つくし野站位於東京都町田市，是 東急田園都市線 的一站，
搭乘電車約 40 分鐘即可直達澀谷，同時保有安靜、舒適的居住環境。

本區依據東急「田園都市構想」所開發，
至今仍維持規劃完善的街道配置與大量綠地，
是一個以「居住品質」著稱的成熟住宅區。

🏛 1. 基本資訊與歷史

所在地： 東京都町田市
路線： 東急田園都市線
前往澀谷： 各站停車約 40 分鐘

つくし野地區於 1960 年代開始正式開發，
以低樓層住宅與獨棟住宅為主，
打造寬敞、安靜、適合長期居住的住宅環境。
至今仍保有整齊街景與寬裕用地的特色。

🌟 2. つくし野站的優點
✅ 都心通勤與居住安定性的平衡

可直達澀谷、橫濱方向，
距離 長津田站僅 2 站，可轉乘 JR 橫濱線，交通選擇多元。

✅ 安靜、治安良好的住宅環境

商業設施不密集，夜晚十分安靜，
在町田市內屬於治安評價特別高的區域。

✅ 綠意豐富的計畫型城市

公園與綠蔭步道遍佈，
非常適合散步、慢跑與育兒生活。

✅ 深受家庭族群青睞

寬敞住宅、良好學區、穩定社區氛圍，
特別受到有孩家庭的高度評價。

⚠️ 3. 需要注意的地方
❌ 無急行列車停靠

僅有各站停車，通勤尖峰時段所需時間略長。

❌ 車站前商業設施規模較小

大型購物與外食多半利用
長津田、青葉台、中央林間等鄰近車站。

❌ 通勤時段田園都市線較擁擠

此為路線特性，需事先心理準備。

🧺 4. 生活便利性整體評價

交通： 澀谷直通，轉乘選擇多
購物： 日常需求可於站前解決
餐飲： 以社區型餐廳為主
醫療： 周邊診所、醫院完善
教育： 公立學校、保育設施齊全
治安： 非常良好
自然環境： 公園、綠道豐富

🏠 5. 租賃・買賣行情（2025 年）
💴 租金行情（每月）

單人套房／1K：￥65,000 ～ ￥90,000
1LDK：￥100,000 ～ ￥150,000
2LDK：￥160,000 ～ ￥230,000
3LDK 以上：￥220,000 起

※ 相較長津田、中央林間略為實惠

💴 買賣行情

中古公寓（マンション）
近站・新屋齡：￥45,000,000 ～ ￥65,000,000
屋齡較高：￥35,000,000 ～ ￥50,000,000

新建公寓
供給稀少，約 ￥65,000,000 ～ ￥80,000,000

土地・獨棟住宅
土地單價：約 ￥2,000,000 ～ ￥2,500,000／坪
獨棟住宅：約 ￥60,000,000 ～ 約 ￥100,000,000

🏘 住宅特色

以獨棟住宅、低樓層建築為主

用地寬敞、住宅設計從容

長期居住者多，社區穩定

偏向自住需求，非投資型地區

👶 6. 育兒與教育環境

學區： 南つくし野小學／つくし野中學
保育設施： 認可保育園、私立幼稚園多
公園： つくし野公園、成瀨尾根綠道等

非常適合在自然環境中安心育兒。

🚨 7. 治安狀況

つくし野站周邊
被評為 町田市內治安特別良好的地區之一。
夜間安靜，居住安全感高。

🎯 8. 推薦給這樣的族群

重視安靜、穩定生活環境的人

注重孩子教育與安全的家庭

偏好寬敞獨棟住宅的自住族

比起便利性，更重視生活品質的人

📌 9. 總結

つくし野站是一個兼具
田園都市線的交通便利性
與 計畫型住宅區的舒適、安心感 的優質地段。

如果您追求的是
「長期安心居住」「生活品質優先」，
つくし野站會是非常理想的選擇。