つきみ野駅は、東急田園都市線の各駅停車駅で、神奈川県大和市に位置する落ち着いた住宅エリアです。
渋谷駅までは各駅停車で約45分。都心へのアクセスを確保しつつ、静かで自然に近い暮らしができる街として、根強い人気があります。

派手さはありませんが、「穏やかに暮らしたい」「住環境重視で探したい」という方にとって、非常にバランスの良いエリアです。

🏛 1. 基本情報と街の成り立ち

所在地：神奈川県大和市
路線：東急田園都市線（各駅停車）

つきみ野駅周辺は、計画的に開発された住宅地が中心で、低層住宅が多く、街全体に落ち着いた雰囲気があります。
大型商業地としての発展よりも、住環境の良さを重視して形成されてきた街といえるでしょう。

🌟 2. 良いところ（メリット）

① 静かで落ち着いた住環境
・低層住宅が中心で、騒がしさが少ない
・治安が良く、夜も安心して暮らせる
・自然や公園が多く、穏やかな街並み

② 都心・主要エリアへのアクセス
・田園都市線で渋谷まで約45分
・中央林間駅まで1駅で、小田急線への乗り換えも便利
・横浜方面への移動もしやすい立地

③ 家賃・物件価格が比較的手頃
・南町田や中央林間と比べると、価格はやや抑えめ
・「田園都市線沿線 × 静かな住宅街」としてはコスパ良好

④ ファミリーにも向いた環境
・小学校や保育施設が周辺に点在
・公園や緑地が多く、子育てしやすい環境

⚠️ 3. 気になるところ（デメリット）

① 急行電車は停車しない
・各駅停車のみの利用となる
・通勤時間帯はやや時間がかかる印象

② 商業施設は控えめ
・駅前に大型ショッピングモールはなし
・買い物は中央林間駅や南町田グランベリーパークの利用が前提

③ 駅前はとても静か
・にぎやかさや娯楽を重視する人には物足りない場合も

🧺 4. 生活のしやすさ（総合評価）

交通：渋谷・横浜方面へアクセス可能（急行停車なし）
買い物：小型スーパー・コンビニあり／大型商業施設は隣駅利用
飲食：地元密着型の飲食店が中心
医療：周辺エリアにクリニックあり
教育：公立小学校・保育施設が整う
治安：非常に落ち着いており良好
自然環境：公園・緑地が多く、散歩や子育て向き

🏠 5. 不動産観点（2025年現在）

💴 家賃相場（月額）
ワンルーム・1K：￥65,000〜￥90,000
1LDK：￥100,000〜￥140,000
2LDK：￥150,000〜￥220,000
3LDK以上：￥220,000〜

※中央林間・南町田と比べると、やや割安
※静かな住環境を重視する方にはコスパ良好

💴 売買価格目安
中古マンション：￥30,000,000〜￥60,000,000前後
新築戸建て：￥55,000,000〜￥85,000,000前後
土地坪単価：￥1,800,000〜￥2,300,000

🏘 住宅の特徴

・低層マンション・戸建て住宅が中心
・敷地が比較的広い物件も多い
・ファミリー向け物件が豊富
・車利用を前提とした生活もしやすい

👶 6. 子育て環境・治安

子育て環境
・大和市立つきみ野小学校、北大和小学校などの学区
・保育園・幼稚園が点在
・自然と触れ合いながらのびのび育てられる環境

治安
・住宅地中心で、犯罪発生率は低め
・夜間も静かで安心感が高い

🎯 7. つきみ野駅はこんな人におすすめ

・静かな住宅街で落ち着いて暮らしたい方
・自然の近くで子育てをしたいファミリー
・家賃や購入価格を抑えつつ、環境重視で探したい方
・南町田や中央林間の利便性を活用しながら暮らしたい方

📌 8. まとめ

つきみ野駅は、
田園都市線沿線の中でも特に「静けさ」と「住環境の良さ」に定評のある街です。

利便性は隣駅に頼る部分もありますが、
その分、落ち着いた暮らしとコストパフォーマンスを両立できるのが大きな魅力。

派手さよりも、
安心・快適・穏やかな暮らしを求める方にとって、
つきみ野駅は非常にバランスの取れた住宅エリアといえるでしょう。