布田駅は京王線沿線に位置し、新宿まで直通約25分という利便性を持ちながら、
駅周辺は落ち着いた住宅街が広がる、知る人ぞ知る住みやすいエリアです。

隣駅の調布駅には大型商業施設が集まっており、
「静かな暮らし」と「便利な生活圏」を両立できる点が、布田駅の大きな魅力となっています。

🏛 1. 基本情報と街の特徴

所在地
東京都調布市布田2丁目

利用路線
・京王線（各駅停車）

アクセス
・新宿駅まで直通約25分

街の特徴
・駅周辺は低層住宅が中心の静かな住宅街
・大型商業エリアは隣の調布駅に集約
・日常生活は落ち着いて、必要なときは利便性を享受できる立地

🕰 2. 布田駅の歴史

開業
1913年（大正2年）

歴史のポイント

・かつては農村地帯だったエリア
・京王線の発展とともに住宅地として発展
・現在も穏やかで、どこか懐かしさのある街並みが残る

🌟 3. 良いところ（メリット）
✅ ① 新宿まで約25分の快適アクセス

・京王線で都心へ乗り換えなし
・通勤・通学の利便性が高い

✅ ② 静かで落ち着いた住環境

・駅前に繁華街がなく、騒がしさが少ない
・在宅ワークや子育て世帯にも向いた環境

✅ ③ 家賃・物件価格が比較的リーズナブル

・調布駅周辺と比べると相場はやや抑えめ
・コストを抑えつつ立地を重視したい方に好適

✅ ④ 調布駅が徒歩圏内

・トリエ京王調布など大型商業施設を日常使い可能
・外食・買い物・娯楽の選択肢が豊富

⚠️ 4. 悪いところ（デメリット）
❌ ① 各駅停車のみ停車

・快速・特急は通過
・急ぎの移動時は調布駅での乗り換えが必要

❌ ② 駅前はコンパクト

・大型商業施設はなし
・にぎわいを求める人には物足りない可能性あり

❌ ③ 夜は人通りが少ないエリアも

・全体的に治安は良好だが、夜間は静か
・女性の一人暮らしは物件選びが重要

🧺 5. 生活のしやすさ（総合評価）

交通
新宿方面へ直通アクセス可能

買い物
日常品は駅周辺＋調布駅でカバー可能

飲食
ローカル店中心、外食は調布駅利用が便利

医療
内科・歯科・小児科などが点在

教育
子育て世帯にも安心の環境

治安
住宅街中心で比較的良好

自然環境
公園・野川沿いの緑道が身近

🏠 6. 不動産相場（2025年現在）
💴 賃貸相場（月額）

・1R / 1K：￥60,000〜￥95,000
・1LDK / 2DK：￥95,000〜￥140,000
・2LDK / 3LDK：￥140,000〜￥250,000

🏘 売買価格目安

・区分マンション：￥24,000,000〜￥55,000,000
・ファミリー向け：￥55,000,000〜￥75,000,000以上

※築年数・立地条件により変動あり

住宅の特徴

・低層マンション・戸建てが中心
・駅近でも比較的静かな住環境
・コストパフォーマンス重視の物件が多い

👶 7. 子育て環境

・保育園・幼稚園が駅周辺に点在
・学区：調布市立布田小学校、調布市立第三中学校
・布田南公園、野川沿い緑道など自然環境も充実

落ち着いた街並みと緑の多さから、
子育て世帯の流入も増えているエリアです。

🛡 8. 治安について

・住宅街が中心で、全体的に落ち着いた雰囲気
・駅周辺には交番もあり、防犯面の安心感あり
・夜間は静かなため、街灯の多いエリア選びがおすすめ

🎯 9. 布田駅はこんな人におすすめ

・静かな住宅街で落ち着いて暮らしたい方
・家賃や購入価格を抑えつつ都心アクセスも重視したい方
・調布駅の利便性も日常的に使いたい方
・単身者・DINKs・ファミリーまで幅広く対応できる街を探している方

📌 10. まとめ

布田駅は、
**「静かな住環境」と「調布エリアの高い利便性」**を
バランス良く享受できる住宅地です。

派手さはありませんが、
コスト・環境・立地を重視する方にとっては、
非常に“ちょうどいい”暮らしが実現できる街といえるでしょう。