つくし野站位于 东京都町田市，是 东急田园都市线 的一站。
从这里乘坐电车前往 涩谷约 40 分钟，在保有良好通勤便利性的同时，也拥有安静、舒适、绿意丰富的居住环境。

该区域基于东急提出的「田园都市构想」进行规划开发，
街区布局整齐、绿地充足，是以居住品质著称的成熟住宅区。

🏛 1. 基本信息与历史

所在地： 东京都町田市
线路： 东急田园都市线
到涩谷： 各站停靠约 40 分钟

つくし野地区自 1960 年代开始系统开发，
以独栋住宅和低层住宅为主，
强调宽敞用地、低密度、长期宜居的城市规划理念。
至今仍保持整洁、有序、安静的街景风貌。

🌟 2. つくし野站的优点
✅ 通勤便利与居住安定性的良好平衡

可直达涩谷、横滨方向，
距离 长津田站仅 2 站，可换乘 JR 横滨线，出行选择丰富。

✅ 安静且治安良好的住宅环境

商业设施较少，夜晚非常安静，
在町田市内属于治安评价特别高的区域。

✅ 绿意丰富的规划型住宅区

公园、绿道、步行道分布均衡，
非常适合散步、慢跑以及亲子生活。

✅ 深受家庭用户欢迎

宽敞住宅、良好学区、稳定社区氛围，
特别受到育儿家庭的高度认可。

⚠️ 3. 需要注意的地方
❌ 无急行列车停靠

仅有各站停靠列车，通勤时间略长。

❌ 站前商业设施规模较小

大型购物、外食多在
长津田、青叶台、中央林间等邻站完成。

❌ 早晚高峰田园都市线较拥挤

属于线路特性，需要提前心理准备。

🧺 4. 生活便利性综合评价

交通： 可直达涩谷，换乘便利
购物： 日常所需可在站前解决
餐饮： 以社区型小店为主
医疗： 周边诊所、医院完善
教育： 公立学校、保育设施齐全
治安： 非常良好
自然环境： 公园、绿道丰富

🏠 5. 租赁与买卖行情（2025 年）
💴 租金行情（每月）

单身公寓 / 1K：￥65,000 ～ ￥90,000
1LDK：￥100,000 ～ ￥150,000
2LDK：￥160,000 ～ ￥230,000
3LDK 以上：￥220,000 起

※ 比长津田、中央林间略为实惠

💴 买卖价格参考

二手公寓（マンション）
近站・新房龄：￥45,000,000 ～ ￥65,000,000
房龄较高：￥35,000,000 ～ ￥50,000,000

新建公寓
供应较少，约 ￥65,000,000 ～ ￥80,000,000

土地・独栋住宅
土地单价：约 ￥2,000,000 ～ ￥2,500,000 / 坪
独栋住宅：约 ￥60,000,000 ～ 接近 ￥100,000,000

🏘 住宅特点

以独栋住宅和低层建筑为主

用地宽敞，居住密度低

自住需求为主，社区稳定

更适合长期居住而非短期投资

👶 6. 育儿与教育环境

学区： 南つくし野小学、つくし野中学
保育设施： 认定保育园、私立幼儿园分布完善
公园： つくし野公园、成濑尾根绿道等

非常适合在自然环境中安心育儿。

🚨 7. 治安情况

つくし野站周边
被认为是 町田市内治安特别良好的区域之一。
夜晚安静，居住安全感高。

🎯 8. 推荐人群

重视安静、稳定生活环境的人

注重孩子教育与安全的家庭

偏好宽敞独栋住宅的自住型买家

比起便利性，更重视生活品质的人

📌 9. 总结

つくし野站兼具
田园都市线的通勤便利性
与 规划型高品质住宅区的舒适与安心感。

如果你追求的是
「长期安心居住」「生活品质优先」，
那么 つくし野站 是非常理想的选择。