多摩广场站是 东急田园都市线的急行停靠站，位于横滨市青叶区。
搭乘急行列车，约 25 分钟即可直达涩谷，通勤通学非常方便。

车站与大型商业设施 「Tama-Plaza Terrace」 直接连通，
集购物、餐饮、生活机能于一体。
再加上 规划完善的街道、优美的市容以及丰富的绿地，
这里长期受到单身族、双职家庭（DINKs）以及育儿家庭的高度评价。

🏛 1. 基本信息与发展历史

所在地： 神奈川县横滨市青叶区
线路： 东急田园都市线（急行停靠站）
前往市中心： 涩谷站 约 25 分钟（急行）

🕰 发展要点

1966 年随田园都市线通车同步开发

公园、公共设施与住宅区规划均衡

近年来持续进行车站周边再开发，居住便利性不断提升

🌟 2. 优点（优势）
✅ ① 直达涩谷，交通极其便利

非常适合通勤与通学

可在邻近的「あざみ野站」换乘地铁前往横滨方向

✅ ② 车站即生活圈的完善商业机能

Tama-Plaza Terrace（车站直通）

伊藤洋华堂

东急百货
日常购物与周末休闲几乎都能在车站周边完成

✅ ③ 整洁优雅的居住环境

人行道宽敞，绿化丰富，街道整齐

安静且有品质感的住宅区，居住满意度高

✅ ④ 深受育儿家庭欢迎

教育、医疗、公园设施配置均衡

适合长期定居的稳定居住环境

⚠️ 3. 需要注意的地方（不足）
❌ ① 高峰时段较为拥挤

田园都市线在早晚高峰期人流较多

❌ ② 车站步行范围内租金与房价偏高

属于品牌住宅区，站近物件价格较高

❌ ③ 远离车站的住宅区夜晚较安静

根据地段不同，夜间人流可能较少

❌ ④ 主干道沿线需注意交通与噪音

靠近主要道路的房源建议实地确认环境

🧺 4. 生活便利性综合评价

交通： 涩谷约 25 分钟（急行）
购物： 大型商业设施集中，便利性极高
餐饮： 咖啡馆、餐厅丰富，家庭友好
医疗： 诊所与医疗机构分布完善
教育： 托儿所、小学选择充足
治安： 横滨市内评价较高
自然： 美し丘公园等大型绿地丰富

🏠 5. 不动产行情（2025 年）
💴 租金行情（每月）

单身公寓／1K：￥85,000 ～ ￥120,000
1LDK：￥150,000 ～ ￥220,000
2LDK：￥220,000 ～ ￥320,000
3LDK 以上：￥300,000 以上

※ 车站步行范围内属于田园都市线沿线中偏高价位

🏡 买卖价格行情（2025 年）

二手公寓

10 年以内・站步行 5 分钟内：￥75,000,000 ～ ￥100,000,000

20 年以上：￥50,000,000 ～ ￥75,000,000

新建公寓

车站附近高规格房源：￥100,000,000 ～ ￥130,000,000

土地・独栋住宅

土地单价（每坪）：￥2,800,000 ～ ￥3,500,000

独栋住宅：￥90,000,000 ～ ￥150,000,000 以上

➡️ 凭借强大的品牌力与成熟的城市规划，资产价值相对稳定

👶 6. 育儿环境与治安
👶 教育与育儿

认可托儿所与私立幼儿园数量充足

美之丘小学、元石川小学等学区

公园与绿地多，适合孩子成长

➡️ 教育、医疗与自然环境的平衡度非常高

🚨 治安

多摩广场站周边被认为是 横滨市内治安良好的区域之一。
街道整洁，社区意识强，居住安心感高。

🏢 7. 从不动产角度看的魅力

规划完善的高品质住宅区

面向家庭的稳定需求

品牌形象强，长期保值能力高

➡️ 非常适合追求 都市便利与育儿环境并重 的人群。

🎯 8. 推荐人群

✅ 单身人士： 安静的居住环境＋便利的车站生活
✅ DINKs： 品质与交通兼具的成熟住宅区
✅ 家庭： 教育、公园、医疗设施齐全的理想育儿环境

📌 9. 总结

多摩广场站同时具备
优越的都心交通、优雅的街道环境，以及高度完善的生活机能，
是田园都市线中极具代表性的高品质住宅区。

无论是租赁还是购房，
对于寻找 安全、舒适、适合长期居住环境 的人来说，
都是非常值得推荐的选择。