🏙️ 平和島駅とは？都心・空港アクセス良好な“湾岸の実力派住宅地”
平和島駅（へいわじまえき）は、東京都大田区大森北にある京急本線の快特・普通電車が停車する駅です。
品川や羽田空港への直通アクセスに加えて、しながわ区民公園、BIG FUN平和島（映画館・ボウリング・温泉）など生活＋娯楽施設が集まった“湾岸の暮らしやすい街”です。
品川駅まで約10分、羽田空港まで約15分で出張・通勤にも便利
再開発は少ないが、昔ながらの地元感ある街並みと緑が共存
「住宅街＋公園＋遊び＋交通利便」が整った、大田区のバランス型エリア
🚃 交通アクセス・利便性
【電車】
京急本線 快特・普通停車 → 品川 約10分／羽田空港 約15分／横浜 約25分
都営浅草線直通 → 新橋・日本橋・押上方面へも1本
【バス・車】
京急バス → 蒲田、大森、池上、品川方面へ多数路線あり
首都高速「平和島IC」至近、環七・第一京浜（国道15号）もすぐ
【周辺施設】
BIG FUN平和島（温泉・映画館・ボウリング・飲食）
平和島競艇場（BOATRACE平和島）、しながわ区民公園、水族館など
🌟 平和島駅のメリット・デメリット
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 品川・羽田空港へ直通アクセス抜群 | 飲食やおしゃれスポットは少なめで地味な印象も |
| 公園・温泉・映画館など娯楽施設が徒歩圏 | 駅周辺の一部エリアは倉庫街や道路交通量が多い |
| 快特停車駅で通勤・通学が快適 | 環七・国道沿いは騒音・排気ガスに注意が必要 |
| 家賃・物件価格ともに比較的リーズナブル | 再開発は限定的で、街並みはやや雑多な印象もあり |
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 7.5万〜9.0万円 |
| 1LDK | 9.8万〜12.5万円 |
| 2LDK | 12.5万〜15.8万円 |
| 3LDK以上 | 15.5万〜20万円 |
➡️ 快特停車駅にしてはコスパ良好。駅近でも比較的手ごろな家賃相場。
🏡 売買価格相場（2025年現在）
中古マンション
→ 駅徒歩10分圏：4,200万〜6,800万円
→ 築古物件：3,000万〜4,500万円新築マンション
→ 6,500万〜8,500万円（数は少なめ）戸建・土地
→ 戸建価格：6,000万〜1億円前後
→ 坪単価：90万〜120万円
➡️ 羽田・品川に近い立地の割に、価格は比較的抑えめ。自宅購入層におすすめ。
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
大森北保育園、大田区立保育園、私立園も点在【小中学校】
大田区立入新井第三小学校、鈴ヶ森中学校などが学区対象【公園・自然】
しながわ区民公園、しながわ水族館、平和の森公園など緑豊かな公園が多い
→ 週末のお出かけ・運動環境にも優れる
🚨 治安と街の雰囲気
駅周辺は倉庫・物流施設も多いが、住宅地側は静かで落ち着いた雰囲気
大森エリアに近いため、生活施設は徒歩圏で充実
地元民の多い落ち着いた地域性で、治安は安定的
🏢 不動産会社視点で見る平和島
羽田・品川ダブルアクセスの快特停車駅×家賃・価格控えめで、提案しやすい
実需・ファミリー向け物件が中心、投資用物件はやや少なめ
娯楽施設や公園が多く、単身〜子育て層・シニアまで幅広く提案可能
➡️ 利便性・価格・街の穏やかさを求める方にピッタリなバランス型駅。
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者 | 快特利用で都心・空港へ直通、家賃控えめで暮らしやすい |
| DINKS | 落ち着いた環境、週末は温泉・映画・公園が身近でリラックスできる |
| ファミリー | 教育・公園・スーパー・病院がそろって子育てしやすい環境 |
| シニア層 | 生活施設・医療機関・娯楽が徒歩圏で、落ち着いた老後生活に最適 |
✅ 総まとめ
平和島駅は、“便利で暮らしやすいけど派手すぎない”大田区湾岸の優良住宅地。
都心や羽田に出やすく、レジャー・教育・買い物など日常生活を快適に送れる環境が整っています。
賃貸でも持ち家でも、じっくり腰を据えて暮らしたい方にぴったりのエリアです。