下高井戶站可使用京王線與東急世田谷線兩條路線，
是一個前往新宿、澀谷都十分便利的生活友善住宅區。
車站周邊保留了傳統商店街的氛圍，同時也有靜謐的住宅區，
因此深受單身者、DINKs 到家庭族群的喜愛。

🏛 1. 下高井戶站基本資訊
所在地・路線・交通

所在地： 東京都世田谷區松原三丁目

路線： 京王線、東急世田谷線

交通：

搭乘京王線 直達新宿約 10 分鐘

經由世田谷線換乘，也能順暢前往澀谷方向

區域特色

具懷舊氣息的熱鬧商店街

超市、藥妝店、診所、咖啡館集中於車站周邊

生活機能高度集中，是**「以車站為中心即可完成生活」的便利社區**

🕰 2. 下高井戶站的歷史

開業： 1913 年（大正 2 年）

作為京王線與世田谷線的轉乘站，自早期便持續發展

雖仍保留舊時商店街風情，但近年也增添許多新咖啡館與公寓，
成為傳統與便利共存的宜居地區

🌟 3. 下高井戶的優點

✅ 可使用兩條路線，交通便利

京王線 + 世田谷線，通勤・通學皆相當方便

✅ 前往新宿・澀谷的交通一流

新宿直達約 10 分鐘

前往澀谷也能以轉乘方式輕鬆抵達

✅ 充滿魅力的在地商店街

蔬果店、肉舖、老字號咖啡店、點心店等在地風情濃厚

日常採買或散步都很愉快

✅ 生活設施集中、便利的「緊湊型城市」

超市、藥妝、診所、咖啡館都在車站附近

不開車也能享受非常便利的日常生活

⚠️ 4. 下高井戶的注意事項

❌ 車站前在特定時段較為擁擠

尤其通勤時間或傍晚人潮較多

❌ 部分住宅區道路較狹窄

老街區特有的狹道，開車時需多加注意

❌ 餐飲店周邊夜晚稍顯熱鬧

若偏好極度安靜，可選擇稍離車站的住宅區

🧺 5. 生活便利度（綜合評價）

交通： 新宿・澀谷皆相當容易抵達
購物： 超市＋商店街，日常採買無憂
餐飲： 咖啡廳、烘焙坊、拉麵店、居酒屋等種類豐富
醫療： 內科、牙科、小兒科診所眾多
育兒： 幼兒園、學校完善
治安： 住宅區安靜、安全感高

🏠 6. 房地產行情（截至 2025 年 4 月）
💴 租金行情（月租）

1R / 1K（單身）
約 ￥70,000～￥110,000

1LDK / 2DK（DINKs）
約 ￥110,000～￥170,000

2LDK / 3LDK（家庭）
約 ￥170,000～￥300,000

🏢 買賣價格範圍

1R / 1K：
約 ￥25,000,000～￥40,000,000

1LDK / 2DK：
約 ￥40,000,000～￥55,000,000

2LDK / 3LDK：
約 ￥55,000,000～￥75,000,000以上

※ 價格會因建物年份、面積、設備、採光、距離車站等條件而有所變動。

👶 7. 育兒環境

幼兒園・托兒所： 周邊有多所公立與私立

學區： 世田谷區立松澤小學・松澤中學

公園： 下高井戶大空公園、玉川上水綠道

對家庭來說是相當友善、環境舒適的區域。

🚨 8. 治安狀況

住宅區普遍安靜，治安良好

商店街人潮多且明亮，夜間安全感也不錯

車站前設有派出所，增添安心感

🛒 9. 生活便利設施

超市： Summit Store、Oozeki

藥妝店： 松本清、Cocokara Fine

醫療： 內科、牙科、小兒科診所等多樣

餐飲・咖啡館： 老店咖啡、烘焙坊、拉麵、居酒屋等十分豐富

👉 日常生活幾乎可以在車站周邊全部完成，非常便利！

🏡 10. 下高井戶適合這些人

✅ 重視前往新宿・澀谷交通便利性的單身者・DINKs

✅ 喜歡商店街熱鬧氛圍的人

✅ 尋找安靜、育兒友善環境的家庭

✅ 想兼顧生活便利與不動產價值的人

✨ 11. 總結

下高井戶站具備：

極佳的新宿・澀谷交通便利性

傳統商店街 × 舒適住宅區的完美平衡

生活設施集中、便利度極高

與都心距離相比，租金與房價仍屬可負擔範圍

是一個適合多種生活方式的高人氣居住區。