青葉台站（青葉台駅）是 東急田園都市線的急行停靠站，位於橫濱市青葉區的核心地段。
搭乘急行列車前往澀谷約 30 分鐘，不僅前往東京都心便利，前往橫濱方向也十分順暢。

本區自 1960 年代的新市鎮開發以來，經過有計畫的城市建設，
如今已發展成一個 街景整齊、綠意豐富、生活機能完善 的高品質住宅區。
特別受到家庭族群與 DINKs（雙薪無子家庭）的高度青睞，被視為「適合長期居住的街區」。

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🏠 1. 青葉台站的基本資訊與區域特色

所在地：神奈川縣橫濱市青葉區

路線：東急田園都市線（急行停靠）

都心交通：至澀谷站約 30 分鐘

車站周邊集結大型商業設施、餐廳、醫療機構與公園，
日常生活幾乎可在站前一次完成，便利性極高。
而稍微遠離車站後，則是安靜的低層住宅區，居住環境穩定且舒適。

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🌟 2. 優點與需要注意的地方

優點

前往澀谷・橫濱方向交通便利

車站周邊商業與醫療設施齊全

街道整潔、自然環境良好

教育環境優秀，適合育兒家庭

需要注意的地方

通勤尖峰時段田園都市線較為擁擠

站前物件的租金與價格偏高

部分區域坡道較多

急行停靠站使站前略顯熱鬧

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🚃 3. 交通與生活便利性

【電車】

田園都市線急行 → 澀谷站約 30 分鐘

於梓野站可轉乘橫濱市營地下鐵藍線

【公車】

多條路線可前往若葉台、中山、Center-Kita 等地

【購物】

青葉台 Tokyu Square

成城石井

伊藤洋華堂（青葉台店）

➡️ 從日用品採買到外食與購物，皆可在車站周邊完成，是本區的一大優勢。

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💰 4. 租金行情（2025 年參考）

套房・1K： ￥80,000 ～ ￥110,000

1LDK： ￥140,000 ～ ￥200,000

2LDK： ￥200,000 ～ ￥300,000

3LDK 以上： ￥280,000 以上

考量急行停靠站的交通便利性，屬合理水準，
但與鄰近車站相比，整體價格略高。

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🏡 5. 買賣價格與市場趨勢（2025 年參考）

【中古公寓】

屋齡 10 年內・步行 5 分鐘內：￥75,000,000 ～ ￥100,000,000

屋齡 20 年以上：￥50,000,000 ～ ￥75,000,000

【新建公寓】

以站前高級物件為主

約 ￥100,000,000 ～ ￥140,000,000

【土地・獨棟住宅】

土地單價（每坪）：￥3,000,000 ～ ￥3,700,000

獨棟住宅：￥90,000,000 ～ ￥150,000,000 以上

➡️ 資產價值穩定，無論長期自住或未來轉售、出租皆具優勢。

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👶 6. 育兒環境與教育設施

許多認可保育園與私立幼稚園

青葉台小學、白鳥台小學等公立學校評價良好

青葉台公園、櫻台公園等綠地充足

教育、醫療與自然環境三者平衡，
是深受育兒家庭高度支持的地區。

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🚨 7. 治安

青葉台站周邊被認為是 青葉區內治安特別良好的區域。
站前雖有一定熱鬧感，但住宅區安靜有序，
無論白天或夜晚都能安心生活。

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🏢 8. 從不動產角度看青葉台站的魅力

都市便利性與自然環境兼具

適合家庭、雙薪家庭及銀髮族

未來轉售或出租時具穩定需求

➡️ 非常適合重視長期居住安心感與資產性的族群。

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🎯 9. 依生活型態推薦

【單身族】

通勤便利，生活可在站前完成

【DINKs】

舒適通勤＋享受綠意週末

【家庭】

教育・醫療・自然條件齊全的理想育兒環境

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📌 10. 總結

青葉台站是
田園都市線沿線中，居住平衡度極高的優質住宅區。

對於重視交通便利、街區品質、自然環境以及教育與醫療資源的人來說，
這裡是 能夠長期安心居住的理想選擇。

無論是租賃或購屋，
青葉台站周邊都是值得從長期角度慎重考慮的區域。