🌉 六郷土手駅とは？“多摩川の土手と共に暮らす”静かで穴場な住宅駅
六郷土手駅（ろくごうどてえき）は、東京都大田区仲六郷四丁目にある京急本線の最南端の各駅停車駅です。
多摩川を渡ればすぐ神奈川県川崎市という東京と神奈川の境界駅で、周辺は自然と穏やかな住宅街が広がっています。
多摩川の土手が目の前 → ジョギング・散歩・子どもの遊び場に最適
商店街やスーパーはコンパクトながら一通り揃い、生活に困らない
羽田空港・品川・川崎方面へ1本で行ける交通利便性も◎
🚃 交通アクセス・利便性
【電車】
京急本線（各停）→ 品川 約17分／羽田空港 約12分／横浜 約20分／川崎 約3分
都営浅草線直通 → 新橋・日本橋・押上方面へもアクセス可
【バス・道路】
川崎駅西口・蒲田駅方面へ京急バスあり
多摩川大橋（第一京浜）すぐ近く、車での神奈川アクセスも快適
【自転車・徒歩】
川崎駅まで自転車15分圏、環境良好で通勤通学路としても◎
🌟 六郷土手駅のメリット・デメリット
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 多摩川沿いで自然環境が豊か | 各駅停車のみで、急行・快特は停車しない |
| 羽田・品川・川崎すべてにアクセス良好 | 商業施設が少なめで、買い物は蒲田・川崎頼りの面も |
| 駅前は静かな住宅街で治安が安定 | 環境重視のため、娯楽や外食スポットは少ない |
| 家賃・物件価格が抑えめで穴場感あり | 夜間はやや人通りが少なく感じる場所もあり |
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 6.5万〜8.2万円 |
| 1LDK | 9.2万〜11.0万円 |
| 2LDK | 11.5万〜14万円 |
| 3LDK以上 | 13.5万〜17万円 |
➡️ 品川・羽田エリアへの通勤が便利なのに、家賃が手ごろな“実力派コスパ駅”。
🏡 売買価格相場（2025年現在）
中古マンション
→ 駅徒歩10分圏・築浅：4,200万〜5,800万円
→ 築古：2,800万〜4,000万円新築マンション（供給数少なめ）
→ 5,800万〜7,500万円戸建・土地
→ 戸建価格：5,500万〜8,500万円
→ 坪単価：75万〜95万円
➡️ 東京最南端ながら物件価格は安定、実需層に非常におすすめ。
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
六郷保育園、南六郷保育園、認可小規模園が点在【小中学校】
大田区立六郷小学校、南六郷中学校など
地域密着で通学距離も短く、安心感あり【公園・自然】
多摩川河川敷（広大な芝生・サイクリング・グラウンド）
仲六郷公園、六郷土手緑地など → 外遊び・運動に最適な環境
🚨 治安と街の雰囲気
駅周辺は戸建・中低層マンションが多い静かな住宅街
地元住民の定住率が高く、地域コミュニティが安定
騒がしい繁華街はなく、治安も大田区内では良好な部類
🏢 不動産会社視点で見る六郷土手
家賃・物件価格が比較的安定 → 初めての一人暮らし・子育て家庭に提案しやすい
自然環境・交通利便性が共存 → “都心通勤だけど静かに暮らしたい”層に好適
投資よりは実需重視。空港・川崎勤務者にもニーズあり
➡️ 「自然のそばで、現実的な価格で落ち着いた暮らしがしたい」方にぴったりの駅。
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者 | 家賃安・羽田・品川・川崎へのアクセス良好／静かで安心 |
| DINKS | 多摩川沿いでリフレッシュ／共働き通勤＋週末は自然派ライフ |
| ファミリー | 公園・教育・地域のつながりがあり、子育てに最適な住環境 |
| シニア層 | 静かでフラットな道が多く、自然と穏やかな暮らしが両立できる |
✅ 総まとめ
六郷土手駅は、“都心アクセスと多摩川自然環境”が共存する、大田区最南端の隠れた良質住宅地。
賃料・物件価格ともに現実的で、羽田空港・川崎・品川へも好アクセス。
自然を楽しみながらも通勤の利便性を手放したくない、そんな方にぴったりの街です。