青叶台站（青葉台駅）是 东急田园都市线的急行停靠站，位于横滨市青叶区的核心区域。
乘坐急行列车前往涩谷约 30 分钟，不仅通达东京都心，也方便前往横滨方向。

该区域起源于 1960 年代的新城开发，经过系统规划建设，
如今已发展为一个 街道整洁、绿化丰富、生活机能成熟 的高品质住宅区。
尤其受到家庭客群和 DINKs（双职家庭）的高度欢迎，被认为是“适合长期居住的街区”。

──────────────────

🏠 1. 青叶台站的基本信息与区域特点

所在地：神奈川县横滨市青叶区

线路：东急田园都市线（急行停靠）

都心交通：至涩谷站约 30 分钟

车站周边集中了大型商业设施、餐饮店、医疗机构与公园，
日常生活几乎可以在车站周边全部完成，便利性非常高。
而稍远离车站后，则是安静的低层住宅区，居住环境稳定舒适。

──────────────────

🌟 2. 优点与需要注意的地方

优点

前往涩谷、横滨方向交通便利

车站周边商业设施与医疗资源齐全

街区规划良好，绿化与自然环境优越

教育环境完善，适合育儿家庭

需要注意的地方

通勤高峰期田园都市线较为拥挤

站前房源的租金与房价偏高

部分区域坡道较多

急行停靠站使车站周边略显热闹

──────────────────

🚃 3. 交通条件与生活便利性

【电车】

田园都市线急行 → 涩谷站约 30 分钟

在 Azamino 站可换乘横滨市营地铁蓝线

【公交】

有多条公交线路通往若叶台、中山、Center-Kita 等区域

【购物】

青叶台 Tokyu Square

成城石井

伊藤洋华堂（青叶台店）

➡️ 从日常采购到外出就餐与购物，均可在车站周边完成，是本区域的一大优势。

──────────────────

💰 4. 租金行情（2025 年参考）

单间・1K： ￥80,000 ～ ￥110,000

1LDK： ￥140,000 ～ ￥200,000

2LDK： ￥200,000 ～ ￥300,000

3LDK 以上： ￥280,000 以上

考虑到急行停靠站的交通条件，价格处于合理区间，
但与相邻车站相比，整体水平略高。

──────────────────

🏡 5. 买卖价格与市场趋势（2025 年参考）

【二手公寓】

房龄 10 年以内・步行 5 分钟范围内：￥75,000,000 ～ ￥100,000,000

房龄 20 年以上：￥50,000,000 ～ ￥75,000,000

【新建公寓】

以站前高端项目为主

约 ￥100,000,000 ～ ￥140,000,000

【土地・独栋住宅】

土地单价（每坪）：￥3,000,000 ～ ￥3,700,000

独栋住宅：￥90,000,000 ～ ￥150,000,000 以上

➡️ 资产价值稳定，适合长期自住，也有利于未来转售或出租。

──────────────────

👶 6. 育儿环境与教育资源

认可以及私立托育园、幼儿园数量充足

青叶台小学、白鸟台小学等公立学校评价良好

青叶台公园、樱台公园等绿地资源丰富

教育、医疗与自然环境兼顾，
是深受育儿家庭高度支持的区域。

──────────────────

🚨 7. 治安情况

青叶台站周边被认为是 青叶区内治安表现尤为良好的地区。
车站前区域相对热闹，但住宅区安静有序，
无论白天或夜晚，都能安心生活。

──────────────────

🏢 8. 从房地产角度看青叶台站的优势

城市便利性与自然环境高度平衡

适合家庭、双职家庭及中老年人群

未来出售或转为出租时需求稳定

➡️ 非常适合重视长期居住安心感与资产稳定性的购房者。

──────────────────

🎯 9. 按生活方式推荐

【单身人士】

通勤方便，生活可在站前完成

【DINKs】

舒适通勤＋享受绿色周末生活

【家庭】

教育、医疗、自然条件齐全的理想育儿环境

──────────────────

📌 10. 总结

青叶台站是
田园都市线沿线中居住平衡度极高的优质住宅区。

对于重视交通便利、街区品质、自然环境以及教育与医疗资源的人来说，
这里是 可以长期安心居住的理想选择。

无论是租赁还是购房，
青叶台站周边都值得从长期角度认真考虑。