京王永山站位於東京都多摩市，是可同時利用京王相模原線與小田急多摩線的便利住宅區。

作為多摩新市鎮開發的重要區域之一，這裡擁有規劃完善的街道、大量綠地公園，以及成熟的生活機能。
大型商場、醫療設施、學校與育兒支援環境齊全，因此深受單身族、雙薪家庭（DINKs）與親子家庭歡迎。

這裡兼具都市便利性與悠閒住宅氛圍，是一個生活平衡感非常優秀的區域。

🏛 1. 基本資訊與歷史
📍 基本資訊

所在地：
東京都多摩市永山

可利用路線：
・京王相模原線
・小田急多摩線（與小田急永山站相鄰）

交通方式：
前往新宿站約35分鐘

開業時間：
1974年（昭和49年）

🕰 歷史背景

・作為「多摩新市鎮計畫」核心區域之一開發。
・擁有整齊規劃的街道與住宅環境。
・大型住宅社區、公園與商業設施配置均衡。
・至今仍是家庭客層非常受歡迎的居住地區。

🌟 2. 京王永山站的優點（魅力）
✅ ① 雙路線交通便利

・可利用京王線與小田急線。
・前往新宿等東京都心通勤方便。
・前往町田、多摩中心等區域也相當輕鬆。

✅ ② 生活機能完善

・擁有「Greenade永山」、「Berb永山」等大型商業設施。
・超市、咖啡廳、餐廳、藥妝店齊全。
・大部分日常生活需求都能在車站周邊完成。

✅ ③ 自然環境豐富

・區內有大量公園與綠道。
・適合散步、慢跑與親子活動。
・即使距離市中心不遠，也能享受悠閒生活感。

✅ ④ 非常適合育兒家庭

・保育園與學校資源豐富。
・兒童遊樂空間與公園眾多。
・街道安全、生活環境穩定。

⚠️ 3. 京王永山站需要注意的地方（缺點）
❌ ① 通勤時段較擁擠

・上下班時間前往東京都心方向容易出現擁擠情況。

❌ ② 部分區域坡道較多

・多摩新市鎮地形高低差較明顯。
・騎腳踏車時部分區域較費體力。

❌ ③ 街景較統一

・規劃型城市風格鮮明。
・部分人可能會覺得街景較缺乏變化。

🧺 4. 生活便利性（綜合評價）
🚃 交通

京王線與小田急線雙路線可利用，交通便利。

🛒 購物

大型商場與超市完善。

🍴 餐飲

咖啡廳、家庭餐廳與連鎖店眾多。

🏥 醫療

車站周邊診所與醫院齊全。

👨‍👩‍👧 教育

育兒支援與教育環境成熟。

🚨 治安

整體環境安靜且安全性高。

🌳 自然環境

公園與綠地數量豐富。

🏠 5. 房地產市場（2025年）
💴 租金行情（月租）

單身套房／1K：
￥60,000〜￥90,000

1LDK〜2DK：
￥90,000〜￥130,000

2LDK〜3LDK：
￥130,000〜￥230,000

※ 與東京都中心相比相對實惠。
※ 容易找到空間較大的家庭型住宅。

🏡 房屋買賣價格

中古公寓：
￥28,000,000〜￥62,000,000

家庭型公寓／獨棟住宅：
￥62,000,000〜￥85,000,000以上

🏘 住宅特色

・大型公寓與家庭住宅較多。
・整體房型空間較寬敞。
・適合長期居住的住宅區。
・街道整齊乾淨，居住舒適度高。

👶 6. 育兒環境與治安
🏫 教育環境

・多摩市立東永山小學
・多摩市立永山中學

👶 育兒優勢

・認可保育園與幼稚園眾多。
・大型公園與兒童遊樂空間充足。
・深受家庭客層喜愛。

🚨 治安狀況

・住宅區安靜穩定。
・路燈與監視器設備完善。
・女性與家庭居住也能安心。

🛒 7. 車站周邊便利設施
🏬 商業設施

・Greenade永山
・Berb永山

🛒 超市

・京王Store永山店
・西友永山店

💊 藥妝店

・松本清永山店

🏥 醫療設施

・永山站前診所商城
・大型綜合醫院

☕ 咖啡廳與餐廳

・Starbucks
・Doutor Coffee
・家庭餐廳、拉麵店等

🎯 8. 京王永山站適合哪些人？
👤 單身族與雙薪家庭（DINKs）

希望兼顧交通便利與生活品質的人。

👨‍👩‍👧 家庭客層

重視育兒、教育與自然環境的家庭。

🌳 喜歡自然生活的人

想在綠意豐富的環境中生活的人。

🏡 重視CP值的人

希望以合理價格獲得較大居住空間的人。

📌 9. 總結

京王永山站擁有：

・雙路線交通便利性
・成熟的大型商業機能
・豐富自然環境
・安心舒適的育兒環境

是多摩新市鎮中兼具便利性與居住品質的人氣住宅區。

如果您希望同時享受東京都心交通便利與寬敞舒適的生活空間，
京王永山站會是非常值得考慮的選擇。