神奈川新町駅（かながわしんまちえき）は、神奈川県横浜市神奈川区浦島町にある京急本線の各駅停車駅です。
特急・快特は停まりませんが、横浜駅までたったの2駅・約4分という好立地。
すぐ隣の京急東神奈川駅やJR東神奈川駅へも徒歩10分以内でアクセスできる、“地味だけど便利な通勤駅”です。
駅前は住宅街が中心で、地元住民が穏やかに暮らす街
駅から少し歩けばショッピングモールや商店街もあり、生活利便性も十分
線路沿いには京急の車両基地があり、鉄道ファンにも人気のあるスポット
【電車】
京急本線 → 横浜 約4分／品川 約20分／羽田空港 約25分
徒歩10分圏：JR京浜東北線・横浜線（東神奈川駅）
京急東神奈川駅 → 各駅停車で新子安、生麦方面へも
【バス・自転車】
横浜駅東口・神奈川区役所方面へのバス路線あり
フラットな道が多く、自転車での移動にも適したエリア
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 横浜駅まで2駅／徒歩でも20分程度でアクセス可能 | 各駅停車しか停まらないため本数は控えめ |
| 落ち着いた住宅街で治安良好／ファミリーも安心 | 駅周辺は商業施設が少なく、少し歩く必要あり |
| JR・京急複数駅が徒歩圏 → 通勤の選択肢が広い | 駅ホームが狭く、朝の混雑時はやや不便 |
| 家賃・物件価格が周辺より控えめで狙い目 | 車両基地に隣接しており騒音が気になる人も |
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 6.5万〜8.2万円 |
| 1LDK | 9.2万〜11.5万円 |
| 2LDK | 11.5万〜14.5万円 |
| 3LDK以上 | 14.5万〜18万円 |
➡️ 横浜至近でありながら、控えめな家賃水準は非常に魅力的。
中古マンション
→ 駅徒歩10分圏：4,500万〜6,800万円
→ 築古物件：2,800万〜4,000万円
新築マンション（供給数少なめ）
→ 6,200万〜8,000万円
戸建・土地
→ 戸建価格：6,000万〜9,000万円
→ 坪単価：約95万〜120万円（神奈川区平均水準）
➡️ 派手さはないが、価格・利便性・安定性のバランスが取れた堅実なエリア。
【保育園・幼稚園】
浦島保育園、神奈川区立保育園など複数あり
【小中学校】
横浜市立浦島小学校、浦島丘中学校が学区対象
【公園・自然】
浦島公園、神奈川公園、子安台公園など → 徒歩圏に複数の自然スペースあり
駅周辺は住宅街と工場エリアが混在するが、基本的には治安良好で落ち着いた雰囲気
駅前の人通りは控えめで、夜は静かに暮らせる環境
地元住民の定着率も高く、温かみある下町型コミュニティが特徴
「横浜駅近・家賃控えめ・静かな環境」という提案ができる、実需層向けエリア
単身〜DINKS〜ファミリーまで、幅広い世代にバランスよく対応できる
投資よりは居住目的に強く、長期入居者を想定した物件選びに最適
➡️ 「静かで便利な場所に住みたい。でも価格は抑えたい」方にぴったり。
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者 | 横浜・品川通勤が便利／家賃安めで静かに暮らせる |
| DINKS | 2路線利用可／住宅地で落ち着いた暮らしを重視する共働き世帯向け |
| ファミリー | 教育施設・公園が整い、通勤・子育てバランス型生活に適している |
| シニア層 | 坂が少なく、生活利便施設も徒歩圏に揃っていて暮らしやすい |
神奈川新町駅は、“横浜にもすぐ、でも騒がしくない”という貴重な立地にある、穏やかで実用的な住宅エリアです。
通勤利便性と生活の静けさを両立できる数少ない駅として、単身・DINKS・ファミリーに幅広く支持される穴場駅です。
