🏠 つくし野駅とは？歴史と特徴

つくし野駅（つくしのえき）は、東急田園都市線の駅で、東京都町田市に位置しています。
渋谷駅から各駅停車で約40分、落ち着いた住宅街が広がる、静かで自然豊かなエリアです。

1960年代に東急による開発が進められ、「田園都市構想」を具現化した高級住宅街として整備されました。
ゆとりある街づくりがされており、一戸建て中心の閑静な街並みが今も続いています。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

• 【電車】
  　田園都市線で渋谷まで約40分、長津田まで2駅（約5分）。

• 【バス】
  　町田駅方面へバス便あり。

• 【買い物】
  　駅前に小型スーパー、コンビニはありますが、
  　大型ショッピングは隣駅（長津田・中央林間）利用が基本。

➡️ 生活利便性はシンプルですが、静かな暮らしを求める方にはぴったりです。

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 周辺駅（長津田・中央林間）よりも若干手頃な賃料水準となっています。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション

• 築10年以内・駅徒歩5分圏内
  　約4,500万円～6,500万円

• 築20年以上
  　約3,500万円～5,000万円

■ 新築マンション

• 駅近物件は少ないが、あれば
  　6,500万円～8,000万円程度。

■ 土地・戸建て

• 土地坪単価は約200～250万円。

• 戸建て価格は6,000万円～1億円弱。

➡️ 戸建て志向が強いエリアで、広めの敷地を確保できるのが大きな魅力です。

👶 子育て環境・教育施設

• 【保育園・幼稚園】
  　周辺に認可園・私立幼稚園が点在。

• 【小学校】
  　町田市立南つくし野小学校、つくし野中学校など。

• 【公園】
  　「つくし野公園」「成瀬尾根緑道」など自然豊かな施設も多数。

➡️ 自然環境に恵まれた、のびのびとした子育てに適したエリアです。

🚨 治安

つくし野駅周辺は、町田市内でも特に治安の良いエリアです。
閑静な高級住宅街が広がっており、安心して暮らせる環境が整っています。

🏢 不動産会社から見たつくし野の魅力

• 閑静な住宅街＋自然豊かな環境

• 広めの一戸建て志向層に人気

• 資産性よりも「住み心地」を重視する方におすすめ

➡️ 「落ち着いた生活」「家族でのびのび暮らしたい方」にぴったりのエリアです！

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

つくし野駅周辺は、田園都市線沿線らしい閑静な住宅街と自然環境を兼ね備えた、非常に住みやすい街です。
利便性よりも「落ち着き」「安心」「のびのびとした暮らし」を重視する方には理想的な選択肢になります。

賃貸でも売買でも、長期的に安心して暮らせる街、それが「つくし野駅」です！