🏠 東白楽駅とは？ローカル感と都市利便が共存する街
東白楽（ひがしはくらく）駅は、神奈川県横浜市神奈川区にある東急東横線の各駅停車駅です。
横浜駅まで2駅という立地ながら、下町的な雰囲気と落ち着いた住宅街が魅力のエリアです。
駅周辺には昔ながらの商店や個人経営の飲食店が並ぶ
徒歩圏に「白楽駅」「反町駅」もあり、生活の幅が広い
東横線利用で渋谷・新宿・横浜へも好アクセス
🌟 東白楽駅のメリット・デメリット
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 横浜駅まで電車で約3分 | 急行が停車しないため、通勤時間帯は乗換が必要 |
| 静かで落ち着いた住宅地 | 商業施設の規模は小さめ |
| 地元密着型の生活環境 | 坂道があるエリアも存在 |
| 家賃・物件価格が東横線沿線では比較的手頃 | 駅はややコンパクトで、構内は狭め |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【鉄道】
東急東横線 各駅停車のみ停車
横浜駅まで約3分、渋谷まで約27分（直通）
白楽駅・反町駅へ徒歩移動も可能
【バス】
横浜市営バスで東神奈川・鶴見方面などへも接続可能
【買い物・施設】
東白楽駅前にスーパー（トップ、まいばすけっと）あり
白楽駅方面の六角橋商店街も徒歩圏
銀行、ドラッグストア、小規模クリニックも点在
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 7万〜9.5万円 |
| 1LDK | 10万〜13万円 |
| 2LDK | 13万〜18万円 |
| 3LDK以上 | 18万〜23万円 |
➡️ 白楽や反町と同様、東横線沿線の中では控えめな家賃水準。
🏡 売買価格相場（2025年現在）
中古マンション
駅徒歩5分・築浅：4,500万〜7,000万円
築年数あり：3,500万〜5,500万円新築マンション
6,000万〜8,000万円（供給は少なめ）戸建・土地
坪単価：220万〜300万円
戸建価格：5,500万〜8,500万円前後
➡️ 東横線の「横浜寄り」でありながら、価格のバランスが良いのが特徴。
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
小規模ながらも地域密着型の施設が点在【小中学校】
横浜市立白幡小、栗田谷中などが学区内【自然・公園】
白幡池公園、反町公園などが徒歩圏にあり、子どもの遊び場に◎
➡️ 治安と教育・自然環境が適度に揃い、ファミリーにも静かに支持されているエリア。
🚨 治安と街の雰囲気
駅周辺は住宅街が中心で、夜間も静かで安心
白楽方面の商店街も明るく、適度なにぎわいあり
派手さはないが、地域密着型の落ち着いた雰囲気が魅力
🏢 不動産会社視点で見る東白楽
単身者・DINKS層を中心にコスパ重視で選ばれる駅
菊名〜横浜間の中では穴場的なエリアで、家賃価格の割にアクセス性が高い
タワーマンションや大型開発はないが、堅実な長期居住者層が中心
➡️ 「落ち着き・利便性・手ごろな価格」の3点で安定したニーズを誇る街
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者 | 横浜近くでコストを抑えた暮らしができる |
| DINKS | 通勤便利＋静かさ重視のライフスタイルにフィット |
| ファミリー | 学区・治安・自然・買い物、すべてが徒歩圏に揃う |
✅ 総まとめ
東白楽駅は、「落ち着いた生活」と「便利な通勤」の両立を叶える、東横線屈指のコスパ住宅街。
駅自体は小さいながらも、横浜や渋谷へのアクセスに優れ、静かで住みやすい環境が整っています。
派手さはないが、堅実に暮らしたい人・費用対効果を重視する人にとって最適なエリアです。