たまプラーザ駅は、東急田園都市線の急行停車駅で、横浜市青葉区に位置します。
渋谷へは急行で約25分と都心アクセスも良好。さらに、駅直結の大型商業施設「たまプラーザ テラス」を中心に、暮らしに必要な機能がコンパクトにまとまっています。
計画的に開発された街らしく、美しい街並みと豊かな緑が特徴。
「便利で安心、しかも上品な雰囲気で暮らせる街」として、単身者からファミリーまで幅広く支持されています。
🏛 1. 基本情報と歴史
所在地：神奈川県横浜市青葉区
路線：東急田園都市線（急行停車）
都心アクセス：渋谷まで急行で約25分
🕰 街の成り立ち（ポイント）
1966年の田園都市線開通に合わせて開発された計画都市
緑地や公共施設の整備が進み、住環境の完成度が高い
駅直結「たまプラーザ テラス」など、生活利便性も年々向上
🌟 2. 良いところ（メリット）
✅ ① 渋谷方面へ急行でスムーズ
通勤・通学の利便性が高く、都心に出やすい
近隣駅（あざみ野など）経由で横浜方面への動線も作りやすい
✅ ② 駅前で買い物がほぼ完結
たまプラーザ テラス（駅直結）
イトーヨーカドー
東急百貨店 など
日常の買い物から休日のショッピングまで、駅前でまとめて済ませやすいのが魅力です。
✅ ③ 街並みがきれいで“住み心地”が高い
計画的に整備され、歩道や植栽が整っている
落ち着いた住宅街が広がり、生活の質を重視する層に人気
✅ ④ ファミリー向けの住環境が強い
公園・教育・医療がバランスよく揃う
治安面も含めて「長く暮らしやすい街」として評価が高い
⚠️ 3. 悪いところ（デメリット）
❌ ① 田園都市線のラッシュは混雑しやすい
朝夕は混雑が強く、乗車時間より体感が長く感じることも
❌ ② 駅近の家賃・価格は高め
ブランド力が高く、駅徒歩圏は賃料・売買価格ともに上がりやすい
❌ ③ 夜は駅前以外が静かになるエリアも
住宅街中心のため、場所によっては夜間の人通りが少なめ
❌ ④ 幹線道路沿いは交通量に注意
騒音・排気など、住環境を優先したい方は立地確認がおすすめ
🧺 4. 生活のしやすさ（総合評価）
交通：急行停車で渋谷へ約25分。横浜方面も動きやすい
買い物：駅直結＋大型商業施設が揃い、利便性はトップクラス
飲食：駅前に飲食店・カフェが充実（落ち着いた店も多い）
医療：クリニックや医療施設が点在し安心
教育：保育園・幼稚園、小学校などが充実
治安：住宅地として評価が高く、落ち着いた雰囲気
自然：美しが丘公園など緑があり、散歩にも向く
🏠 5. 不動産観点（2025年現在）
💴 家賃相場（月額）
1R・1K：￥85,000〜￥120,000
1LDK：￥150,000〜￥220,000
2LDK：￥220,000〜￥320,000
3LDK以上：￥300,000〜
※駅徒歩圏は特に人気が高く、相場は田園都市線の中でも高水準です。
🏡 売買相場と傾向（2025年現在）
中古マンション
築10年以内・駅徒歩5分圏：￥75,000,000〜￥100,000,000
築20年以上：￥50,000,000〜￥75,000,000
新築マンション
駅近・ハイグレード中心：￥100,000,000〜￥130,000,000前後
土地・戸建て
土地坪単価：￥2,800,000〜￥3,500,000
戸建て：￥90,000,000〜￥150,000,000超
➡️ ブランド力と街の完成度が高く、資産価値が安定しやすいエリアです。
👶 6. 子育て環境・治安
👶 子育て・教育
認可保育園・私立幼稚園が充実
小学校は美しが丘小学校、元石川小学校など
公園も多く、子どもがのびのび過ごしやすい環境
➡️ 教育・医療・自然のバランスが良く、子育て世帯からの評価が高い街です。
🚨 治安
たまプラーザ周辺は、横浜市内でも治安が良いとされるエリアのひとつ。
街の景観が整い、地域の落ち着きがあるため、安心して暮らしやすい環境です。
🏢 7. 不動産目線で見た、たまプラーザの魅力
計画的に整備された街並みと高い生活利便性
ファミリー層中心に需要が安定しやすい
ブランド住宅地として、資産性が落ちにくい傾向
➡️ 「子育て」と「都市生活」を両立したい方に特におすすめです。
🎯 8. たまプラーザ駅はこんな人におすすめ
✅ 単身者：住環境重視でも駅前で生活が完結しやすい
✅ DINKs：落ち着きと利便性の両方を求めたい
✅ ファミリー：教育・公園・医療が揃う安心の子育て環境
📌 9. まとめ
たまプラーザ駅周辺は、
都心へ出やすい立地と、上質で整った街並み、そして駅前の利便性が揃う、田園都市線屈指の人気エリアです。
賃貸でも売買でも、
「長く安心して暮らせる街」を探している方にとって、有力な選択肢になるでしょう。