🚉 京急新子安駅とは？都心・横浜アクセス抜群＋落ち着いた住宅街の“ハイブリッド立地”
京急新子安駅（けいきゅうしんこやすえき）は、横浜市神奈川区子安通にある京急本線の各駅停車駅で、
JR新子安駅（京浜東北線・横浜線）と隣接し、徒歩1分で乗換可能な2路線併設駅です。
横浜・品川・東京・新横浜（JR）などへの通勤アクセスが優秀
駅周辺は商業施設よりも住宅地が多く、静かな住環境が保たれているエリア
駅北側の臨海部ではマンション開発も進行し、今後の住宅ニーズも上昇中
🚃 交通アクセス・利便性
【電車】
京急本線 → 京急鶴見 約3分／横浜 約7分／品川 約17分／羽田空港 約25分
JR新子安駅（徒歩1分）→ 東京駅 約30分／新横浜駅 約20分（横浜線経由）
東海道・京浜東北・横浜線の乗換要所としても機能
【バス・道路】
国道15号（第一京浜）沿い／バス便で横浜駅・神奈川区役所方面へもアクセス可
自転車通勤も人気（子安・鶴見・神奈川エリア）
🌟 京急新子安駅のメリット・デメリット
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 京急・JRの2駅2路線が徒歩1分で使える | 各駅停車しか停まらないため急行利用時は乗換が必要 |
| 横浜・品川・羽田・東京へスムーズに通勤可能 | 駅周辺に大型商業施設は少なめで買い物は近隣駅頼み |
| 静かな住宅街で治安が良く落ち着いて暮らせる | 道路沿いや工業地帯エリアは景観や騒音が気になることも |
| 家賃・価格が横浜駅周辺より控えめでコスパ◎ | 夜は人通りが少なくやや寂しいと感じるエリアも |
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 6.8万〜8.8万円 |
| 1LDK | 9.5万〜11.8万円 |
| 2LDK | 12.0万〜15.0万円 |
| 3LDK以上 | 14.5万〜18.5万円 |
➡️ 横浜駅に近く利便性が高い割には、コストパフォーマンスが優れている。
🏡 売買価格相場（2025年現在）
中古マンション
→ 駅徒歩10分圏・築浅：4,800万〜7,000万円
→ 築古：3,000万〜4,500万円新築マンション（臨海部や再開発エリア中心）
→ 6,500万〜9,000万円戸建・土地
→ 戸建価格：6,000万〜1億円弱
→ 坪単価：約90万〜120万円
➡️ 交通・価格・環境のバランス型エリアとして、今後も需要は堅調な見込み。
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
神奈川区立子安保育園、私立小規模保育園など複数あり【小中学校】
横浜市立子安小学校、浦島丘中学校などが学区対象【公園・自然】
子安台公園、入江町公園、海沿いの散策路など → 静かな環境と緑のバランス◎
🚨 治安と街の雰囲気
駅周辺は繁華街要素が少なく、閑静な住宅エリアとして治安も良好
工業地帯に近いエリアもあるが、住宅ゾーンは比較的落ち着いている
高齢層〜ファミリー層が多く、地域に根ざした雰囲気が特徴
🏢 不動産会社視点で見る京急新子安
「2路線×横浜アクセス×価格控えめ」という魅力的なセットが揃う
賃貸・売買ともに実需層向けに非常に提案しやすいマーケット
今後の湾岸部再開発やマンション供給も期待され、将来的にも安定感◎
➡️ 派手さはないが、堅実で長く住みやすい“通勤特化の隠れた好立地”。
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者 | 2駅2路線が使える快適アクセス＋家賃も手ごろ |
| DINKS | 静かな環境×都市アクセス／共働きに最適な立地 |
| ファミリー | 学校・保育・医療・自然が整い、安心の子育て拠点 |
| シニア層 | 坂が少なく、買い物・病院が近い落ち着いた住環境 |
✅ 総まとめ
京急新子安駅は、“便利さ・静けさ・コスパ”のバランスに優れた横浜市内の実力派ローカル駅。
派手な商業施設やタワーマンションは少ないけれど、2路線使える機能性と住みやすさが融合した街です。
家賃を抑えながらも、快適な都市生活を送りたい方に最適な選択肢といえるでしょう。