みなとみらい線「新高島駅」
【バス・道路】
市営バス・神奈中バスで桜木町・関内・野毛方面へアクセス可能
国道1号・16号が近く、車移動にも便利
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 横浜駅徒歩圏＆ブルーライン利用も可 → 通勤・通学が非常に便利 | 各駅停車のみのため、通勤時間帯はやや時間がかかる |
| 駅前は閑静な住宅街／治安も安定 | 駅周辺の商業施設は最小限／買い物は横浜頼り |
| 家賃・価格は横浜周辺より抑えめでお得感あり | 道路沿いはやや交通量が多く、騒音が気になる箇所も |
| 緑や公園が多く、暮らしに“ゆとり”を感じられる | 小規模駅のため、駅構内の設備は最小限 |
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 7.2万〜9.0万円 |
| 1LDK | 10.2万〜12.5万円 |
| 2LDK | 13.0万〜15.5万円 |
| 3LDK以上 | 15.5万〜20万円 |
➡️ 横浜徒歩圏では割安感があり、“駅近で静か”を両立した狙い目エリア。
中古マンション
→ 駅徒歩10分圏：4,800万〜7,000万円
→ 築古：3,200万〜4,500万円
新築マンション（戸数は少なめ）
→ 6,500万〜8,500万円
戸建・土地
→ 戸建価格：6,000万〜1億円前後
→ 坪単価：約110万〜130万円（横浜市西区平均）
➡️ 横浜駅徒歩圏としてはコストパフォーマンスが高く、資産性も安定。
【保育園・幼稚園】
西前小学校附属保育園、戸部保育園、私立園など選択肢あり
【小中学校】
横浜市立戸部小学校、老松中学校などが学区対象
【公園・自然】
掃部山公園、大通り公園、紅葉坂、みなとみらい臨海緑地など → 都心エリアにしては緑豊富
駅周辺は戸建・中層マンションが中心の穏やかな住宅地
繁華街（野毛・みなとみらい）から少し離れており、夜間も比較的静か
地域住民の定着率も高く、落ち着きある街並み
横浜駅徒歩圏／価格・家賃は横浜駅周辺より控えめ → 価格重視層に提案しやすい
単身〜DINKS〜ファミリーまで全方位的に対応可能
「横浜の利便性」と「静かな住環境」の両方を求める層にベストマッチ
➡️ 都心と隣接しながら、生活コストと落ち着きの両立ができる駅。
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者 | 横浜まで1駅／徒歩通勤可／家賃も控えめで快適生活 |
| DINKS | 交通利便性＋静けさ＋公園やカフェも徒歩圏で理想的 |
| ファミリー | 教育・公園・医療すべて揃い、都市型子育てがしやすい |
| シニア層 | 坂が少なくフラット／公園と医療機関が近く、穏やかな老後に最適 |
戸部駅は、“横浜駅徒歩圏×閑静な住宅地”という希少な条件を備えた、知る人ぞ知る“通勤便利な穴場駅”。
派手さはないが、生活の快適さ・安全性・交通利便性のバランスが非常に良い住宅地です。
「落ち着いて、便利に暮らしたい」人に、ぜひおすすめしたい駅です。
