下高井戸駅は、京王線と東急世田谷線の2路線が利用できる、新宿・渋谷エリアへのアクセスに優れた住宅街です。
昔ながらの商店街と落ち着いた住宅街が広がるエリアで、単身者・DINKs・ファミリーまで幅広い層から支持されています。

🏛 1. 下高井戸駅の基本情報

所在地・路線・アクセス

所在地： 東京都世田谷区松原三丁目

路線： 京王線・東急世田谷線

アクセス：

新宿駅まで直通約10分（京王線）

渋谷駅方面へも世田谷線経由でスムーズにアクセス

駅・エリアの特徴

下町情緒あふれる商店街があり、日常の買い物や外食に便利

駅周辺に生活施設がコンパクトにまとまった「暮らしやすい街」

ファミリー層から単身者・DINKsまで、バランスよく人気の住宅エリア

🕰 2. 下高井戸駅の歴史

開業：1913年（大正2年）

京王線と世田谷線の乗り換え駅として、早くから地域の拠点として発展

昔ながらの商店街文化が今も残る一方、
新しいカフェやマンションも増え、レトロさと便利さが両立した街へと変化しています。

🌟 3. 下高井戸駅の良いところ（メリット）

✅ 2路線利用でアクセスが便利

京王線・世田谷線の両方が使え、新宿・渋谷方面へ通いやすい立地です。

✅ 新宿・渋谷エリアへのアクセス良好

新宿駅まで直通約10分と通勤・通学に便利。

渋谷方面へも世田谷線・他路線を組み合わせてスムーズに移動可能。

✅ 活気ある下町商店街が魅力

昔ながらの青果店・精肉店からカフェ・飲食店まで、あたたかみのある街並み。

日常的な買い物だけでなく、食べ歩きや散策も楽しめます。

✅ 生活施設がギュッと集まるコンパクトシティ型

スーパー、ドラッグストア、クリニック、飲食店などが駅周辺にまとまっており、
「駅中心で生活が完結しやすい」のが大きな魅力です。

⚠️ 4. 下高井戸駅の気になるところ（デメリット）

❌ 時間帯によって駅前がやや混雑

通勤・通学時間帯や夕方は、人通りが多くなることがあります。

❌ 一部の住宅街は道が狭い

下町エリアならではの細い路地もあり、車での移動・駐車には注意が必要な場所も。

❌ 夜は飲食店周辺が少し賑やかになることも

居酒屋などが集まるエリアでは、時間帯によってにぎやかさを感じる場合があります。

静かな環境を重視する方は、住宅街側や少し離れたエリアを選ぶのがおすすめです。

🧺 5. 生活のしやすさ（総合評価）

交通

新宿・渋谷方面へのアクセス良好で、通勤・通学に便利。

買い物

商店街とスーパーが揃い、日常の買い物には困りません。

飲食

老舗の喫茶店やベーカリー、ラーメン店、居酒屋など、外食の選択肢も豊富。

医療

内科・歯科・小児科など、クリニックも複数あり安心感があります。

教育・子育て

学校区や保育施設も整っており、子育て世帯にも人気です。

治安

住宅街は概ね落ち着いており、安心して暮らしやすい環境です。

🏠 6. 不動産観点（2025年4月時点）
💴 家賃相場（月額の目安）

1R / 1K（単身向け）
約￥70,000〜￥110,000

1LDK / 2DK（DINKs向け）
約￥110,000〜￥170,000

2LDK / 3LDK（ファミリー向け）
約￥170,000〜￥300,000

🏢 売買価格帯

1R / 1K（単身向け）
約￥25,000,000〜￥40,000,000

1LDK / 2DK（DINKs向け）
約￥40,000,000〜￥55,000,000

2LDK / 3LDK（ファミリー向け）
約￥55,000,000〜￥75,000,000以上

※物件条件（築年数・広さ・設備・方角・駅距離など）により変動します。
※最新の募集状況・価格は、その都度ご確認ください。

👶 7. 子育て環境

【保育園・幼稚園】
周辺に認可保育園・私立幼稚園が複数あり、共働き世帯にも利用しやすいエリアです。

【学区域】
世田谷区立松沢小学校・松沢中学校の学区。

【公園・自然】
下高井戸おおぞら公園や玉川上水緑道など、自然を感じられる場所も身近にあります。

教育施設や子育て支援施設も充実しており、ファミリー層からの支持も厚いエリアです。

🚨 8. 治安情報

住宅街エリアは比較的落ち着いており、治安は良好。

商店街周辺は人通りが多く、夜間も明るいため、防犯面でも安心感があります。

駅前には交番もあり、防犯体制の面でも心強い環境です。

🛒 9. 生活に便利な主な施設

【スーパー】
サミットストア下高井戸店、オオゼキ下高井戸店

【ドラッグストア】
マツモトキヨシ、ココカラファイン

【病院・クリニック】
内科・歯科・小児科など、各種クリニックが充実

【飲食店・カフェ】
老舗喫茶店、ベーカリー、ラーメン店、居酒屋など、多彩なラインナップ

👉 日常生活に必要なものは、ほぼ「駅周辺だけで完結」できるレベルの充実度です。

🏡 10. 下高井戸駅はこんな方におすすめ

✅ 新宿・渋谷へのアクセスを重視する単身者・DINKs

✅ 商店街の賑わいと下町風情のある暮らしが好きな方

✅ ファミリーで、子育てのしやすい落ち着いた環境を探している方

✅ 生活利便性と将来の資産価値、両方を意識して住まいを選びたい方

✨ 11. まとめ

下高井戸駅は、

新宿・渋谷エリアへ好アクセス

歴史ある商店街と落ち着いた住宅街が共存

生活に必要な施設が駅近に充実したコンパクトな街

家賃・物件価格も、都心アクセスを考えると比較的狙いやすい水準

といった魅力を備えた、バランスの良い人気エリアです。

便利であたたかみのある暮らしを始めたい方は、
下高井戸駅周辺で「駅距離」「周辺環境」「築年数・広さ」などを比較しながら、
あなたのライフスタイルに合った理想の住まいをぜひ見つけてみてください。