다마플라자역은 도큐 덴엔토시선 급행 정차역으로, 요코하마시 아오바구에 위치해 있습니다.
시부야까지 급행으로 약 25분이면 도착할 수 있어 도심 접근성이 매우 뛰어납니다. 또한 역과 바로 연결된 대형 상업시설 **‘다마플라자 테라스’**를 중심으로, 일상에 필요한 기능이 역 주변에 잘 모여 있습니다.

계획적으로 개발된 지역답게 정돈된 거리 풍경과 풍부한 녹지가 인상적이며,
“편리하면서도 안전하고 품격 있는 주거 환경”으로 1인 가구부터 패밀리까지 폭넓은 지지를 받고 있습니다.

🏛 1. 기본 정보와 역사

소재지：가나가와현 요코하마시 아오바구
노선：도큐 덴엔토시선（급행 정차）
도심 접근：시부야까지 급행으로 약 25분

🕰 지역 형성 포인트

1966년 덴엔토시선 개통과 함께 개발된 계획도시

녹지·공공시설이 잘 정비되어 주거 완성도가 높음

역 직결 상업시설 확충으로 생활 편의성 지속 향상

🌟 2. 장점（메리트）
✅ ① 시부야 방면 급행으로 쾌적한 이동

출퇴근·통학에 유리한 접근성

인근 아자미노역 환승으로 요코하마 방면 이동도 편리

✅ ② 역 앞에서 쇼핑이 대부분 해결

다마플라자 테라스（역 직결）

이토요카도

도큐 백화점 등
일상 쇼핑부터 주말 쇼핑까지 역 주변에서 대부분 해결 가능합니다.

✅ ③ 깔끔하고 살기 좋은 거리 환경

보행로와 녹지가 잘 정비된 계획도시

조용한 주택가가 넓게 형성되어 삶의 질을 중시하는 층에 인기

✅ ④ 패밀리에게 강한 주거 환경

공원·교육·의료 시설의 균형이 좋음

치안 면에서도 “오래 살기 좋은 동네”로 평가

⚠️ 3. 단점（주의할 점）
❌ ① 덴엔토시선 러시아워 혼잡

출퇴근 시간대 혼잡이 심해 체감 이동 시간이 길어질 수 있음

❌ ② 역 인근 임대료·매매가는 높은 편

브랜드 가치가 높아 역 도보권은 시세가 상승하는 경향

❌ ③ 야간에는 역 주변 외 지역이 조용해짐

주거 중심 지역으로 밤에는 인적이 적은 곳도 있음

❌ ④ 간선도로 인접 지역은 교통량 주의

소음·매연 등은 입지별 확인이 필요

🧺 4. 생활 편의성 종합 평가

교통：급행 정차로 시부야까지 약 25분
쇼핑：역 직결·대형 상업시설로 편의성 최상
외식：카페·레스토랑 풍부（차분한 매장도 다수）
의료：클리닉·의료시설이 고르게 분포
교육：보육원·유치원·초등학교 충실
치안：주거지로서 안정적인 평가
자연：미우츠가오카 공원 등 녹지 풍부

🏠 5. 부동산 관점（2025년 기준）
💴 임대 시세（月）

원룸·1K：￥85,000〜￥120,000
1LDK：￥150,000〜￥220,000
2LDK：￥220,000〜￥320,000
3LDK 이상：￥300,000〜

※ 역 도보권은 특히 인기가 높아 덴엔토시선 내에서도 높은 수준입니다.

🏡 매매 시세 및 경향（2025년）

중고 맨션

준공 10년 이내·역 도보 5분권：￥75,000,000〜￥100,000,000

준공 20년 이상：￥50,000,000〜￥75,000,000

신축 맨션

역 인근 고급 사양 중심：￥100,000,000〜￥130,000,000 전후

토지·단독주택

토지 평단가：￥2,800,000〜￥3,500,000

단독주택：￥90,000,000〜￥150,000,000 초과

➡️ 브랜드 가치와 도시 완성도가 높아 자산 가치가 안정적인 지역입니다.

👶 6. 육아 환경·치안
👶 육아·교육

인가 보육원·사립 유치원 다수

초등학교: 미우츠가오카 초등학교, 모토이시카와 초등학교 등

공원이 많아 아이들이 자연 속에서 성장하기 좋은 환경

➡️ 교육·의료·자연의 균형이 뛰어나 패밀리층 만족도가 높습니다.

🚨 치안

다마플라자역 주변은 요코하마 시내에서도 치안이 좋은 지역으로 알려져 있습니다.
거리 미관과 지역 커뮤니티가 잘 유지되어 안정적인 생활이 가능합니다.

🏢 7. 부동산 시각에서 본 다마플라자의 매력

계획적으로 조성된 거리와 높은 생활 편의성

패밀리 중심의 안정적인 주거 수요

브랜드 주거지로서 가치 하락이 적은 편

➡️ 육아와 도시 생활의 균형을 원하는 분들께 특히 추천됩니다.

🎯 8. 이런 분들께 추천

✅ 1인 가구：주거 환경을 중시하면서도 역 앞 생활이 가능한 분
✅ DINKS：차분함과 편리함을 동시에 원하는 분
✅ 패밀리：교육·공원·의료가 갖춰진 이상적인 육아 환경을 찾는 분

📌 9. 정리

다마플라자역 주변은
우수한 도심 접근성, 세련되고 정돈된 거리, 역 앞의 높은 편의성을 모두 갖춘 덴엔토시선 대표 인기 지역입니다.

임대·매매 모두에서
“오래, 안심하고 살 수 있는 동네”를 찾는 분들께 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다.