시모타카이도역은 게이오선과 도큐 세타가야선 2개 노선이 이용 가능한 역으로,
신주쿠와 시부야로의 이동이 매우 편리한 생활 친화형 주거지입니다.
옛 정취가 남아 있는 상점가와 조용한 주택가가 공존해 1인 가구·DINKs·가족 모두에게 인기 있는 지역입니다.

🏛 1. 시모타카이도역 기본 정보
위치 · 노선 · 접근성

위치: 도쿄도 세타가야구 마츠바라 3초메

노선: 게이오선, 도큐 세타가야선

접근성:

신주쿠까지 약 10분 직통 (게이오선)

세타가야선을 경유하여 시부야 방면에도 원활하게 이동 가능

지역 특징

오래된 정취를 간직한 활기찬 상점가

슈퍼, 드러그스토어, 병원, 카페 등이 역 주변에 밀집

“역 주변에서 생활이 완결되는” 매우 살기 좋은 지역

🕰 2. 시모타카이도역의 역사

개업: 1913년(다이쇼 2년)

게이오선과 세타가야선의 환승역으로 오래전부터 발달

레트로한 상점가 분위기를 유지하면서도
새로운 카페와 맨션이 증가하여 전통과 편의성이 균형을 이룬 동네로 변화

🌟 3. 시모타카이도의 장점

✅ 2개 노선 이용 가능

게이오선 + 세타가야선으로 통근·통학이 매우 수월

✅ 신주쿠·시부야 접근성 최고

신주쿠까지 약 10분

시부야 방면도 환승으로 이동 편리

✅ 정겨운 상점가의 매력

채소가게, 정육점, 오래된 찻집, 카페 등 지역 분위기가 살아 있음

일상 쇼핑뿐 아니라 산책하기에도 즐거운 거리

✅ 생활 시설이 역 주변에 밀집한 ‘컴팩트 시티’

슈퍼·드러그스토어·병원·카페 등 모든 생활 시설이 가까움

차 없이도 편리한 생활이 가능

⚠️ 4. 시모타카이도의 단점

❌ 시간대에 따라 역 앞이 혼잡

출퇴근 시간 및 저녁 시간대에 사람이 많아지는 경향

❌ 일부 주택가는 골목길이 좁음

오래된 지역 특성상 차량 이동 시 주의 필요

❌ 음식점 주변은 밤에 다소 시끌벅적할 수도 있음

조용함을 최우선으로 생각한다면 역에서 조금 떨어진 주택가 권장

🧺 5. 생활 편의성 (종합 평가)

교통: 신주쿠·시부야 접근성이 뛰어남
쇼핑: 슈퍼 + 상점가로 일상 쇼핑이 매우 편리
외식: 카페, 빵집, 라멘집, 이자카야 등 다양
의료: 내과·치과·소아과 클리닉 다수
육아: 학교와 보육시설 충실
치안: 주택가는 대체로 조용하고 안전

🏠 6. 부동산 시세 (2025년 4월 기준)
💴 월세 시세

1R / 1K (1인 가구)
약 ￥70,000–￥110,000

1LDK / 2DK (DINKs)
약 ￥110,000–￥170,000

2LDK / 3LDK (가족)
약 ￥170,000–￥300,000

🏢 매매 시세

1R / 1K:
약 ￥25,000,000–￥40,000,000

1LDK / 2DK:
약 ￥40,000,000–￥55,000,000

2LDK / 3LDK:
약 ￥55,000,000–￥75,000,000+

※ 건물 연식·면적·설비·방향·역 거리 등에 따라 변동됩니다.

👶 7. 육아 환경

보육원·유치원: 인증 보육원과 사립 유치원 다수

학군: 세타가야구립 마츠자와 초등학교 / 마츠자와 중학교

공원: 시모타카이도 오오조라 공원, 다마가와죠스이 녹도

가족에게도 매우 적합한 생활 환경입니다.

🚨 8. 치안

주택가는 전반적으로 조용하고 안전

상점가 주변은 사람 왕래가 많고 밝아 밤에도 비교적 안전

역 앞에 파출소가 있어 범죄 예방 측면에서도 안심

🛒 9. 생활 편의 시설

슈퍼: 서밋스토어, 오오제키

드러그스토어: 마츠모토키요시, 코코카라파인

병원: 내과·치과·소아과 등 다양한 클리닉

카페·식당: 전통 찻집, 빵집, 라멘, 이자카야 등 풍부

👉 일상 생활의 대부분이 ‘역 주변에서 해결’ 가능한 수준의 편의성

🏡 10. 이런 분들께 추천!

✅ 신주쿠·시부야 접근을 중시하는 1인 가구·DINKs

✅ 활기찬 상점가 분위기를 좋아하는 분

✅ 조용하고 육아 친화적인 환경을 찾는 가족

✅ 생활 편의성과 자산 가치를 모두 고려하는 분

✨ 11. 요약

시모타카이도역은,

신주쿠·시부야까지 뛰어난 접근성

레트로 상점가 + 쾌적한 주거환경의 균형

역 주변 생활 편의시설 풍부

도심 접근성을 고려하면 비교적 합리적인 시세

이 모든 장점을 갖춘,
다양한 라이프스타일에 어울리는 균형 잡힌 인기 주거 지역입니다.