多摩廣場站是 東急田園都市線的急行停靠站，位於橫濱市青葉區。
搭乘急行列車，約 25 分鐘即可直達澀谷，通勤通學十分便利。

車站直通大型商業設施 「Tama-Plaza Terrace」，
集購物、餐飲、生活機能於一體，
再加上 規劃完善的街道、美麗的市容與豐富綠地，
成為單身族、雙薪家庭（DINKs）與育兒家庭都高度評價的高級住宅區。

🏛 1. 基本資訊與發展歷史

所在地： 神奈川縣橫濱市青葉區
路線： 東急田園都市線（急行停靠站）
都心交通： 澀谷站 約 25 分鐘（急行）

🕰 發展重點

1966 年隨田園都市線通車同步開發

公園、公共設施與住宅區規劃完善

近年持續進行車站周邊再開發，居住便利性不斷提升

🌟 2. 優點（優勢）
✅ ① 直達澀谷的優秀交通

非常適合通勤與通學

可於鄰近「あざみ野站」轉乘橫濱市營地下鐵前往橫濱方向

✅ ② 車站即生活圈的完善商業機能

Tama-Plaza Terrace（車站直通）

伊藤洋華堂

東急百貨
日常購物與週末休閒幾乎都能在車站周邊完成

✅ ③ 優雅整齊的居住環境

人行道寬敞、綠意盎然、街道整潔

安靜有質感的住宅區，居住滿意度高

✅ ④ 育兒家庭高度評價

教育、醫療、公園配置完善

適合長期定居的穩定住宅環境

⚠️ 3. 需留意的地方（缺點）
❌ ① 上下班尖峰時段較擁擠

田園都市線於尖峰時段乘客較多

❌ ② 車站步行圈內租金與房價偏高

品牌住宅區，站近物件價格水準較高

❌ ③ 離開車站後夜晚較安靜

部分住宅區夜間人流較少

❌ ④ 幹道沿線需留意交通與噪音

靠近主要道路的物件建議實地確認環境

🧺 4. 生活便利性總評

交通： 澀谷約 25 分鐘（急行）
購物： 大型商業設施集中，便利性極高
餐飲： 咖啡廳、餐廳豐富，適合家庭
醫療： 診所、醫療機構分布完善
教育： 保育園、小學選擇充足
治安： 橫濱市內評價極佳
自然： 美しが丘公園等大型綠地

🏠 5. 不動產行情（2025 年）
💴 租金行情（每月）

單人套房／1K：￥85,000 ～ ￥120,000
1LDK：￥150,000 ～ ￥220,000
2LDK：￥220,000 ～ ￥320,000
3LDK 以上：￥300,000 以上

※ 車站步行範圍內為田園都市線沿線中高價位區域

🏡 買賣價格行情（2025 年）

中古公寓

10 年內・站步行 5 分鐘內：￥75,000,000 ～ ￥100,000,000

20 年以上：￥50,000,000 ～ ￥75,000,000

新建公寓

車站附近高規格物件：￥100,000,000 ～ ￥130,000,000

土地・透天住宅

土地單價（每坪）：￥2,800,000 ～ ￥3,500,000

獨棟住宅：￥90,000,000 ～ ￥150,000,000 以上

➡️ 因品牌力與成熟街區規劃，資產價值相對穩定

👶 6. 育兒環境與治安
👶 教育・育兒

認可保育園與私立幼稚園數量充足

美しが丘小學、元石川小學等學區

公園與綠地多，適合孩子成長

➡️ 教育、醫療與自然環境平衡度極高

🚨 治安

多摩廣場站周邊屬於 橫濱市內治安優良地區。
街道整潔、社區意識高，居住安心感強。

🏢 7. 不動產觀點下的魅力

完整規劃的高品質住宅區

家庭客群需求穩定

品牌力強，長期保值性高

➡️ 非常適合追求 都會便利與育兒環境並重 的族群。

🎯 8. 推薦族群

✅ 單身族： 安靜生活環境＋便利的車站生活
✅ DINKs： 品質與交通兼具的成熟住宅區
✅ 家庭： 教育、公園、醫療齊全的理想育兒地

📌 9. 總結

多摩廣場站兼具
優秀的都心交通、優雅的街道景觀，以及高度完成的生活機能，
是田園都市線中極具代表性的高品質住宅區。

不論租賃或購買，
對於尋找 安全、舒適、可長期居住環境 的人來說，
都是值得高度推薦的選擇。