🏠 たまプラーザ駅とは？歴史と特徴
たまプラーザ駅は、東急田園都市線の急行停車駅で、横浜市青葉区に位置しています。
渋谷駅から急行で約25分とアクセスも良好です。
1966年の田園都市線開通と同時に開発された「たまプラーザ」は、計画的な街づくりが進められた美しい街並みと豊かな緑が特徴です。
駅直結の大型ショッピングモール「たまプラーザ テラス」もあり、生活利便性の高い人気エリアです。
🌟 良い点・悪い点まとめ
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 渋谷方面への急行直通アクセス | 田園都市線の朝夕ラッシュ時は混雑 |
| 駅直結の大型商業施設あり | 駅周辺の家賃・売買価格は高め |
| 美しい街並みと充実した公共施設 | 夜間は駅周辺以外は静かになることも |
| ファミリー向け住環境が整備 | 交通量の多い道路沿いは注意が必要 |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【電車】
田園都市線急行利用で渋谷まで約25分。
あざみ野駅からブルーライン（地下鉄）で横浜方面へもアクセス可能。【バス】
市が尾、青葉台、新百合ヶ丘方面などへのバス便あり。【買い物】
「たまプラーザ テラス」「イトーヨーカドー」「東急百貨店」など、買い物環境は抜群！
➡️ 生活に必要なものは駅周辺ですべて揃い、休日のショッピングにも便利な街です。
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 8.5万～12万円 |
| 1LDK | 15万～22万円 |
| 2LDK | 22万～32万円 |
| 3LDK以上 | 30万円以上 |
➡️ 駅徒歩圏の物件は人気が高く、賃料も田園都市線沿線内ではやや高水準です。
🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）
■ 中古マンション
築10年以内・駅徒歩5分圏内
約7,500万円～1億円築20年以上
約5,000万円～7,500万円
■ 新築マンション
駅近・ハイグレード仕様中心
1億円～1億3,000万円前後。
■ 土地・戸建て
土地坪単価は約280～350万円。
戸建て価格は9,000万円～1億5,000万円超。
➡️ ブランド力と街の完成度が高く、資産価値が安定しているエリアです。
👶 子育て環境・教育施設
【保育園・幼稚園】
認可保育園、私立幼稚園が充実。【小学校】
横浜市立美しが丘小学校、元石川小学校など。【公園】
「美しが丘公園」など、大型公園もあり自然環境良好。
➡️ 教育・医療・自然のバランスが非常によく、子育て世帯から圧倒的な支持を受けています。
🚨 治安
たまプラーザ駅周辺は、横浜市内でも特に治安が良好なエリアに数えられます。
街の美観・治安・地域コミュニティの強さが特徴で、安心して生活できます。
🏢 不動産会社から見たたまプラーザの魅力
計画的に整備された街並みと高い生活利便性
ファミリー層向けの安定した需要
資産価値が落ちにくいブランド住宅地
➡️ 「子育てと都市生活の両立」を目指す方に非常におすすめのエリアです！
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 住環境重視、買い物も便利な駅チカライフ |
| DINKS | 落ち着きと利便性、両方を兼ね備えた暮らし |
| ファミリー | 教育環境・公園・医療施設が整った理想の子育てエリア |
✅ まとめ
たまプラーザ駅周辺は、都市近郊にありながら、豊かな自然と洗練された街並みを楽しめる高品質な住環境が広がっています。
利便性、教育環境、治安、資産価値のすべてを重視する方にとって、まさに理想の街といえるでしょう。
賃貸も売買も、安心して長く暮らせる街「たまプラーザ」を、ぜひ新たな生活の拠点にご検討ください！