주거 만족도·임대 시세·육아 환경·치안 가이드 | 임대·매매 모두 추천

게이오선 시바사키역은 조용하고 살기 좋은 ‘숨은 보석 같은 지역’으로 주목받고 있습니다.

도쿄도 조후시에 위치한 이 지역은 차분한 주택가가 넓게 형성되어 있으며,
화려함은 없지만 일상 생활의 편의성이 뛰어나
1인 가구부터 맞벌이 부부, 패밀리층까지 폭넓은 지지를 받고 있습니다.

이 글에서는 시바사키역의 주거 환경, 임대 시세, 생활 편의성, 육아 환경, 치안을
부동산 관점에서 알기 쉽게 소개합니다.

📍 시바사키역 기본 정보

소재지: 도쿄도 조후시 기쿠노다이 1초메

노선: 게이오선

접근성: 신주쿠역까지 직통 약 25분

지역 특징:
조용한 주택가가 중심을 이루는 차분한 생활 환경.
대형 상업시설은 적지만, 인접한 고쿠료역·쓰쓰지가오카역을 이용하면
일상적인 쇼핑과 생활은 충분히 커버할 수 있습니다.

🕰 시바사키역의 역사

개업: 1913년

게이오 전기철도 개통 초기부터 존재해 온 유서 깊은 역

오래전부터 주택지로 발전해 왔으며, 현재도 지역 밀착형의
조용하고 온화한 분위기가 유지되고 있습니다.

🌟 시바사키역의 장점
도심 접근성이 뛰어남

게이오선을 이용해 신주쿠까지 약 25분

환승 없이 통근·통학 가능

조용하고 안정적인 주거 환경

역 주변은 주택가 위주

소음과 혼잡이 적어 여유로운 생활 가능

비교적 합리적인 임대·매매 가격

조후역, 쓰쓰지가오카역 인근보다 가성비 우수

첫 자취나 패밀리층에게도 인기

자연이 풍부해 육아에 적합

공원과 녹지가 곳곳에 위치

아이들이 여유롭게 성장할 수 있는 환경

⚠️ 유의할 점
각역정차만 이용 가능

급행·쾌속 열차는 통과

출퇴근 시간 관리가 필요

역 주변 상업시설은 소규모

대형 쇼핑몰 없음

인접 역 이용이 더 편리

야간에는 비교적 한산함

조용한 분위기지만 밤에는 사람 통행이 적은 편

💴 임대 시세·매매 시세 (2025년 기준)
임대 시세 (월 기준)

원룸·1K: ￥60,000 ~ ￥90,000

1LDK·2DK: ￥90,000 ~ ￥140,000

2LDK·3LDK: ￥140,000 ~ ￥250,000

매매 가격대

1R·1K: ￥23,000,000 ~ ￥38,000,000

1LDK·2DK: ￥38,000,000 ~ ￥50,000,000

2LDK·3LDK: ￥50,000,000 ~ ￥70,000,000 이상

※ 건물 연식, 역과의 거리, 조건에 따라 변동됩니다.

👶 육아 환경

보육시설·유치원: 인가 보육원·유치원 다수

학군:
조후시립 야구모다이 초등학교
조후시립 제6중학교

공원:
시바사키 공원
노가와 공원 (자연이 풍부해 주말 이용에 적합)

자연 환경이 잘 갖춰진, 아이 키우기 좋은 지역입니다.

🚨 치안 정보

역 주변 및 주택가는 전반적으로 치안이 양호

번화가가 없어 조용하고 안정적인 분위기

야간에도 가로등과 경찰 시설이 있어 비교적 안심 가능

🛒 생활 편의 시설

슈퍼마켓: 키친코트 시바사키점

드럭스토어: 코코카라파인, 크리에이트 SD

의료기관: 내과·소아과·치과 등 다수

음식점: 지역 밀착형 카페, 베이커리, 라멘집 등 다양

일상생활에 불편함이 적고, 차분한 생활을 즐길 수 있습니다.

🎯 이런 분들께 추천합니다

조용한 주거 환경을 선호하는 분

합리적인 가격으로 도심 접근성을 확보하고 싶은 분

자연이 있는 육아 환경을 찾는 패밀리층

여유로운 라이프스타일을 중시하는 1인 가구·맞벌이 부부

📌 정리

시바사키역은
신주쿠까지 약 25분이라는 뛰어난 접근성과
조용한 주택가, 안정적인 치안,
합리적인 임대·매매 가격이 조화를 이룬 지역입니다.

번화함보다 일상의 편안함을 중시하는 분들에게
장기 거주지로 추천할 수 있는 동네입니다.