こんにちは！
今回は、埼玉県所沢市に位置し、
西武池袋線・西武新宿線の両方が使える大型ターミナル、
「所沢駅」をご紹介します！
再開発により、
住みやすさも利便性も大幅アップしている注目エリアです✨
1895年開業（西武鉄道の前身・川越鉄道時代）。
西武新宿線・西武池袋線の2路線乗り入れ駅。
西武新宿駅まで約40分、池袋駅までは約25分。
駅周辺では「グランエミオ所沢」など大規模再開発が完了し、
都市機能と自然環境が融合した新たな街に進化中！
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 2路線使えて都心アクセス◎ | 西武新宿線・西武池袋線が利用可能✨ |
| 大型商業施設が充実 | グランエミオ所沢、西武所沢S.C.など |
| 公共施設・医療施設も豊富 | 生活に必要なインフラが整っている |
| 緑豊かで子育てしやすい | 所沢航空記念公園など自然スポットも多数 |
| 賃貸・購入ともに物件バリエーション豊富 | 単身〜ファミリー層まで幅広く対応！ |
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 朝夕ラッシュは混雑 | 都心直通路線のため特に朝は混みやすい |
| 駅周辺の賑わいが好み分かれる | 静かさを求めるなら少し離れたエリアも検討 |
| 物件価格は再開発に伴い上昇傾向 | 資産性は期待できるがコストに注意 |
【スーパー】→ 西友所沢駅前店、成城石井グランエミオ所沢店
【ドラッグストア】→ ウエルシアグランエミオ所沢店
【コンビニ】→ セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン多数
【ショッピング】→ グランエミオ所沢、西武所沢S.C.
【医療施設】→ 所沢中央病院、防衛医科大学校病院
| タイプ | 賃貸相場（月額） | 売買相場（㎡単価） |
|---|---|---|
| 1R/1K | 約6〜8万円 | 約70〜90万円/㎡ |
| 1LDK | 約8〜11.5万円 | 約80〜100万円/㎡ |
| 2LDK〜3LDK | 約13〜24万円 | 約85〜110万円/㎡ |
✅ 賃貸では「駅徒歩5〜8分・築浅・タワーマンション系物件」が人気！
✅ 売買では「再開発エリア内・大型ファミリーマンション」が注目！
【保育園・幼稚園】→ 所沢市立・私立保育園多数
【小中学校】→ 所沢市立所沢小学校、所沢中学校エリア
【子育て支援】→ 所沢市の医療費助成・子育て支援センター充実
【公園】→ 所沢航空記念公園、所沢市民文化センター「ミューズ」
駅周辺・住宅街ともに、治安は比較的良好✨
駅近エリアは明るく、夜でも比較的安心
再開発による防犯カメラ設置も進み、安全性向上中！
賃貸なら【駅徒歩5〜8分・築浅・オートロック付き物件】が狙い目
売買なら【駅直結再開発マンション・ファミリー向け広め物件】がおすすめ！
資産性重視＋便利な暮らしを求める人に最適！
✅ 池袋・新宿エリア両方にアクセスしたい単身者・DINKS層
✅ 子育てしやすい環境＋ショッピング利便性を重視するファミリー層
✅ 再開発エリアで資産性・将来性を意識したい方
✅ 自然も都会もバランスよく楽しみたい方
所沢駅は、
「都心直通2路線利用可」「駅前大型再開発完了」「自然と都市機能のベストバランス」
を兼ね備えた、
埼玉県でも屈指の住みやすいターミナルエリア！
英語・中国語・韓国語スタッフも在籍する私たちが、
あなたの理想の住まい探しを全力でサポートします✨
🏡 まずはお気軽にお問い合わせください！
