つくし野駅は、東急田園都市線沿線に位置する東京都町田市の住宅エリアです。
渋谷駅まで各駅停車で約40分と、都心へのアクセスを確保しながらも、駅周辺には落ち着いた住宅街と豊かな自然が広がっています。

計画的に整備された街並みと良好な治安から、ファミリー層を中心に「長く安心して暮らせる街」として高い評価を受けています。

🏛 1. 基本情報と歴史

所在地：東京都町田市
路線：東急田園都市線
都心アクセス：渋谷駅まで約40分（各駅停車）

つくし野駅周辺は、1960年代に東急電鉄による田園都市構想のもと開発されました。
当初から住宅地としての質を重視した街づくりが行われ、一戸建て中心のゆとりある街並みが現在も維持されています。

🌟 2. つくし野駅の良いところ（メリット）
✅ 都心と横浜方面の両方にアクセス可能

田園都市線を利用すれば、渋谷・二子玉川方面へ直通。
長津田駅まで2駅のため、JR横浜線への乗り換えもスムーズです。

✅ 静かで治安の良い住宅街

駅周辺は低層住宅が中心で、騒がしさが少なく落ち着いた環境。
町田市内でも特に治安が良いエリアとして知られています。

✅ 緑が多く、計画的に整備された街並み

公園や緑道が点在し、四季を感じながら生活できる環境。
歩道も整備されており、子どもや高齢者にも安心です。

✅ ファミリー層に人気の住環境

一戸建てが多く、広めの住宅を求める世帯に支持されています。

⚠️ 3. つくし野駅の気になるところ（デメリット）
❌ 急行電車は停車しない

すべて各駅停車となるため、通勤時間帯はやや時間がかかります。

❌ 駅前商業施設は控えめ

日常の買い物は可能ですが、大型商業施設は少なめ。
本格的な買い物は長津田・中央林間・青葉台を利用するのが一般的です。

❌ 朝夕の田園都市線は混雑

都心直結路線のため、ラッシュ時間帯の混雑は避けられません。

🧺 4. 生活のしやすさ（総合評価）

交通：渋谷・横浜方面へアクセス良好
買い物：最低限は駅前で完結、大型施設は近隣駅利用
飲食：落ち着いた個人店が中心
医療：周辺にクリニックあり
教育：学校・保育施設が整い子育て向き
治安：非常に良好
自然環境：公園・緑道が多く散策に最適

🏠 5. 不動産観点（2025年現在）
💴 賃貸家賃相場（月額）

ワンルーム・1K：￥65,000〜￥90,000
1LDK：￥100,000〜￥150,000
2LDK：￥160,000〜￥230,000
3LDK以上：￥220,000〜

※長津田・中央林間と比べると、やや抑えめな水準

💴 売買価格相場

【中古マンション】
築10年以内・駅徒歩5分圏内：￥45,000,000〜￥65,000,000
築20年以上：￥35,000,000〜￥50,000,000

【新築マンション】
供給は少ないが、￥65,000,000〜￥80,000,000程度

【土地・戸建て】
土地坪単価：￥2,000,000〜￥2,500,000
戸建て価格：￥60,000,000〜￥100,000,000弱

🏘 住宅の特徴

・一戸建て中心の低層住宅街
・敷地が広めでゆとりある設計
・長期居住を前提とした住民が多い
・資産性より「住み心地」を重視する傾向

👶 6. 子育て環境・教育

学区：町田市立南つくし野小学校、つくし野中学校
保育施設：認可保育園・幼稚園が点在
公園：つくし野公園、成瀬尾根緑道など

自然に触れながら、のびのびと子育てできる環境が整っています。

🚨 7. 治安

つくし野駅周辺は、町田市内でも特に治安の良いエリアです。
夜間も静かで、ファミリー層やシニア層からの評価が高い地域です。

🎯 8. つくし野駅はこんな人におすすめ

・静かな住宅街で落ち着いて暮らしたい方
・子育て環境と治安を重視するファミリー
・広めの一戸建てを検討している方
・資産性よりも長期的な住み心地を重視する方

📌 9. まとめ

つくし野駅は、
田園都市線沿線ならではの落ち着いた住環境と、豊かな自然に恵まれた住宅街です。

利便性よりも
「安心」「静けさ」「ゆとりある暮らし」を求める方にとって、
非常に満足度の高いエリアといえるでしょう。