쓰쿠시노역은 도쿄도 마치다시에 위치한 도큐 덴엔토시선의 역으로,
시부야까지 약 40분이면 이동할 수 있으면서도
차분하고 여유로운 주거 환경을 유지하고 있는 고급 주택가입니다.

도큐가 추진한 「전원도시(가든시티) 구상」을 바탕으로 개발된 지역으로,
지금도 계획적인 거리 구조와 녹지 중심의 쾌적한 생활 환경이 잘 보존되어 있습니다.

🏛 1. 기본 정보와 역사

소재지: 도쿄도 마치다시
노선: 도큐 덴엔토시선
시부야 접근: 각역정차 이용 약 40분

쓰쿠시노 일대는 1960년대에 본격적으로 개발되었으며,
저층 주택과 단독주택 위주의 조용한 주거지를 목표로 조성되었습니다.
현재도 정돈된 거리와 넓은 필지의 주택이 많은 것이 특징입니다.

🌟 2. 쓰쿠시노역의 장점
✅ 도심 접근성과 주거 안정성의 균형

덴엔토시선을 이용해 시부야·요코하마 방면으로 이동 가능하며,
2정거장 거리의 나가쓰타역에서 JR 요코하마선 환승도 편리합니다.

✅ 조용하고 치안이 좋은 주거 환경

상업 시설이 과도하지 않아 밤에도 매우 조용하며,
마치다시 내에서도 치안이 좋은 지역으로 알려져 있습니다.

✅ 녹지가 풍부한 계획도시

공원과 녹지 산책로가 곳곳에 조성되어 있어
산책·조깅·아이 양육에 매우 적합합니다.

✅ 패밀리 세대에 인기

넓은 주택, 좋은 교육 환경, 안정적인 분위기로
자녀를 둔 가구의 거주 만족도가 높습니다.

⚠️ 3. 유의할 점
❌ 급행 열차 미정차

각역정차만 정차하므로 출퇴근 시간대에는 다소 시간이 더 소요될 수 있습니다.

❌ 역 앞 상업시설은 소규모

대형 쇼핑이나 외식은 나가쓰타·아오바다이·주오린칸역을 이용하는 경우가 많습니다.

❌ 출퇴근 시간대 혼잡

덴엔토시선 특성상 러시아워 혼잡은 피하기 어렵습니다.

🧺 4. 생활 편의성 종합 평가

교통: 시부야 직통, 환승 선택지도 다양
쇼핑: 기본적인 생활 시설은 역 주변에 있음
외식: 조용한 동네형 음식점 위주
의료: 인근 클리닉 및 병원 이용 가능
교육: 공립학교·보육시설 충실
치안: 매우 양호
자연: 공원·녹지 산책로 풍부

🏠 5. 임대·매매 시세 (2025년 기준)
💴 월세 시세

원룸 / 1K: ￥65,000 ~ ￥90,000
1LDK: ￥100,000 ~ ￥150,000
2LDK: ￥160,000 ~ ￥230,000
3LDK 이상: ￥220,000 이상

※ 나가쓰타·주오린칸보다 약간 합리적인 수준

💴 매매 시세

중고 맨션
역 도보 5분, 준신축: ￥45,000,000 ~ ￥65,000,000
노후 맨션: ￥35,000,000 ~ ￥50,000,000

신축 맨션
공급 희소, 대체로 ￥65,000,000 ~ ￥80,000,000

토지·단독주택
토지 단가: 평당 ￥2,000,000 ~ ￥2,500,000
단독주택: ￥60,000,000 ~ 약 ￥100,000,000

🏘 주택 특징

단독주택·저층 주택 중심

넓은 대지와 여유 있는 설계

장기 거주자가 많은 안정적인 커뮤니티

투자 목적보다 실거주 선호 지역

👶 6. 육아 환경과 교육

학군: 미나미쓰쿠시노 초등학교 / 쓰쿠시노 중학교
보육시설: 인가 보육원·사립 유치원 다수
공원: 쓰쿠시노 공원, 나루세 오네 녹도 등

자연 속에서 아이를 키우기에 매우 좋은 환경입니다.

🚨 7. 치안

쓰쿠시노역 주변은
마치다시에서도 특히 치안이 우수한 지역으로 평가됩니다.
야간에도 조용하고 안정적인 분위기를 유지합니다.

🎯 8. 이런 분께 추천

조용하고 안정적인 주거지를 찾는 분

자녀 교육과 안전을 중시하는 가족

넓은 단독주택을 선호하는 실거주 수요

편의성보다 생활의 질을 중시하는 분

📌 9. 정리

쓰쿠시노역은
덴엔토시선의 접근성 + 계획도시 특유의 쾌적함 + 뛰어난 치안을
고루 갖춘 주거지입니다.

편리함보다 안정감과 생활 만족도를 중요하게 생각하는 분들께
장기 거주지로 매우 추천할 수 있는 지역입니다.