住みやすさ・家賃相場・子育て・治安ガイド｜賃貸・売買にもおすすめ

静かで暮らしやすい「穴場エリア」として注目されているのが、
京王線・柴崎駅です。

調布市内でも落ち着いた住宅街が広がり、
派手さはないものの、日常の暮らしやすさが高い街として
単身者からファミリーまで幅広く支持されています。

この記事では、柴崎駅の住みやすさ、家賃相場、生活環境、子育て、治安を
不動産目線でわかりやすく解説します。

📍 柴崎駅の基本情報

所在地：東京都調布市菊野台1丁目

路線：京王線

アクセス：新宿駅まで直通 約25分

街の特徴：
静かな住宅街が中心で、落ち着いた暮らしができるエリア。
商業施設は控えめですが、隣駅（国領・つつじヶ丘）が生活をカバーしてくれます。

🕰 柴崎駅の歴史

開業：1913年（大正2年）

京王電気軌道開業当初から続く、歴史ある駅

昔ながらの住宅地として発展し、今もローカルで穏やかな雰囲気が残っています

🌟 柴崎駅の良いところ（メリット）
✅ 都心アクセスが良好

京王線で新宿まで約25分

乗り換えなしで通勤・通学が可能

✅ 静かで落ち着いた住環境

駅周辺は住宅街が中心

騒がしさが少なく、ゆったり暮らせる

✅ 家賃・物件価格が比較的お手頃

調布・つつじヶ丘周辺と比べてコスパ良好

初めての一人暮らしやファミリーにも選ばれやすい

✅ 自然が多く子育て向き

公園や緑地が点在

子どもをのびのび育てられる環境

⚠️ 柴崎駅の気になるところ（デメリット）
❌ 各駅停車のみ

快速・急行は通過

急ぎの際は時間調整が必要

❌ 駅前商業施設は少なめ

大型ショッピングモールはなし

買い物は隣駅利用が便利

❌ 夜は人通りが少なめ

静かな反面、夜間はやや閑散と感じることも

💴 家賃相場・売買相場（2025年時点）
賃貸相場（月額目安）

ワンルーム・1K：￥60,000〜￥90,000

1LDK・2DK：￥90,000〜￥140,000

2LDK・3LDK：￥140,000〜￥250,000

売買価格帯（目安）

1R・1K：￥23,000,000〜￥38,000,000

1LDK・2DK：￥38,000,000〜￥50,000,000

2LDK・3LDK：￥50,000,000〜￥70,000,000以上

※築年数・立地・条件により変動します

👶 子育て環境

保育園・幼稚園：認可保育園・幼稚園が複数あり

学区域：
調布市立八雲台小学校
調布市立第六中学校

公園：
柴崎公園
野川公園（自然豊かで週末利用にもおすすめ）

自然環境に恵まれ、子育てしやすい地域です。

🚨 治安について

駅周辺・住宅街ともに治安は良好

繁華街がなく、全体的に落ち着いた雰囲気

夜間は静かだが、街灯や交番があり安心感あり

🛒 生活に便利な施設

スーパー：キッチンコート柴崎店

ドラッグストア：ココカラファイン、クリエイトSD

医療機関：内科・小児科・歯科などが充実

飲食店：ローカルカフェ、ベーカリー、ラーメン店などが点在

普段の生活で困ることは少なく、落ち着いた日常を送れます。

🎯 柴崎駅はこんな方におすすめ

静かな環境で落ち着いて暮らしたい方

家賃・物件価格を抑えつつ、都心アクセスも重視したい方

子育てしやすい自然のある街を探しているファミリー

のんびりした生活リズムを大切にしたい単身者・DINKs

📌 まとめ

柴崎駅は、
新宿まで約25分というアクセスの良さと、
落ち着いた住宅街、良好な治安、
家賃・物件価格のバランスが取れた住みやすい街です。

派手さよりも、日々の暮らしやすさを重視したい方にとって、
長く安心して暮らせるエリアといえるでしょう。