京王永山駅は、京王相模原線と小田急多摩線の2路線が利用できる、多摩ニュータウンを代表する住宅エリアです。
計画的に整備された街並みと豊かな自然環境が魅力で、
大型商業施設や医療機関、教育施設も充実していることから、単身者からファミリー層まで幅広い世代に人気があります。
都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立した、「バランスの良い街」として注目されているエリアです。
🏛 1. 基本情報と歴史
📍 基本情報
所在地：
東京都多摩市永山
利用路線：
・京王相模原線
・小田急多摩線（小田急永山駅に隣接）
アクセス：
新宿駅まで約35分（調布駅乗り換え）
開業：
1974年（昭和49年）
🕰 歴史のポイント
・多摩ニュータウン計画の中心エリアとして開発。
・計画都市らしい整った街並みが特徴。
・大型団地、公園、商業施設がバランス良く配置されている。
・現在もファミリー層を中心に安定した人気を維持。
🌟 2. 京王永山駅の良いところ（メリット）
✅ ① 2路線利用可能でアクセス良好
・京王線と小田急線のダブルアクセス。
・新宿方面への通勤・通学が便利。
・多摩センターや町田方面への移動もしやすい。
✅ ② 商業施設が充実
・「グリナード永山」「ベルブ永山」など大型施設あり。
・スーパー、飲食店、ドラッグストアも豊富。
・駅前で日常生活がほぼ完結できる利便性。
✅ ③ 自然が多く住環境が良い
・公園や緑道が多く、落ち着いた街並み。
・散歩やジョギングにも適した環境。
・都心近郊ながら開放感のある暮らしが可能。
✅ ④ 子育て世帯に人気
・保育園や学校が充実。
・公園が多く、子どもを育てやすい環境。
・多摩市全体で子育て支援に力を入れている。
⚠️ 3. 京王永山駅の気になるところ（デメリット）
❌ ① 通勤時間帯は混雑しやすい
・朝夕は利用者が多く電車が混雑。
・都心方面へ向かう時間帯は特に混みやすい。
❌ ② 坂道が多いエリアもある
・ニュータウン特有の高低差あり。
・自転車移動はやや体力が必要な場所も。
❌ ③ 街並みの好みが分かれることも
・計画都市らしい整然とした景観。
・人によっては「似た景色が多い」と感じる場合も。
🧺 4. 生活のしやすさ（総合評価）
🚃 交通
京王線・小田急線の2路線利用可能でアクセス良好。
🛒 買い物
大型商業施設・スーパーが充実。
🍴 飲食
カフェ、ファミレス、チェーン店も豊富。
🏥 医療
駅前クリニックモールや総合病院あり。
👨👩👧 教育
子育て支援施設や学校が充実。
🚨 治安
街灯や防犯カメラも多く安心感あり。
🌳 自然環境
公園・緑道が多く自然豊か。
🏠 5. 不動産観点（2025年現在）
💴 家賃相場（月額）
ワンルーム〜1K：
￥60,000〜￥90,000
1LDK〜2DK：
￥90,000〜￥130,000
2LDK〜3LDK：
￥130,000〜￥230,000
※都心部と比較すると比較的リーズナブル。
※広めの物件を探しやすいエリア。
🏡 売買価格帯
中古マンション：
￥28,000,000〜￥62,000,000
ファミリー向けマンション・戸建て：
￥62,000,000〜￥85,000,000以上
🏘 住宅の特徴
・大型マンションや団地が多い。
・比較的ゆとりある間取りが豊富。
・ファミリー向け物件が中心。
・再整備された綺麗な住宅街も多い。
👶 6. 子育て環境・治安
🏫 教育環境
・多摩市立東永山小学校
・多摩市立永山中学校
👶 子育てのしやすさ
・認可保育園・幼稚園が多数。
・大型公園が多く遊び場に困らない。
・ファミリー世帯の定住率も高い。
🚨 治安
・駅周辺・住宅街ともに落ち着いた雰囲気。
・多摩市は防犯意識も高め。
・女性や子どもも安心して暮らしやすい環境。
🛒 7. 生活に便利な施設
🏬 商業施設
・グリナード永山
・ベルブ永山
🛒 スーパー
・京王ストア永山店
・西友永山店
💊 ドラッグストア
・マツモトキヨシ永山店
🏥 医療施設
・永山駅前クリニックモール
・総合病院あり
☕ 飲食店
・スターバックス
・ドトール
・ファミレス、ラーメン店など多数
🎯 8. 京王永山駅はこんな人におすすめ
👤 単身者・DINKs
都心アクセスと生活利便性を重視したい方。
👨👩👧 ファミリー層
子育て環境・教育環境を重視したい方。
🌳 自然重視の方
緑豊かな落ち着いた街で暮らしたい方。
🏡 コスパ重視の方
広さと利便性のバランスを重視したい方。
📌 9. まとめ
京王永山駅は、
・2路線利用可能な交通利便性
・大型商業施設が揃う生活環境
・豊かな自然と整った街並み
・子育てしやすい安心感
を兼ね備えた、多摩ニュータウンを代表する人気エリアです。
都心へのアクセスを確保しながら、
落ち着いた住環境と広々とした暮らしを求める方にとって、非常にバランスの良い街といえるでしょう。