아오바다이역(青葉台駅)은 도큐 덴엔토시선 급행 정차역으로, 요코하마시 아오바구의 중심에 위치한 주거 지역입니다.
시부야역까지 급행으로 약 30분이면 도착할 수 있어 도심 접근성이 뛰어나며, 요코하마 방면 이동도 편리합니다.

1960년대 뉴타운 개발을 통해 계획적으로 조성된 지역으로,
현재는 정돈된 거리, 풍부한 녹지, 높은 생활 편의성을 모두 갖춘 세련된 주거지로 평가받고 있습니다.
특히 패밀리층과 DINKs층에게 ‘오래 살기 좋은 동네’로 높은 인기를 얻고 있습니다.

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🏠 1. 아오바다이역 기본 정보와 지역 특징

위치: 가나가와현 요코하마시 아오바구

노선: 도큐 덴엔토시선 (급행 정차)

도심 접근: 시부야역까지 약 30분

역 주변에는 대형 쇼핑시설, 음식점, 병원, 공원이 밀집해 있어
일상생활의 대부분을 역 주변에서 해결할 수 있는 편리함이 특징입니다.
한편, 역에서 조금만 벗어나면 조용한 저층 주택가가 펼쳐져 안정적인 주거 환경을 유지하고 있습니다.

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🌟 2. 장점과 단점

장점

시부야·요코하마 방면 접근성 우수

역 앞 상업시설·의료시설 풍부

정돈된 거리와 쾌적한 자연환경

교육 환경이 좋아 자녀 양육에 적합

단점

출퇴근 시간대 덴엔토시선 혼잡

역세권 물건은 임대료·매매가가 높은 편

일부 지역은 언덕이 많음

급행 정차역 특성상 역 앞은 다소 붐빌 수 있음

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🚃 3. 교통과 생활 편의성

【전철】

덴엔토시선 급행 이용 시 시부야역까지 약 30분

아자미노역에서 요코하마 시영 지하철 블루라인 환승 가능

【버스】

와카바다이, 나카야마, 센터키타 방면 노선 다수 운행

【쇼핑】

아오바다이 도큐 스퀘어

세이조이시이

이토요카도 아오바다이점

➡️ 장보기부터 외식·쇼핑까지 역 주변에서 모두 해결 가능한 점이 큰 강점입니다.

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💰 4. 임대 시세 (2025년 기준)

원룸·1K: ￥80,000 ~ ￥110,000

1LDK: ￥140,000 ~ ￥200,000

2LDK: ￥200,000 ~ ￥300,000

3LDK 이상: ￥280,000 이상

급행 정차역이라는 점을 고려하면 납득 가능한 수준이지만,
인근 역과 비교하면 다소 높은 가격대입니다.

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🏡 5. 매매 시세와 경향 (2025년 기준)

【중고 맨션】

준공 10년 이내 · 역 도보 5분권: ￥75,000,000 ~ ￥100,000,000

준공 20년 이상: ￥50,000,000 ~ ￥75,000,000

【신축 맨션】

역세권 고급 물건 위주

￥100,000,000 ~ ￥140,000,000 정도

【토지·단독주택】

토지 평당가: ￥3,000,000 ~ ￥3,700,000

단독주택: ￥90,000,000 ~ ￥150,000,000 이상

➡️ 자산 가치가 안정적이며 장기 거주·투자 모두에 적합한 지역입니다.

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👶 6. 육아 환경·교육 시설

인가 보육원·사립 유치원 다수

아오바다이 초등학교, 시라토리다이 초등학교 등 공립학교 평판 우수

아오바다이 공원, 사쿠라다이 공원 등 녹지 풍부

교육·의료·자연환경의 균형이 뛰어나
자녀를 키우기 좋은 지역으로 압도적인 지지를 받고 있습니다.

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🚨 7. 치안

아오바다이역 일대는 아오바구 내에서도 치안이 매우 좋은 지역으로 알려져 있습니다.
역 앞은 적당히 활기가 있지만, 주택가는 조용하고 안정적이며
야간에도 비교적 안심하고 생활할 수 있는 환경입니다.

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🏢 8. 부동산 관점에서 본 아오바다이역의 매력

도시 편의성과 자연환경의 균형이 뛰어남

패밀리·DINKs·시니어층까지 폭넓은 수요

향후 매각·임대 전환 시에도 불리하지 않음

➡️ ‘오래 안정적으로 살고 싶다’, ‘자산성도 중요하다’는 분들께 이상적인 지역입니다.

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🎯 9. 라이프스타일별 추천

【1인 가구】

출퇴근 편리, 역 주변에서 생활 완결

【DINKs】

쾌적한 통근 + 자연을 즐기는 주말

【패밀리】

교육·의료·자연이 모두 갖춰진 이상적인 육아 환경

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📌 10. 정리

아오바다이역은
덴엔토시선 연선에서도 특히 균형이 뛰어난 주거 지역입니다.

도심 접근성, 세련된 거리 분위기, 풍부한 자연,
그리고 교육·의료 인프라를 중시하는 분들께
장기적으로 안심하고 거주할 수 있는 최적의 선택지라 할 수 있습니다.

임대·매매 어느 쪽을 고려하더라도,
미래를 내다본 주거지로 아오바다이역 지역은 충분히 검토할 가치가 있습니다.